2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜房地产年报

发布时间：2020-07-07 11:31:09 来源：文档文库

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2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域；北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%，降幅最为显著。

（单位：亿元、万平方米）

排名	企业	拿地金额	拿地面积	排名	企业	拿地金额	拿地面积
1	万科	1316	2651	27	中国金茂	291	306
2	碧桂园	1204	5150	28	祥生地产集团	265	588
3	保利发展	1001	1749	29	美的置业集团	248	502
4	华润置地	803	1656	30	龙光地产	234	420
5	中海地产	760	866	31	滨江集团	223	172
6	绿地控股	742	4250	32	福晟集团	212	411
7	龙湖集团	708	1019	33	广州地铁	211	165
8	新城控股	673	2259	34	建发房产	203	171
9	旭辉集团	536	823	35	富力地产	201	903
10	中梁控股集团	524	1742	36	中粮置地	195	368
11	中国中铁	505	539	36	电建地产	195	187
12	华侨城	496	1027	37	金融街	192	324
13	金地集团	464	564	38	东原集团	187	353
14	阳光城	424	1342	39	光明地产	180	292
15	中国铁建	416	515	40	荣盛发展	171	760
16	招商蛇口	405	506	41	正商集团	168	527
17	雅居乐	402	1065	42	华发股份	160	236
18	中南置地	401	1050	43	九龙仓集团	159	65
19	融创中国	390	1379	44	平安不动产	158	207

20	金科股份	387	860	45	星河集团	154	195
21	中国恒大	382	2297	46	德信地产	152	166
22	正荣集团	375	764	47	苏州高新	151	74
23	绿城中国	351	373	48	新希望地产	148	284
24	合景泰富集团	350	547	48	首创置业	148	110
25	世茂房地产	329	528	49	中建三局地产	147	412
26	蓝光发展	322	1451	50	华宇集团	144	311

数据来源：CREISXX数据，fdc.fang

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

以XX土地数据库2300个城市作为监测对象

拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续，连续两年位列榜单前三。其中，万科以1316亿元拿地金额位居榜首，延续2018年拿地优势。碧桂园则以1204亿元锁定第二位，保利以1001亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。具体来看，全年拿地金额超千亿房企仅为3家，较2017年减少2家。TOP50企业拿地总额19563亿元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落14.7%。TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元，占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。2018年12月，招拍挂市场竞争依旧激烈。13日，保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地；28日，华润置地经过210轮激烈竞价，最终竞得长春一住宅用地。

“地冷价低”成2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。根据XX土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地，拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。

房企拿地呈现积极与保守的分化，尤其涌现出几匹“黑马”，值得未来期待。2018年，恒大、万科、保利、招商蛇口等大型房企拿地较去年均较为保守。其中，恒大拿地金额同比下降超50%，万科、保利、招商蛇口降幅也在30%左右；另一方面，中国中铁、广州地铁、华侨城等“国家队”积极补仓，拿地金额同比增长均超30%，平安不动产、新希望地产等房企进入50强的视野，值得关注。

（单位：亿元、万平方米）

环渤海				长三角
排名	企业	拿地金额	拿地面积	排名	企业	拿地金额	拿地面积
1	中海地产	227	195	1	万科	444	636
2	中国中铁	219	91	2	碧桂园	398	1042
3	万科	198	381	3	新城控股	349	1051
4	碧桂园	165	653	4	龙湖集团	342	281
5	华润置地	146	167	5	旭辉集团	303	374
6	融创中国	116	532	6	中梁控股集团	275	671
7	金地集团	109	101	7	祥生地产集团	237	472
8	中国铁建	99	129	8	绿城中国	235	200
9	北辰实业	96	65	9	招商蛇口	230	243
10	首创置业	93	55	10	中南置地	224	475
珠三角				中西部
排名	企业	拿地金额	拿地面积	排名	企业	拿地金额	拿地面积
1	保利发展	506	683	1	万科	436	1350
2	碧桂园	243	677	2	碧桂园	391	2724
3	广州地铁	211	165	3	绿地控股	383	2456
4	华润置地	196	237	4	华侨城	268	631
5	龙光地产	184	304	5	中国恒大	224	1375
6	万科	155	154	6	龙湖集团	209	498