招商手册

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世界湾招商手册文案

【封面】

世界湾LOGO

世 界 湾

红星鑫顺世界家居港 国际商业模式 顶级财富巨舰

招

商

手

册

【扉页】

世界湾——世界财富汇一湾

商业航母起航在即，至尊财富旺地，虚席以待！

【第一篇章：中国·石家庄·正定新区·全省百项重点工程】

1、城区拓展：一城三区三组团，一河两岸新发展

2010年，石家庄城区建设迎来跨时代的发展契机。省会城市空间布局确定“一城三区三组团”，一城即中心城区，是城市公共服务职能聚集地和未来城市核心区；“三区”包括老城区、正定新区和东部新区；“三组团”即鹿泉、栾城、藁城三个外围组团。

古城“正定”由原来的“组团之一”提升为城市三大城区之一，成为与老城区并驾齐驱，以高端服务职能为内核的“正定新区”，石家庄即将实现由缺水的华北内陆城市向一河两岸的滨水新城市转变，以“滹沱河+太平河”为城市主轴的城市格局雏形初现。

2、新区规划：135平方公里，140万人口，示范性新地标

正定新区，位于滹沱河以北，京珠高速以东，紧邻正定老城区。规划面积135平方公里，人口140万，石家庄中心城区“一城三区”的核心组成部分，市级行政、文化中心；是一座以“低碳、生态、智慧”为理念的，以未来新兴产业和省会高端服务业为载体的现代服务业基地、科教创新集聚区。　

3、新闻快递：正定新区最新时讯

2010年9月17日：石家庄正定新区首批总投资115亿元的12个重点项目隆重举行开工仪式，正式拉开了新区建设的序幕。

2013年3月20日：正定新区滨水绿化带工程开工，新区增加近80万平方米公共绿地。

2013年4月10日：新城大道、太行大街两条主街今年建成，将正定新区与主城区将快速连通。

2013年4月11日：石济高铁将开工，1中省2院搬进正定新区（石家庄日报）

……

新区建设如火如荼，商业前景无可替代！

4、世界湾：落户三大核心城区叠加中心

世界湾，顺应城区拓展及产业发展的需求，占据老城区、正定新区和东部新区三大城市经济圈的叠加中心、未来商业发展的核心地带，200万平米宏伟巨制，是石家庄未来城市中轴上线上第一个滨水超级综合体，石家庄最大的城市商业综合体，东北部地标性建筑群落，区位优势及前景发展无可比拟。

【第二篇章：立体交通·核心枢纽·汇聚八方财脉】

1、外网四通八达，有效连接物流、客流

世界湾的外围，距107国道、石黄高速入口仅2公里，更有正定绕城高速，将石黄高速、石太高速、张石高速、正定机场等主要交通网络互相贯通，是石家庄市路网和高速公路大外环的重要组成部分。便捷、高效的综合交通枢纽，直接辐射周边50-100公里的大中城市，有效形成优势产业集群，客流、物流汇聚八方财脉。

2、内网畅达便捷，人潮涌动，财流滚滚

世界湾位于主城区与正定新区的中心位置，中华南大街、胜利北街、体育大街组成三条纵向主要交通脉络，北二环、规划中的城市快速路——北三环组成横向网络，加上地铁2号线，将世界湾与老城区、正定新区、东部新区紧密链接，快速的交通网络迅速汇聚四方人流，保障商业永续兴旺。

（区域交通图）

【第三篇章：1100亩·200万平米·世界级滨水商业综合体】

1、政府规划，宏伟蓝图，引时代潮流

世界湾共分三期开发建设，是省重点项目、石家庄市20+X重点项目。总占地1100余亩，总建筑面积达200万平方米。包括一期42万平米红星鑫顺世界家居港，二期20万平米品牌旗舰店，三期包括12万平米百货MALL，6万平米家电MALL，5A写字楼和五星级酒店，屋顶儿童乐园，奥特莱斯商业街，欢乐谷，滨水新天地等全方位业态，集商业、观光、度假、休闲娱乐于一体，70%的商业规划组成超大规模商业集群，高站位规划，打造不一样的城市商业综合体，永续商业传奇。

2、首期封顶，锐利财富风向标，驶入百MALL时代

世界湾一期：红星鑫顺世界家居港占地约131亩，总建设面积约42万平米，巨商红星美凯龙全面进驻，定位集家居建材、购物、餐饮、娱乐、办公、会议、休闲等于一体的商业综合体，目前C馆已顺利封顶，未来将成为石家庄北部一站式消费集群，成为石家庄重要的商业门户。

3、亿万消费狂潮，百亿投资市场

世界湾，凭借优越的地理位置和便捷的交通路网，建成后，将弥补石家庄北部缺少商业综合体和一站式消费的市场空白，垄断周边5公里半径内78万人口以及正定县城46万人口的消费需求。加之正定新区的建设完善、东北新区的规划拓展，为项目的发展前景奠定了坚实的城市规划基础。

【第四篇章：鑫顺集团·红星美凯龙集团·巨擘联手】

1、不是巨头不聚头！站在巨人身边，事业就成功了一般

2012年4月，鑫顺集团与红星美凯龙集团签署合作协议，红星美凯龙全面进驻世界湾一期——红星鑫顺世界家居港，建成后，将作为红星美凯龙集团中原地区总部新址，在石家庄的第一个自建店，同时也是石家庄唯一的第八代家居MALL。其中A、B馆由红星美凯龙全面运营，C馆由红星美凯龙进行顾问和指导，三个场馆实现商家资源和客流共享，凭借国际化管理模式，一站式高端购物体验，引领整个华北区家居潮流。

2、鑫顺集团——沧海横流，方显英雄本色

岁月流金，鑫顺集团成立至今已走过了近20余载的光阴，鑫顺世纪的前身----石家庄市鑫顺石材有限责任公司于1996年成立，是石家庄地区目前最具规模的石材加工企业之一。在轰轰烈烈的市场经济发展大潮中，于2004年成立了鑫顺世纪集团，迅速发展成了集石材加工销售、工程承接、专业市场经营、文化传播、房地产开发等于一体的多元化经营集团。

3、红星美凯龙——始于1986，做中国最好的家居品牌

红星美凯龙集团自1986年创办，在经历了四分之一的世纪洗礼之后，截止2012年6月30日，已在北京、上海、天津、南京、长沙、重庆、成都等80座城市，开办了109家商场，经营面积超过1300万平米，拥有2500余商家，近万个一线品牌，是中国家居流通业第一品牌。

红星美凯龙从一家地方家具专营店，到百MALL连锁，创造了许多业界“第一”

第一个做连锁品牌；

第一个做委托管理店；

第一个自建商场；

缔造了全世界单体最大的家居商城，无论从规模、影响力还是品牌张力，红星美凯龙已然成为中国家居流通业的领导品牌……

红星美凯龙进军石家庄步伐

2006年，红星美凯龙和平路店开业；

2011年3月，红星美凯龙方北店开业；

2012年4月，与鑫顺集团合作，将中原地区总部新址落定在世界湾一期。

红星美凯龙第八代家居MALL：公园家居商场

完全公园式的环保、休闲、娱乐环境打造，对50年后及500年后未来之家的逼真模拟，完全打破消费者对传统家居卖场的印象，让红星美凯龙走到了世界家居卖场的最前沿。

【第五篇章：海量市场需求·巨大商业空白】

1、庞大固定消费人群，商业发展潜力空前膨胀

据统计，仅目前世界湾周边3公里半径住宅开发量就高达1166万平米，住宅人口将达到42万人；3公里至5公里半径住宅开发量高达923万平米，住宅人口将达到36万人（按2007年统计的石家庄人均住宅面积为27.78平米计算）。

按照每平米1000-1500元的装修家饰标准计算，最保守估计未来区域也将有约200—300亿的市场空间，即使按照10年分批竣工，每年也有将近20-30亿的市场需求空间。

同时，还能辐射正定老城区46.68万人口和未来正定新区的新增人口，加上五年后二次以上改善装修市场的滚动需求，惊人的消费潜力奠定不可限量的商业前景！

2、区域商业崛起，引爆财富关注新焦点

目前区域内已建成的商业体系，正在规划中的大型商业体量众多，越来越多的国际门户品牌商家汇聚于此，给区域的商业崛起带来希望。华北鞋城、北外环汽车汽配市场、建筑石材市场、北国超市天河店以及众多汽车4S店等，人潮带动区域经济的发展，地段决定价值。

3、填补区域商业空白，满足海量市场需求

世界湾周边景观资源丰富，吸引全市市民节假日旅游消费，是北部滹沱河旅游带、正定旅游区、正定湖旅游区、东垣古城公园等众多旅游资源的中心商业，是北部唯一仅有的商业综合体，也是全市最大的商业综合体，项目建成后将形成借助周边旅游资源，形成辐射全市区的巨大商业格局。

周边代表性楼盘体量统计（不完全统计）

【第六篇章：地标建筑·荣耀城市】

1、超大规模商业，时尚综合建筑风格

世界湾商业部分采用现代简约时尚的建筑风格，店面形象以“时尚水晶魔方”为特点，建筑风格恢宏大气，不遗余力地统一使用了低辐射玻璃幕墙，使高档建筑气质跃然而出。

家居建材城以红星美凯龙上海1号店（真北路店）为蓝本，采用红星第八代家居标准建造，包括天梯（1层到楼顶或次顶层的电梯）和鸟巢头部大中庭等（目前和平店和方北店为第七代店），采用国际成熟的标准化玻璃幕墙外立面，简洁而富有科技感，凸显建筑的标志性及独特性，同时也是红星美凯龙的高端城市形象体现。

2、顶级大师手笔，奢华空间享受

整个卖场非常注重消费环境的营造，中庭视野广阔、装饰精美，梯田式的观光自动扶梯将卖场格局自然划分，循序渐进，变单调的挑家居为赏家居。商场每层均采取挑高式房型，中庭上空悬挂着美轮美奂的高空景观，大部分家具建材厂商均以样板房形式，向消费者展示各自的家居产品及居家理念，实现消费者与商家的实质性互动。

【第七篇章：国际化管理模式·八大经营举措·永保商业繁荣】

1、红星美凯龙全程顾问，把旺市进行到底

红星鑫顺世界家居港将组建专业的运营管理公司，聘请红星美凯龙的管理团队进行商场管理和顾问指导，领先石家庄其他家居建材类市场，确保整体商场管理效率，保障商场的持续繁荣。

2、成立经营顾问委员会，保障持续经营

邀请经济大家、商业地产大家和知名人士作为本项目高级经营管理顾问，集各方智慧，确保项目永续经营。

3、经营五大统一，旺市不二法宝

通过统一规划、统一管理、统一招商、统一经营、统一推广等五大经营管理模式，确保整个商业业态的统一性和适应市场的可调整性，确保商业经营畅达。

4、设立专项经营管理推广基金，立体化推广宣传

世界湾正式开业后，项目将投入巨资对项目整体进行宣传推广及营销扶持，建立长效经营推广基金，保证每年千万广告费的投入，同时借势红星美凯龙，确保项目迅速在石家庄乃至华北区域形成极高的知名度。

5、定期举办会展、购物嘉年华等大型活动

世界湾内部设置两大会展广场，全部为挑高六层的共享空间，总面积达上千平米，是石家庄目前最大、最时尚、最国际化的品牌展示空间，开业后常年举办时尚家居类发布、展示会，定期举办购物嘉年华等大型活动，不定期举办各种大型形象推广、促销活动，树立项目在业界的霸主地位。

6、专业网站，物联网技术，搭建财富桥梁

世界湾在正式经营后，将采用目前国内最先进的物联网技术，对项目的内部物流进行统一管理，全面与物联网进行对接，保障物流畅通；同时开建项目网站、与各大商业知名网站合作，构筑全方位的电子商务体系，拓展客源，为消费者和商家搭建沟通平台。

7、主流媒体商业冠名 持续扩大影响力

创办世界湾·红星鑫顺世界家居港杂志，借势各种大型公益、社会活动，通过冠名、赞助等多种形式实现项目商业品牌的全面提升，全力打造省会最大的家居MALL，

8、绿色通道，专项基金，为商家排忧解难

联合石家庄的工商、税务、银行等政商机关部门，为入驻的商家提供办理手续的绿色通道，在年检、注册、工商、贷款等环节全面优化办理时间和程序。同时成立项目专项基金，为经营商家提供资金短期周转、抵押等多种服务，全面适应经营商家的多样化资金需求，使得经营商家更加进退自如、高枕无忧。

【第八篇章：项目进展顺利·财富航母即将起航】

2009年，工程正式立项；

2011年，一期工程开工建设；

2012年2月，一号地土地摘牌，取得土地使用权，并通过规委会审批；

2012年4月，与红星美凯龙正式签约，项目全新时代来临；

2013年4月，一期C馆主体顺利封顶；

2013年年底，一期正式交工；

2014年2月，世界湾一期红星鑫顺世界家居港，开始试营业；

2014年5月，红星鑫顺世界家居港，正式开始营业，财富航母起航！

【第九篇章：世界湾·商业地标·掘富之邦】

领舞华北，同步世界！

世界湾，石家庄未来城市中轴上第一个超级滨水综合体，片区繁华指日可待，超大型城市综合体强力填补区域空白，强大未来城市与商业的双重需求，世界湾必将成为新的财富传奇孵化基地，华北最大的商业新标杆，期待与您共谱财富未来！

【结束语：诚邀世界商家加盟·共谱辉煌】

为打造一个成功的、愿景璀璨的世界湾，以市场兴旺为发展目标，世界湾采取招商先行策略，国际、国内众多一线品牌代理商、经销商、品牌商、专卖店、直销店等均可洽谈。

1、拟招商业态：

招商业态涵盖建材家具商品：陶瓷、洁具、地板、油漆、板材、型材、橱柜、吊顶、灯具、门业、家具、太阳能、窗帘布艺、水暖五金、机电电工等（郁总最后确认）

2、招商时间

即日起至2013年10月，财富不等人，机会稍纵即逝！

【封底】

省会商业核心！

中国石家庄最大的家居MALL基地！

大时代造就大商家！

招商火热进行中！

（项目区位图）

招商电话：

接待地址：

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