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留学美国租房十大重要注意事项
留学美国租房十大重要注意事项
发布时间:2021-03-31 来源:
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留学美国租房十大重要注意事项
留学美国租房十大重要注意事项
1.
房间面积格局
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山,房东就
会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租
形式在某些公寓是严格禁止的,要求有几个房间就住几个人,所以
要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会被公
寓下逐客令了
!
在经济条件允许的情况下,合租都偏向于找房间带单独洗手间的
户型,这样互不打扰。但更大的问题是隔音,毕竟大多数墙都是木
夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果,如果碰到户型是两
个房间完全被客厅或洗手间隔开的,那就不会存在隔音问题啦。
2.
楼层朝向通风
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层
能看风景,空气也更好
;
低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可
以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。
看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向,想避免
日晒,选择面朝北边的房间
;
希望多一点阳光和温暖,卧室朝南是最
好的选择。如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的
unit
。
3.
社区环境地理位置
4.
房子的建筑年代和
condition
这个并不是选房子的决定性因素,很多老房子在房东或公寓管理
人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患,
看房的时候要注意了。便宜当然是好事,但一定要看清楚房子内部
的具体情况。
5.
房租是否包含
utility
Utility
指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、
网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多
少都是一个价
;
有的会让你选择每个月付
flatrate
或者自己设置缴
费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。
对比房租的时候要把每个月大致的
utility
费用考虑进来。
6.
停车车位
这是城区公寓的一个大问题。如果停车位有限,公寓会采取一些
方式保证租户能有车位,例如安装门禁、指定编号车位、发放许可
证
(permit
等。没有登记在住户名下的车如果停在了小区住户的专
属车位上,公寓或住户有权通知拖车公司过来把车拖走,而这位违
规停车的车主需要支付罚金和拖车费。住
house
也可能会遇到车位
不够的问题,一般每户只有两三个车位。如果多人合租且每个人都
有车,一定要考虑停车的问题。
7.
有无空调、暖气以及采暖方式
空调在美国的某些地方并不是标配,例如加州旧金山湾区晚上很
凉快,不需要开空调,所以大多数比较老的公寓没有装空调。
暖气一般有几种形式:一种类似中央空调,每个房间有暖风出口。
如果房租包含采暖费
(heat
而不包含电费的话,使用中央空调还是
会产生电费。一种是烧热水锅炉的
`
暖气片或暖气管道。还有一种是
直接烧燃气的一个壁挂炉。观察君认为前两种很好用,也是北方最
普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋,冬天不要为了省钱而
关暖气
!
8.
洗衣机和烘干机
很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房,投币或者
刷充值卡付费使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫无压力。不过
如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思
的东西扔进公用洗衣机,最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机
(washerdryerinunit
的公寓。
9.
能否养宠物
如果允许养宠物,公寓会要求你交额外的押金,月租也要涨几十
刀。宠物的数量、品种可能会有更具体的要求,例如有的公寓要求
每家最多只能养两只猫,不能养大型犬等。如果在禁止养宠物的小
区偷偷养宠物,一旦被发现,公寓会要求你立刻把宠物送走,或者
带着宠物一起走……所以最好不要冒这个风险,给自己和宠物一个
安稳的家吧。
房东的特殊要求:如果是租私人房源,要留意房东提出的一些要
求,例如不能带客人留宿
(noovernightguest
、不能在室内吸烟等。
房内有无家具:公寓一般默认不提供家具,有的会提供比空房子
更贵一点的带家具户型
(furnishedunit
。
几乎没有十全十美的“好房子”,每个人的要求不尽相同,但想
要租到自己最满意的房子往往靠运气,适当地做一些
trade-off
也
许最后得到的结果也并不差。
如果觉得各方面都满意,就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选
择恐惧症爆发了。因为私人房源,房东默认谁先签合同付定金,房
子就租给谁,口头协议不靠谱
;
而公寓的空房情况和具体房租每天都
在变化,晚一天下定金,可能心仪的房子就被抢走,或者房租大涨
几百刀
!
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/b324b10086254b35eefdc8d376eeaeaad1f316ad.html
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