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抵押房屋处置三方协议(租赁专用版[001]
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方（抵押权人）：
法定代表人（单位填写）： 身份证号（自然人填写）： 住址/办公地址： 联系电话：
乙方（抵押人、出租人）： 法定代表人（单位填写）： 身份证号（自然人填写）： 住址/办公地址： 联系电话： 丙方1 （承租人）：
法定代表人（单位填写）： 身份证号（自然人填写）： 住址/办公地址： 联系电话： 丙方2 （承租人）：
法定代表人（单位填写）： 身份证号（自然人填写）： 住址/办公地址： 联系电话：
鉴丁：
甲、乙双方签订的合同编号为 ________________ 借款本金为 __________ 元的《借款 担保合同》中约定乙方自愿以自有房屋抵押给甲方，用以担保甲方债权的实现。 现乙方房屋已出租给丙方，为了确保甲方债权 /抵押权的顺利实现，甲、乙、丙 三方根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国担保法》及其相关法律法 规规定，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条债权信息及抵押物信息
1.1债权人/抵押权人及抵押物信息如下：
抵押权人（出借人）
借款人
姓名： _____ 姓名： _____ 姓名： _____ 姓名：
身份证号： ______ 身份证号： ______ 身份证号： ______ 身份证号：
抵押人（出租人）
姓名： _____
承租人
身份证号： ______
_ 身份证号/注岬 ___________ 身份证号： ______
姓名/名称：— 姓名： _____
房屋所有权（不动产权）证号： __________
抵押物信息
房屋坐落： ______ 建筑面积： ______ 租赁期限： ______
租赁信息
租金标准： ______ 租金支付方式： _______
1.2在上述表格中，甲方为抵押权人、出借人，乙方为抵押人、出租人，丙方为
承租人，乙方以自
有房产（见抵押物信息）为甲方提供担保，丙方为乙方房屋的 实际承租人，租赁信息为乙方与丙方约定的租赁期间以及租金的支付等标准。 第二条承诺与保证
2.1甲方为抵押权人、出借人 乙方为房屋所有权人，按照甲方、乙方签订的《借 款担保合同》约定，已将该房屋抵押至甲方作他项权利， 且在抵押前该房屋已实 际出租至丙方，乙方将上述抵押情况已实际告知丙方，丙方亦已知晓相关的借款、 抵押情况。
2.2乙方承诺上述抵押物除租赁给丙方外， 抵押物不存在任何其他租赁关系。 在 抵押期间如乙方另行对外出租抵押物， 必须经甲方书面同意，若甲方不同意乙方 将该房屋另租他方的，则乙方不得擅自出租。若乙方擅自出租他方，则其与他方 签订的房屋租赁合同对甲方不发生法律效力。 若他方向甲方主张任何权利，由乙 方自行承担全部责任（包括但不限丁他方主张任何损失）。
2.3乙方承诺如甲方实现抵押权时，需要丙方腾退房屋，乙方将协助办理房屋腾 退事宜。如借款人未按期支付借款本息导致借款逾期的，
自逾期之日起，乙方自
愿将其与丙方/他方租赁合同项下的租金收益权转移给甲方，而无需另行得到乙 方的同意。 2.4丙方作为承租人，承诺对乙方将抵押物抵押给甲方做担保一事已充分知晓， 且了解承租的房屋已设立抵押并办理了相关委托买卖手续。
丙方保证甲方（包括
出借人的委托人）在行使抵押权及处置该抵押物时，完全按照甲方的指示予以积 极配合，放弃优先购买权和继续承租权，并保证不以享有合法的租赁权以阻碍或 干扰甲方实现抵押权，同时放弃任何抗辩和主张。保证在接到甲方通知后丁
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日内腾空承租房屋，终止与乙方的房屋租赁关系，多交的租金及由此造成的损失 由丙方向乙方追索，与甲方及新的房产受让人无关。若甲方在处置抵押物时同意 丙方继续承租，且经通知丙方后，丙方承诺按原租赁合同约定的租金标准在租金 支付日直接支付至甲方银行账户，甲方银行账户为：
第三条特别约定
3.1若乙方未按照上述承诺和保证履行本合同约定的义务， 则承诺按照借款人借 款本金的白分之三十的比例向甲方承担违约责任用以赔偿甲方损失， 违约金不足 以弥补甲方损失的，甲方有权另行追偿。
3.2若丙方未按照上述承诺和保证履行本合同约定的义务，则承诺按照借款人借 款本金的白分之三十的比例向甲方承担违约责任用以赔偿甲方损失， 违约金不足 以弥补甲方损失的，甲方有权另行追偿。
3.3若本协议在履行过程中发生任何争议，三方应友好协商解决。若协商不成， 则三方同意提交本合同签订地法院管辖。
3.4本协议一式三份，自三方签字或盖章之日起生效。 3.5本合同签订为： ______________________________ 