如家加盟须知

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加盟如家可选城市可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市(GDP800亿以上的地级城市及全国经济10强县市),有充足的商务客源。建筑物的要求
o1、建筑物的建筑面积在30006000㎡以内,出房数量约在80130间;o2、周边有一定的空地,出路通畅并有充足停车位;o3、基础设施情况(最佳):水-用水额度不低于3000/月,进水管的管径
不小于DN100电-用电不低于400KVA煤气-有煤气管道接入或可以接入,排污-纳入市政排污管网,供暖(北方地区)等设施到位;o4、物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途;o5、物业产权清晰;
o6、租赁年限:15-20年。
地理位置要求
o1、位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通
中心、大型游乐中心。(六大中心区域)
o2、具有良好的可见性,最好是"金角银边"(十字路口),有一定的广告位。o3、交通流动性好,车辆进出便利,在选址点的200米方圆内有5条以上能
通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
特许加盟支持品牌
o*统一的、完整的企业品牌形象识别系统o*如家统一的产品推广、展会促销o*全国和地区性统一的品牌建设
o*全国范围内主要出版物上的平面媒体及软性文章宣传投放o*针对不同地区或单个酒店的专项广告策划
o*如家旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告o*如家网站(www.homeinns.com)的整体宣传推广
销售
o*全国免费的800400电话预订系统o*如家中央客户数据共享o*如家网站营销主推
o*如家集团与全国各大网络订房公司的联合销售o*专业的销售收入、收益增长咨询o*利润维护
技术
o*自主版权的酒店管理系统软件——如家酒店管理系统(即PMS包括前台、
客房等模块)
o*特许经营酒店免费安装
o*与如家中央预订系统(CRS)相连接o*光纤宽带系统设计
o*专业的酒店电脑IT架构设计、系统安装调试o*及时的电脑远程维护和升级o


经营
o*特许加盟服务o*专业的特许加盟咨询o*完善的特许加盟服务o*开业团队服务o*工程规划、设计o*工程现场施工指导o*酒店开业筹备协助o*酒店开业验收
培训
o*如家酒店管理学院系统培训和学习
o*针对特许经营酒店的初始培训、强制性培训计划o*全方位、多层次的专项选择性培训课程
酒店管理
o*专业的酒店营运咨询服务o*质量控制
o*标准化的服务质量管理系统o*每季度/半年的质量检查o*质量改进方案和跟踪系统o*保证酒店客人满意度的控制方案
成本控制
o*标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格o*成本控制分析与指导o*先进的财务管理平台
标准手册
o*统一的运营手册包括-销售手册、服务手册(前台手册、客房手册、餐厅
手册、安全手册、工程维护手册、礼仪手册)、硬件手册(硬件文字手册、硬件照片和图片手册)、人事管理手册、VI标准手册、开业手册、财务管理手册、英语服务指南
特许加盟条件
o*认同如家企业文化、充分理解并支持如家经营理念。o*忠实地履行特许合同,按期缴纳各项特许费用。
o*拥有或租赁有适合长期经营、可改建为如家酒店物业的产权或者完全使用
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权,且物业要求地理位置好,交通便利,有通往商业区及机场、火(汽)车
站的公交线路,客房数不多于130间。
*按照"如家"统一的硬件标准自行进行装修改造。*拥有充足的改造资金(不少于600万元)、加盟资金和不低于50万人民币的流动资金。
*业务上可聘请如家进行管理(如家派遣酒店总经理),确保统一的管理服务标准。
*如家公司认可的其他条件。
特许加盟费用
o*特许初始费(一次性支付):按3000/间计算
o*特许经营保证金(一次性)10万元(合同到期无息退还)


o*特许经营采购保证金(一次性)20万元(酒店开业后无息退还)o*特许经营费:每月特许酒店总收入的4.5o*委托管理费:每月特许酒店总收入的1.5
o*如家酒店管理系统安装维护费:首次安装费5000元,维护费10000/o*如家正版计算机操作系统使用许可费:10000/八年
o*工程筹备期管理支持费:5000/月(兼职,一般四个月,具体视工程进
度而定)
特许加盟收益
以位于二级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积4200平方米,120间客房,年平均出租率80%,平均房价164元,特许如家8年为期的参考收益。(本招募说明书中模拟收益,不代表如家对特许酒店收益作出实质性判断或保证,也不表明投资如家没有风险)
项目主要费用
120间客房*80%出租率*164元平均房价*365*1+9.5%餐饮
年均销售收入
收入)=629.34万元
年均经营毛利润率(假设)50%年均经营毛利润629.34万元*50%314.67万元固定资产和装修费摊销(按8
120间客房*5万元每间装/8=75万元
年摊销)
特许经营主要费用(经营费和
629.34万元*4.5%+629.34万元*1.5%=37.76
管理费)系统维护费1万元租赁费或房产税4200平方米*0.9*365天=137.97万元营业利润314.67万元-75万元-37.76万元-137.97万元=58.25万元营业所得税金58.25万元*25%14.56万元税后利润58.25万元-14.56万元=43.69万元营运现金流43.69万元+75万元折旧摊销费=123.37万元
600万元装修+36万元加盟费+1.5万元系统安装使用费=
初始投资
637.5万元
年投资回报率=营运现金流/
123.37万元/637.5万元=19.4%
初始投资

特许加盟流程
o一、查询如家网站或拨打加盟热线,了解如家o二、在线下载《如家特许加盟申请表》,提出特许加盟申请o三、由如家对特许加盟商进行资格评估与审定o四、参加如家特许业主说明会o五、与如家签订特许经营合同
o六、按合同约定向如家交纳特许品牌使用费、保证金o七、如家启动特许服务





本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/a0d26ed782c4bb4cf7ec4afe04a1b0717ed5b330.html

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