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正在进行安全检测...
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发布时间:2023-12-02 22:01:36 来源:
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厦门市保障性商品房管理办法
第一章
总
则
第一条
为规范保障性商品房管理工作,促进我市房地产市场平稳
发展,根据《厦门市社会保障性住房管理条例》规定,结合本市实
际,制定本办法。
第二条
本办法适用于本市行政区范围内保障性商品房的建设、配
售和管理工作。
第三条
本办法所称的保障性商品房是指政府提供优惠,
限定户型、
面积和销售价格,向本市无住房家庭,以出售方式提供的,具有保
障性质的政策性住房。
第四条
市建设局是本市住房保障行政管理部门,市社会保障性住
房建设与管理办公室、市住房保障管理中心(以下统称市住房保障
管理机构)负责组织与实施本市保障性商品房具体工作。
市发展改革、国土房产、财政、人社、公安、民政等部门及市人民
政府指定的国有企业按照职责分工,协同作好保障性商品房相关工
作。
各区人民政府、街道办事处(镇人民政府)根据本办法组织实施保
障性商品房的相关工作。
第五条
保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则,满
足住户的基本住房需求。
第六条
保障性商品房配售管理遵循公开、公平、公正的原则,实
行严格的准入与退出机制。
第二章
房源筹集
第七条
保障性商品房通过新建、配建、收购、调整政策性住房等
方式筹集房源。
新建保障性商品房的用地按现行土地政策供应。
通过商品住宅项目配建方式筹集房源的,应当在国有建设用地使用
权出让方案及出让合同中,明确配建的面积、房型面积、建设标准
和交付时间以及土地供应方式,商品住宅开发单位应当与市住房保
障管理机构就配建保障性商品房的销售移交签订补充协议,作为土
地出让合同的组成。
第八条
新建或配建的保障性商品房的建筑面积控制标准为:
一房型
45
平方米左右,二房型
60
平方米左右,三房型
70
平方米左右。面
向高层次人才的建筑面积控制标准可以适当上调,实施办法另行制
定。
第三章
申请
第九条
申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以
下基本条件之一:
(一)申请家庭成员至少有
2
人取得本市户籍,且至少有
1
人取得
本市户籍满
3
年;
(二)
单身居民年满
35
周岁且取得本市户籍满
3
年,
可以以个人名
义申请购买保障性商品房;
(三)符合条件的本市高层次人才。
第十条
保障性商品房实行批次轮候配售制度。
市住房保障行政管理部门应当在申请受理前,根据房源筹集、房地
产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。批次轮候
配售方案包括销售对象、售房单位、房源项目、房源地点、房源数
量、销售价格、配售安排、选房规则、退出等内容。
保障性商品房可面向本市高层次人才单独批次配售,具体在配售方
案中明确。
第十一条
申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请,申请人必
须具有本市户籍。
申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。
申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养
关系的家庭成员具有本市户籍的,也可以共同申请。
第十二条
现役军人符合转业进厦安置条件,且其家庭符合保障性
商品房申请条件的,可以申请购买保障性商品房。
第十三条
保障性商品房的产权归申请人和共同申请人共有。未成
年子女作为共同申请人的,可以不作为共有产权人。
第十四条
户籍因就学迁入本市的,
就学期间不计入取得户籍时间。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/b06d3314b94cf7ec4afe04a1b0717fd5370cb27e.html
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