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项目需考察细目

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庐山物管外接项目考察调研纲目

一、外接项目规划楼宇房屋情况表
二、外接项目规划公共设施情况表
三、外接项目未来住户调研表

四、外接项目竞争企业基本情况调研表

五、外接项目资料收集表

地址：深圳罗湖区春风路66号庐山大厦C座5楼
电话：82336619传真：82338316
网址：www.lushanpm.com



外接项目规划楼宇房屋情况表

序号1
类别小区总占地面积

MM2M2

2
占地面积M2M2
序号2489

类别小区总建筑面积商业用房便利店菜市场
占地面积M2M2M2M2M2

3管理用房5值班室6
员工宿舍
7食堂类别
10学校

楼宇具体分布情况、建筑面积、楼高、套数及交付使用时间
套数交付使用时
栋数建筑面积楼高
间
栋栋栋

M2M2M2



MMM

1多层2中高层3高层住宅
地址：深圳罗湖区春风路66号庐山大厦C座5楼
电话：82336619传真：82338316
网址：www.lushanpm.com



序号

类别

外接项目规划公共设施情况表（一）
项目
范围（数量、占地面积）
序类号别
项目游泳池网球场
范围（数量、占地面积）
区内1
道路2
砼路面、人行道缓路径、砼道牙
M2M2
文
M2/个M2/个M2/个M2/个M2/个M2/个M2M2
M2
位/
M2
位/M2M2M2
道路灯室外照明
庭院灯高杆灯投光灯其他照明灯
盏盏盏盏盏座座8座座9
篮球场高尔夫球场门球场羽毛球场居民会所社区活动中心
7
娱场所
3
沟渠池井
雨水口雨水井污水井化粪池
阀门井
停
车场
地面停车场室内停车场摩托车保管室
座10单车保管室M2
4
园林绿地
绿化
雕塑小品、花池
11
连廊
标识牌
公用标志设施
公告栏宣传栏警示牌
M212
块块块块
2
M鱼池、大绿洲、
循环水池荔枝园
5
围栏
M
13
垃圾捅
垃圾房
挡土墙
M2
垃圾转运站
及三合一垃圾集中站
个
6
个+处
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电话：82336619传真：82338316
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外接项目规划公共设施情况表（二）
序号
类别
项目
范围（数量、占地面积）
序号
类别柴油发电机二次水池、
项目
范围（数量、占地面积）
制冷14
设备
套
17
套
功率
M3/个
/座
冷吨
消防自动报警
系统
消防喷淋、防排烟
套
18
套19
20
泵房
消防15设施

室外消防栓
消防泵（含水管、
阀门）
多层电梯
部数
套
中高层电梯电梯机
个
部数
套
电梯

摄像监控系统
公共
台摄像机
台读21卡机套个
2223

房
配电房
座
16
智能巡更系统化系统
车辆管理系统智能控制中心
水泵
中高层变配电设备
套
套










2/2



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外接项目未来住户调研表
序类别号
1居住人
员/总户数
2家庭构
成：，
明细情况
万人/户数
三口之家
两口之家，三口以上单身
占%占%
36—45岁46—5555岁以上
岁。
占%占%占%

大、中专高中及以下
占%，占%
3
年龄结8—25岁。26—35岁构：，
占%占%学历结硕士或以本科构：上
4
5
占%占%占%占%收入状收入12002000—3000—5000元以1200元以下况—2000元3000元5000元上
占%
占%摩托车占%服务

占%爱好阅览
占%自行车
占%占%自己驾车
6
交通工公共交通具使用：
占%
占%占%
环境精神需求物业保值、增值
占%占%
占%
受琴棋书爱好旅游爱好影视大型画观光欣赏社区
活动
占%占%占%
次/年
有所了解非常了解占%占%有所了解非常了解
7
未来住安全户需求
占%趣向与爱好体育爱好
占%
8
占%
9
住户对智能住宅了解一无所知程度占%10住户对物业管理了解一无所知
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程度占%占%占%
外接项目竞争企业基本情况调研表
企业名称例项
企业从事物业管理时间管理面积
年月至年月共年万平住宅商业综合特种工业
年月至年月共年万平住宅商业综合特种工业
年月至年月共年万平住宅商业综合特种工业
年月至年月共年万平住宅商业综合特种工业
年月至年月共年万平住宅商业综合特种工业





物业结构
企业基本情况及优势
品牌物业企业性质经营范围经营机制





经营依托资金，管理经验技术力量资料。主要人才主要特色





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综合评估



外接项目资料收集表
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序号资料名称12
招标书法规资料34567
发展商资料承建商资料未来住户资料竞争企业资料业主委员会资料
资料内容

A：筹务成立文件B：成立后运行文件
89
工程技术资料项目资料

规划图纸、项目批文、用地批文、分区资料、商业网点资料、娱乐设施资料
1011
所在地经文资料关键人物资料

12
其他资料

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/a8a2fc57f01dc281e53af087.html

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