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☆房屋托管网加盟创业计划书
☆房屋托管网加盟创业计划书
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☆房屋托管网加盟创业计划书
房屋托管网加盟创业计划书
一、项目介绍
项目名称
:
房屋托管网加盟
经营范围
:
整合城市住宅资源与酒店服务理念,推广换房居住度假理念
项目投资
:
可根据城市人口规模与个人经济能力,地级城市两万可起步
回收成本期限
:
类金融发展模式,快速回收
(
参见平常的致富故事
房屋承租托管
(
支付房东租金
?
保洁,增置家电家具
?
招租成功
(
成本回收,赚
取利润
,
项目概况
:
1
、业主将空置房屋委托给房屋托管单位进行管理
;
房东监督托管单位运营
2
、由房屋托管单位负责招租、收租、退租、清洁维护、交纳费用等日常管理
工作
;
3
、房屋托管单位按合同约定的时间和金额,向房东银行帐户存入房租
;
4
、在此过程中,您若想出售,房屋托管中心亦可代理您出售工作
;
5
、托管合同到期后,房屋托管中心将房屋完好交还给业主。
企业宗旨
:
让房客更舒心,让房东更省心,让加盟者更成功
!
二、市场分析
(
一
市场需求分析
房屋托管业务涵盖房屋租赁,家电家具出租,宾馆酒店,度假旅游等多种业
务,房屋托管就是房屋租赁的升级版本,具有一定的先进性,增加房屋出租价值附
加,就是为房屋保洁,添置家电家具等。托管单位房屋出租时限灵活,即可为旅途
中的客人提供临时住宿服务,又可为工作学习的人们提供长期的居住服务,它又为
现代城市体验换房居住度假的人们提供服务。
房屋托管业务渐渐兴起
,
成为房屋租赁市场中崛起的新兴行业
.
房屋托管本质上
是一种代理行为
,
这种代理具有双重性
,
即保障房主利益的同时
,
履行房主职责保障
房客正常、安全的使用房屋
.
由于房屋托管能够有效的避免房屋租赁中出现的系统
风险
,
并能够在防范风险保证租赁行为正常行使的同时提供周到的服务
,
而在租赁市
场迅速的取得了很高的市场占有率
,
具不完全统计
,
快速城镇化进程中的中国
,
房
屋租赁行为会越来越活跃
,
会有大量房屋委托于房屋托管机构进行管理
.
这个数
字在以每年两位数的速度增长
,
在未来
5
年左右里房屋托管将会不断扩大租赁市场
份额
,
最终完成中国房屋专业化管理进程。
(
二
目标群体分析
工作太忙、工作地点在外地或者专门做房产投资等种种原因无暇顾及,没有太
多精力经营自身房产的状况的房东。
(
三
竞争对手的分析
目前房屋托管业务尚属新兴的行业,做此行业的人寥寥无几,我们应该有一种
先人为主的优势,特别对发展加盟尤其有利。
三、代理及加盟类别
1.
加盟会员
:
可以以中国房屋托管网所在城市分站与在当地注册企业开展房屋
托管业务,网站提
供托管房屋查询服务,培训服务,加盟费
3200
元,会员费
400
元
/
年。
2.
代
理会员
:
网站运营公司授权代理会员在代理区域召募管理加盟会员,以中国房屋托
管网所在
城市分站与在当地注册企业开展房屋托管业务,公司提供分站系统一套,包括
托管房屋查询服
务,房屋出租出售信息,房屋托管信息,楼盘推荐,房地产软文,广告系统
等,公司提供培训,
代理费
54000
元
3.
公司直接经营或合作经营城市。
四、市场风险预测
(
一
房东对托管公司的不信任
:
由于个别托管公司造成的负面信息经网络放
大,对托管公司开展业务造成一定影响,可对房东说明,本公司的经营活动对房东
房客公开,通过房屋托管网可对托管商收取支付租金及其它费用进行监督,房屋使
用情况进行监督和对房客的甄选,房东大可放心
(
二
房屋空置期
(
三
对房屋损害程度的鉴定,是处理客户关系的一大风险
房屋托管必须实行独立合同制的托管人制度,明细化与客户的责任关系,保障
客户利益。
(
四
竞争者的出现,是主要的市场风险
当一个项目被发现巨大市场空间时,必会引来竞争者,为了能让企业在市场中
生存和壮大,因此
,要实行完善的管理模式
(
即完善的网上查询资料,完善的服务
理念,完善的企业文化,完善的营销管理,完善的售后服务
建立自身的品牌。提
高服务质量和准确掌握市场行情也是增强竞争力的方法。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/a019ec93bc23482fb4daa58da0116c175e0e1edb.html
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