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居间合同是什么意思
居间合同是什么意思
发布时间:2023-04-18 13:10:16 来源:
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居间合同是什么意思
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居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同
的媒介服务,
委托人支付报酬的合同,
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居间合同又称为中介合同或者
中介服务合同。居间合同究竟是什么呢?请阅读下面的内容。
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一、定义
根据《中华人民共和国合同法》第
424
条的规定:
“居间合同是居间
人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托
人支付报酬的合同。
”因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订
立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬的一种
制度。
居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或
提供媒介联系的中间人。
二、合同特征
1
、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委
托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人是否
与第三人订立合同,
与居间人无关,
居间人不是委托人与第三人之间
的合同的当事人。
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2
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、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责
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向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,
传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
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>
3
、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
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三、权利义务
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(一)居间人的权利:
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>
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,
>
>
>
>
其权利体现为以
下两个方面:
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>
>
1
、居间人的报酬请求权
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>
报酬请
>
>
>
>
求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,
居间人的报酬标准,
国家有限制规定的,
>
>
>
>
当事人约定的报酬额不能超
过国家规定的最高标准。居间合同报
>
>
>
>
酬的给付义务有两种情况:一
是报告居间,
因居间人仅为委托人报告订约机会,
>
>
>
>
并不与委托人的相
对人发生关系,
所以报告居间仅由委托人承担给付义务
;
二是媒介
>
>
>
>
居
间,因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益,所以,除另有
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/b2172a276fdb6f1aff00bed5b9f3f90f76c64d0b.html
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