望京六佰本项目介绍
发布时间：2023-10-04 11:53:37 来源：文档文库
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望京六佰本项目介绍
本项目建筑的设计理念：突出双首层、外立面简约现代、敞开式的内街，提高使用率 物业管理公司全称：北京中弘文昌物业管理有限公司
物业管理公司的服务理念：五心服务、三心体验、科技物业为核心竞争力，以物业价值的提升者为目标的行业领先知名企业
商业经营管理公司全称：中弘时代商业运营管理有限公司
商业管理公司的理念：研究发现机会，沟通提高效率，行动创造价值
望京六佰本区域位置：位于望京区北面，东起广顺北大街，西临东湖待建住宅区及上京新航线住宅项目，南以河荫西路为界，北接望京西路，地块被利泽西街分为南北两区。 周边道路描述及距周边交通要道距离：北四环、京承高速、京顺路、北五环路围合的周边良性区域交通。望京地区交通体系规划十分完善，道路宽敞、主要设施齐备，目前望京地区公共交通体系发达，望京区域公交线路几十条。沟通城铁十三号线与机场支线的成铁将近邻项目南侧的北小河南岸铺架并于此地设站。本项目与广顺北大街相临，该街为贯穿望京地区南北的重要干线，项目北侧有望京北路、北五环路、南面北小河路、河荫西路，西面有利泽西路、望京西路，项目中段的东湖路也是一条重要的城市路，西向沟通亚运、奥运、中关三村，东向到东五环路，与望京区域内所有的南北走向的主要道路连接。
关于项目前景：项目整体定位于以提供商务、生活配套服务的综合性城市生活广场，未来在生活、商务配套服务等方面提供全方位功能整合。以创造一个充满动感、时尚、文化、休闲为核心的商业城市级地标型商业步行街项目，引领望京未来商业。整体设计人性化，外立面具有与现代城市对话的时尚效果，将是北京不可多得未来的纯商业体。 周边居住交通环境市政规划：望京地区位于北京市区东北部的四环路与五环路之间，隶属朝阳区管辖，是市区中相对独立的、具有工作/居住/娱乐等功能、并设有地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性住宅新区。按照该地区最新的城市规划功能划分，以北小河为界，分成南北两大块。北小河南侧统称为“望京新城”，其功能以望京中心区公共设施为中心，以居住为主，兼文化、教育、办公等功能的综合区；北小河北侧确定为“望京科技产业园区”，其功能以高科技产业及研发为主，兼有居住、商服等相应配套服务功能的综合区。其中“望京新城”又分为A、B两区，A区为区级居住用地，B区为以大型公共建筑组成的市级公建中心。
望京地区总用地规模为17.8平方公里（其中西侧绿化隔离带用地约为1平方公里），规划总居住人口为60万人，现有居住人口约近45万人，其中韩国人已达9万人。总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成，其中包括：
1）1个地区级主商业中心、5个次商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心； 2）8个区间公园、38个社区绿地和3条区间绿色通道；
3）广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主轴。 项目建筑标准及配置：
总建面积，南区：45195.84m² 北区：55799.81m²
其中地上面积、地下面积：南区：地上：25614.80m² 地下：19581.04m² 北区：地上：27072.60m² 地下：28727.21m²
商铺数量：99（南区）；155（北区） 项目的建筑形式、结构：框架剪力墙
地基基础的结构、特点：梁板式筏形基础，底板厚500mm 外立面的风格、使用材料：现代简约、穿孔铝扳
层高、净高：北区：层高： -3层：3.5m；-2层：4.5m；-1层：5.7m 1 -- 3层：4.5m; 4层3.5m
净高：-3层：2.65m; -2层：3.75m; -1层：4.95m 南区：层高：-2层：4.5m；-1层：5.7m 1 -- 3层：4.5m; 4层3.5m 净高： -2层：3.75m; -1层：4.95m 出入口数量、开门方向：南区：出入口数量：46个，开门方向为外开 北区：出入口数量：43个，开门方向为外开 地下空间的用途：南区：地下二层为车库，地下一层为商场
北区：地下三层为车库，地下二层为车库，地下一层为商场 车位数量及是否出售：南区：地下车位286辆；
北区：地下车位423辆；
公共卫生间的数量及装修标准：南区：18个
