买房子一般交多少首付？首付的钱数受什么影响？
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
当人们对于买房的知识不了解的话，人们首先关注的问题就是首付的问题，因为毕竟买房子首付准备不好房子也是买不了的，准备好首付才能进行下一步，所以买房子的时候，我们要做的是什么，那就是先去学习了解一下买房子一般交多少首付？首付的钱数受什么影响的知识，具体的知识介绍内容如下。 买房子一般交多少首付？ 1、买房首付一般准备对于头一次买房子的人们来说，很多人选择了使用公积金的贷款方式，头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20％。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30％以上。 2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30％以上。在二套房的情况下，贷款买房首付为70％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况首付为30％。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。 首付的钱数受什么影响？ 1、房屋性质影响首付额度，二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。 2、首付的多少与贷款额度和年限有很直接的关系，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，买房首付一般准备具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。 3、买房首付一般准备购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把全部积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等。 当我们跟随小编对买房子一般交多少首付？首付的钱数受什么影响的知识学习了解后，我们心中大概也就清楚了，其实买房子交首付是很正常的一件事情，但是首付交多少还是需要我们自己先去计算的，毕竟房子的价格不同，首付也是不一样的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。本文结束，感谢您的阅读！
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