水循环利用及节水

践行企业使命 建造绿色生态小区

—水循环利用及节水技术在住宅小区的应用

作者 1李长城

（1 单位，北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司）

【摘要】：随着社会的发展，自然生态系统已经变得很脆弱，保持生态系统相对稳定和平衡的生态住宅小区成为人们住宅建设的发展趋势和潮流。并且重视城市生态住宅小区水资源循环利用对于现实生活中具有重要的意义。顺鑫佳宇作为上市公司顺鑫农业的子公司，积极承担企业的社会责任，推广使用节水技术，在多年的房地产开发中取得了显著的社会和经济效益。

【关键词】：城市；水资源；循环利用；节水技术；社会和经济效益

英文【摘要】： With the development of society, the natural ecosystem has become very fragile ecosystem, maintain relative stability and balance of ecological residential area become residential construction and the development trend of the trend. And the importance of ecological residential quarters in city water resources circulation utilization for real life has important significance. Xin Jia Yu as a listing Corporation Shunxin agriculture company subsidiary, active commitment to corporate social responsibility, promote the use of water-saving technology, after years of real estate development, has achieved remarkable social and economic benefits.

英文【关键词】：City; water resources; recycle; water-saving technology; social and economic benefits

顺鑫佳宇公司通过积极采用绿色建筑节水技术的应用，多年来取得了良好的效果，虽然在住宅小区开发时进行了一定的投入，但是长期的经济效益和社会效益明显，不仅节约了大量的水资源，并且美化了住宅小区环境，推动了科学技术发展和社会进步，将科学技术进一步转化为经济和社会效益，也赢得了广大小区居民的欢迎。可见水循环利用及节水技术的推广使用是一项造福子孙、一举多得的技术，我们在未来的工程中将更加深入的推广。

望着潮白河大部分干涸的河段，就不由心生一种由水资源紧缺形成的紧迫感。水资源作为地球生命赖以生存的有限资源，我国作为世界上26个最缺水的国家之一，目前对水资源的开发利用方面也是更加的重视。建筑工程在开发、维护和使用过程中消耗水资源的量是相当惊人的，约占水资源消耗量的50%，所以在住宅小区开发中进行节水大有可为，可以创造好的经济社会效益，使居住建筑能够最大限度的减少对生态环境造成的影响，使人类的发展与自然环境能够和谐发展！

顺鑫佳宇作为顺鑫农业下属一级子公司，本着“打造绿色、开创未来”的企业宗旨，积极践行“立足中国农业发展，为社会提供绿色、健康、营养、安全的食品，打造百年顺鑫” 的企业使命，在顺鑫农业六大板块之一的房地产开发领域积极采用绿色建筑技术，为打造顺义“绿色国际港”作出一份贡献。顺鑫佳宇想办法在绿色建筑的“四节一环保”中的节水一项中做文章，加大水资源循环利用方面的投入，在多个开发的住宅小区内采用雨水收集利用、中水回用和节水器具等节水技术，并在顺鑫朗郡、顺鑫花语、包头顺鑫望潮苑和下坡屯家园住宅小区的实施中取得了良好的实施效果。

为达到水资源循环利用的节水效果，我们从以下几个方面着手进行实施工作：

一、对水资源使用进行整体规划

顺鑫佳宇十分重视绿色生态设计，把它作为落实可持续经营理念的技术保障体系。在住宅小区设计中，绿化和水体不仅是景观要素，也是环境优化系统的重要组成部分。这一系统包括雨水管理系统，废水处理系统，利用植物调节改善气候条件，通过水体帮助创造舒适的小气候以及清洁能源的利用等。生态设计理念的实施得益于一系列新技术的采用，其中水处理及回收利用技术是重要一环。

为实现水资源循环利用，最大化的利用好已有水资源，佳宇制定了有针对性的水资源利用规划方案，将水的使用和回收、再利用过程进行具体的分析，分析后总结出几项拟采用的水利用技术，分别对各类水源和用水情况进行统一分析和规划，并分别对建筑室内给排水系统、雨水收集和利用系统、中水处理与回用系统、绿化和景观用水系统，以及节水器具和设施进行分别设计。如下图：

绿色建筑水资源规划方案

二、采用节水技术情况

在分别对室内给排水系统、中水处理及回用系统、雨水收集及利用系统、绿化及景观用水系统，以及节水器具与设施进行规划后，最终提出建筑或建筑群水源总体规划方案。制定方案要结合开发小区当地水资源状况，因地制宜地制定，保证方案的经济性和可实施性。

按上图的方案规划后，给排水系统从大的方面讲分为分质供水和分质排水两个系统。分质供水系统是指按不同水质供给不同用途的供水方式，而分质排水系统是指按排水的污染程度分网排放的排水方式。【1】因此，室内给水系统应设三条不同的管道：第一条为直饮水管道，输送洁净可以直接饮用的水：第二条为自来水管道，主要用于盥洗、洗涤、沐浴及办公用水等；第三条为中水管道，输送经中水设施净化处理的循环水，主要用于冲洗卫生器具、绿化或景观等。室内排水系统应设两条不同的管网：一条为杂排水管道，收集除粪便污水以外的各种排水，如淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水等，输送至中水设施作为中水水源：另一条为粪便污水管道，收集便器排水，输送至小区化粪池处理后排入市政污水管道。收集的雨水经过初期雨水弃留后，一部分用于绿化景观补水，多余部分用于渗透补给地下水。通过这一系列的措施能最大限度地实现建筑的水资源利用。例如在包头望潮苑小区工程中我们采用直饮水与自来水分质供水系统，达到水源的合理分配使用。在京的多个住宅小区都设置了中水系统，用于马桶的冲洗、绿化用地和水系用水。

（一）采用中水回用技术

中水回用技术减少了为满足用水要求而必须从环境中取水的数量，对减少用水量有益；同时也减少了排放环境的污染物，于水质有益。这项技术还可以减少排放水体中氮磷总量，比新建污水处理工程易上马，对生态环境几乎不产生遗留隐患，而且减少对区域的水环境造成的污染影响。因此，在绿色建筑开发中推行中水回用技术与污水资源化利用战略，有利于建筑水环境的良性循环，比传统意义的开源更有意义。【2】以下是中水系统在住宅小区中的系统示意图：

建筑单循环中水系统

建筑小区中水系统

鉴于这项技术在开源和节流两方面的特点，我们在下坡屯家园，GBD商业金融项目等多个小区工程中设计了污水处理设施和中水管道系统。污水处理是在分质排水的基础上进行的，首先将除粪便污水以外的各种排水，如淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水等，输送至中水设施作为中水水源，经过以下处理工程处理成中水。以下是处理工艺流程。

污水 泵 出水

二氧化氯

杂物定期清运 杂物定期清运

剩余污泥定期抽吸外排

污水处理工艺流程图

通过以上处理后，污水水质得到转换，达到中水水质标准。以下污水处理后水质改善情况：

污水进水水质（参考一般生活污水水质）

设计出水水质

中水排出后符合绿化和冲厕用水水质，可用于小区绿化和杂用，水量多余时储存起来备用或直接排入市政中水管道或雨水管道，不再收集到城市的污水厂集中处理，从而减轻污水集中处理的负担和节省部分污水收集管道的建设费用，小区的污水得到原位再生处理，达到了节水20%以上的效果。

（二）采用雨水收集利用技术

雨水作为一种自然资源，污染轻，水中有较少杂质，溶解氧接近饱和，钙含量低，总硬度小，经简单处理后可用于生活杂用水、工业用水，要比回用生活废水更便宜，水质更可靠，细菌和病毒的感染率低，出水的公众接受性强。【3】所以我们在设计小区室外工程时，就将雨水收集作为非常重要的因素考虑了进去。雨水收集措施包括：小区的停车场采用空心草坪砖、人行步道采用透水砖、下凹式绿地、渗沟及小区雨水出口处的沉沙池；代征用地区的下凹式绿地及渗沟，水体景观等。以上措施不仅达到了雨水收集利用的目的，还同时做到了水土保持。以下是详细的工程技术做法：

（1） 下凹式绿地位于道路、建筑物及停车场周边绿地，低于道路约5-10cm；

（2） 渗沟位于建筑物周边及大面积绿地当中，低于周边绿地约20cm，其下为50cm回填层增加土壤入渗率，上口宽1.0m，其内植草。

渗沟设计图

（3） 沉沙池位于小区雨水出口处，用于监测排入市政的雨水含沙量及小区雨水利用率，数量可根据实际雨水管线布设情况调整位置及数量。

沉砂池剖面图

我们还在住宅小区整理、平整基址时，利用现状地貌自然形成大面积人工水体，通过水体达到雨水收集、防洪调蓄、改善小气候的作用，取消了惯常采用的管道雨水系统，节省了投资；雨水流入水体后受水生植物的作用得到净化，而雨水的注入又能防止水体变质。雨水经过沉淀等简单处理后，直接汇入中水管道加入中水系统，处理后的中水用于绿地浇灌和水体补水。

（三）采用节水器具及设备

据1980年——2003年全国用水统计显示，生活用水在城市总供水量中占的比率呈逐年增长趋势，而配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，它们节水性能的好坏，直接影响着建筑节水工作的成效，因而大力推广使用节水器具是实现绿色建筑节水的重要手段和途径。一项对住宅卫生器具用水量的调查显示冲洗便器用水和洗浴用水的量占整个家庭用水量的50%以上。因此，《绿色建筑技术导则》中提到，为了提高用水效率，需要采用节水器具和设备。【4】节水器具和设备不但要用在居住类建筑中，还要用在其它形式的建筑上。我们开发的所有住宅小区及公共建筑工程中均采用节水器具，在给水材料选择定样时对给水器材及设备做出节水性能要求，水龙头和马桶等用水设备和材料进行集中采购，优选节水效果好的厂家进行材料采购，实施后节水效果明显。

三、应用实例

下坡屯家园工程小区占地面积13万平方米，顺义区年平均降水量为625mm，每年能够收集雨水约8万立方米，通过中水简单过滤后可以满足小区日常绿化用水，直接节约用水8万吨。采用节水型马桶后，按照一户每日冲厕用水20升计算，通水后可以满足小区2000户住户一年以上的厕所冲水量。折算成自来水的话，目前居民用自来水价格为4元每吨，月合计节约水费32万元。可见雨水收集技术是一项值得推广和使用的技术，在我们已经开发的小区中取得了明显的经济和社会效益。

包头望潮苑别墅开发项目占地面积为13万平方米，共计一期住房为134套，二期住房套数为203套，共计337套。望潮苑项目采用直饮水供水技术、雨水收集利用技术和中水回用技术。直饮水技术直接将符合饮用标准的净化水直接入户，实行分开计价，有效的减少了水资源的浪费。包头年均降水量为310mm，每年能够收集雨水为3.5万立方米，可以满足小区内绿化用水。337户居民每月用水按8吨/户计算，每年产生污水共计3.3万吨，中水处理后回用最低位6600吨，可以满足社区整个近一年半的冲厕用水量。以上两项直接节水近4万吨，除中水处理成本直接经济效益16万元。

包头望潮苑实景图

顺鑫花语、顺鑫朗郡小区采用人工湖集水技术，将降水进行收集，有效的改善了小区局部气候环境，大大的改善了居民的生活质量，同时将降水有效储存利用，使小区生活环境降水能够与小区日常用水能够循环使用。顺鑫花语住宅小区项目占地面积为4.8万平方米，建筑面积为6.6万平方米，住宅共计694套，小区利用雨水收集技术直接节水3万吨，满足小区景观、绿化用水的需求，有效的减少了用水支出。

顺鑫花语绿化实景图

顺鑫花语水系实景图

顺鑫郎郡水系实景图

节水器具的采用可以大大减少水的浪费，一个可以开关10万次以上的节水龙头相比旧式龙头可以节水30~50%。节水马桶采用大小便两档冲洗，一次大便冲便为5~6升水，小便冲水量为2.5~3 升，普通马桶不分档，冲水量为9升。可见采用节水器具节水效果很直接，长期使用节水量可观。顺鑫佳宇非常重视节水器具的采用，所开发的小区采水器具采用率均达到100%，公共部分清洗洁具均采用自感应冲洗设施。拿下坡屯住宅小区冲便用水一项为例，小区为回迁小区，达到入住条件，小区共计2072户。按小便节水6升/次，大便节水3升/次，我国工作日共计251天，节假日114天，一个人在工作日在住宅中小便3次，节假日为5次，经计算平均每日每人3.62次，大便每人每天一次，假设在住宅中为0.3次，则每天大小便节水3.62×6＋0.3×3=22.62升/人，平均人口3人/户，一年每户节水22.62×3×365=24768.9升，约合25吨/户，全小区一年冲便节水51800吨，直接经济效益51800×4=207200元。根据相关统计每天每户用水250升，冲便用水40升，占用水量的16%,按照节水率50%计算整个小区全年共用水节约资金207200÷16%=1295000元≈129.5万元。可见采用节水器具的重要性，我们应用节水器具的所开发的小区中实施效益是非常可观的。

结语：

顺鑫佳宇公司通过积极采用绿色建筑节水技术的应用，多年来取得了良好的效果，虽然在住宅小区开发时进行了一定的投入，但是长期的经济效益和社会效益明显，不仅节约了大量的水资源，并且美化了住宅小区环境，推动了科学技术发展和社会进步，将科学技术进一步转化为经济和社会效益，也赢得了广大小区居民的欢迎。可见水循环利用及节水技术的推广使用是一项造福子孙、一举多得的技术，我们在未来的工程中将更加深入的推广。我们计划将进一步积极落实采用绿色的建筑施工技术，将所开发住宅小区打造成以循环能源技术利用为主的绿色生态小区，为和谐社会发展做出贡献！

参考文献：

[1] 陆凤华，王伟，付翠莲，池勇志.绿色生态住宅小区给排水设计，住宅科技,2003.4

[2] 杨澎，栗铁 生态建筑的给排水设计 ，给排水设计，2004

[3]刘瑾，自然资源在生态建筑给排水领域的综合利用，洛阳大学学报，2001

[4]建设部 科技部，绿色建筑技术导则，2006

个人简介

李长城

北京住总集团第六开发建设有限公司 项目总工程师

北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 工程总监

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9daf06f7bceb19e8b8f6baef.html