酒店加盟必看

发布时间：2013-06-24 11:14:43 来源：文档文库

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加盟酒店

文章来源：尚客优连锁酒店官网

 加盟酒店的意义

1.从工程筹建阶段来说：连锁品牌有统一的标准，整个工程筹建非常正规，从各项物资的成本、采购顺序控制上来说比较有计划性，而个人经营基本上就是靠个人经验，随意性强，物资质量、成本难以保证；

2.经营模式上有区别，连锁品牌都是统一管理，相对更正规，而个人经营的宾馆都是依靠个人想法来操作的，没有形成统一的模式；

3.销售渠道上有区别：连锁品牌销售渠道多元化，总部网站推广、各中介网络推广、当地推广同时进行，个人宾馆渠道相对闭塞一些，主动销售意识较弱，都是到看到生意明显下降时才有危机感，没有统一的计划性；

4.从住店客人的角度分析：对于客人来讲住店安全性是第一位的，连锁店相对个人宾馆更值得信赖。

 酒店加盟品牌鱼龙混杂加盟商该如何区别真假

近几年国内连锁酒店品牌战迅猛，三线城市连锁酒店品牌发展尤为迅速，而品牌快速发展的弊端也开始显露。现下，三线城市连锁酒店品牌借助互联网发展做了大量虚假宣传，而某些品牌别有用心专门炮制的第三方加盟网站也有意混淆加盟商视听，因此仅从互联网获取的信息中已经无法区别一个品牌的优劣。加盟商要不被虚假宣传所蒙蔽，就必须要悉心考察，认真考察要加盟品牌的资质、实际门店以及公司的影响力等因素。

加盟商考察品牌的优劣除了在互联网获取信息还应该从三个方面来判断：第一，品牌连锁酒店的注册商标；第二，品牌连锁酒店的经营历史；第三，考察品牌连锁酒店官网所标注的门店信息和门店数量。

首先，真正的品牌连锁酒店必须要有获得国家商标局通过的注册商标。通过国家工商总局的中国商标网（http://sbcx.saic.gov.cn/）查询该企业是否有注册商标，并检查注册时间和其宣传是否一致。因为品牌，也可以狭义的理解为商标的通俗说法，没有注册商标，品牌就根本不存在，就好比皇帝新装一样，衣服不存在，做什么都是无用功。连锁酒店品牌最大的特点是全国统一品牌经营，没有商标根本无法开展连锁经营，也是一种欺骗和违法行为。

另外，运营一家连锁酒店品牌至少要有10件以上的商标才可以真正开展业务，因为酒店经营还要使用到的各种物品都必须有注册商标保护，例如：一次性用品，床上用品等。没有强有力的商标保护，加盟商加盟之后与自己单打独斗运营一家酒店没有任何区别，还要白白缴纳加盟费、管理费、软件费、工程指导费、人员工资等费用。

品牌的经营历史不要看网站上宣传品牌已经运营了多少多少年，通过国家工商总局商标查询网站查看商标申请日期就知道这个品牌的成立时间。

官网展示的分店数量和分店地址最容易查实真伪，也是最有效、最简单的办法，仔细查看官方网站上所展示的分店数量和分店地址是否真实，用心炮制的虚假分店信息虽然看似没有漏洞，但是如果加盟商仔细追问或者实地考察就不难发现其中的虚假信息，如有虚假分店信息，就千万不要考虑加盟了。

 连锁酒店加盟总部必须具备的基本条件

任何一家做连锁化经营的企业都代表着国家对这个行业具有代表性企业的认可，因此国家商标局在审核连锁化经营企业的商标注册时就格外严格。从宏观上来控制连锁化运作品牌的数量和质量，保证市场竞争有序进行。另外从管理和运营来讲，连锁品牌也必须要有一些必备的基本条件才能为加盟商提供服务，进行品牌运作。酒店连锁加盟总部必须具备的条件主要有以下几个方面。

1、商标是连锁企业需要具备的最基本的条件

商标是企业识别系统的法律保障，是一个连锁品牌的全部，一个品牌的管理技术、服务理念、品牌形象都是依托商标进行传递。没有商标经营，不仅经济风险大，更会触犯法律。

2、专利软件从侧面反映企业的投资实力和开发能力

作为酒店连锁品牌，专利软件代表了一个企业的管理技术和模式，是连锁酒店发展的重要依托。现代化的管理，大部分都要依赖软件完成，管理软件和管理思想紧密结合，就需要自己开发，自己可以任意修改。市场上出售的一般管理软件，因其面对各形各色企业，功能相对宽泛而不细致，小企业购买这样的软件回来，既不实用，也不容易修改，更不可能建立自己独特的管理体系。

3、管理模式是连锁企业成功的核心竞争力

但是成熟的管理模式并不是一朝一夕建立起来的，任何一个企业都可以通过宣传或文字来描述，来说明自己拥有多么成熟的管理模式。但是核心问题其实只有几个：1、公司成立的多久？全国有多少个分支机构？分支机构有多少人？分支机构成立了多久？尚客优早在2010年就成立了全国8大区域，2012年，又成功分解为20个大区，初步完成了全国连锁管理架构的搭建，耗时3年零4个月。

并不像一些小品牌，公司成立一年左右，商标还没申请下来，就敢于鼓吹说管理体系非常成熟，管理经验多么丰富。用花言巧语武装自己经验的不足和管理经验的落后，这样的行为只能是贻笑大方之家，也不会获得加盟商的认可。

4、连锁品牌有核心竞争力的产品决定了企业发展的长度

一个连锁品牌发展的好，主要还是消费者决定。尚客优的市场定位可以模仿，但是产品的核心设计理念无法模仿。尚客优成立之初，创始团队调研了170多个县级城市，设计出了别具一格的三线城市连锁酒店硬件形象和县城连锁酒店独特的管理服务体系，这些理念都被广泛模仿抄袭。但是尚客优却一直坚持研发，不断的更新设计，不断的改良服务管理模式，始终引领着三线城市连锁酒店装修风格和管理模式的风向，任何企图抄袭模仿尚客优产品和模式的企业只能是跟风尚客优进行发展。

 加盟酒店该如何选择物业

在全国省会城市、直辖市、地级市、县级城市都可以寻找物业加盟连锁酒店，有充足商务客源的城市加盟最佳。物业最好位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心等，具有良好的可视性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位，交通流动性好，车辆进出便利，在物业所在位置周边有能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。

1.地理位置。

很多人认为最繁华的地段就是最适合做宾馆的位置，这是不完全正确的。一般来说，繁华地段租金成本相对较高，而宾馆作为一个长线投资的项目，太高的租金使得整个投资回收期战线拉的比较长，所以在选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段，这种项目在后期运营过程中，在销售方式方法上给予一定的支持，基本上能够达到比较理想的出租效果。

2.房屋结构。

对于房屋结构，很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造，投资成本相对框架结构直接改造会降低很多，其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用，反倒是老结构做改造是一笔不小的投入，而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造，所以从总体上来说投资成本基本持平，建议优先选择框架结构房子改造为酒店。

3.一楼大堂。

因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多，并且很难找到合适的门面，所以很多人在选址时觉得在一层有无大厅无所谓，这一点在宾馆物业选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片，除非是一线城市或省会特别繁华的地段，其他地方必须选择合适的门头做大厅，大厅面积30-100平方米，快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右，同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能，最大一般不宜超过100平方米。

4.消防安全。

宾馆行业属于特种行业，对于消防要求很严，建议选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。

5.停车场地。

在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题，如果物业是楼中楼的话，同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。

 加盟酒店房子租金成本多少钱合适

1.宾馆行业投资回报期一般在3年左右，所以在谈物业租赁阶段，建议房子租赁期限不低于8年。

2.租金成本一般来讲三线城市(县城)通常每平方米每天不超过0.8元，二线城市每平方米每天不超过1.2元，发达城市每平方米每天不超过1.4-1.8元。换算的办法一般是:总租金/365/客房总平方米数=每平方米每天的租金成本。目前县城的大部分保持在每平方米每天0.3-0.7元之间，一线城市在0.9-1.2元之间。