房屋贷款合同丢了怎么办理
房屋贷款合同丢了怎么办理
若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
为了避免出现合同约定的房屋面积与实际的面积不同，在买卖房屋的时候，最好要实际测量一下房屋的面积。一旦出现了两者不同的情况，应该及时的维护自己的合法权益，让自己的损失得到补偿。
购房贷款合同基本小知识
购房合同是根据现有的《中华人民共和国合同法》、、《中华人民共和国城市房地产管理法》等另外有关法律、法规的规定,买受人、房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的前提下就买卖商品房达成的协议。
很多人不知道的是购房合同还有一个补充协议,这个补充协议往往是在房屋购买合同里没有约定的事项,因而通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上来说,它约定的事项往往比房屋购销合同里约定的还要重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握重要的问题。
若我们买的是二手房一定要约定好付款事项,不管是分期付款还是贷款,分期的话什么时间付清多少都必须在协议上写清楚,写明贷款方面一旦有贷款办不下来产生的违约责任问题,再有就是腾房的时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚,以便后期遇到不兑现等的问题。
购房贷款合同下来了,拿到购房合同一般是1个月左右就可以了。也有很长时间不下来的情况,这个时候就催银行,拿着你的抵押收件单,可以去房地局查询的。
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