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正在进行安全检测...

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**大学危旧房改住房改造项目
改造总体实施方案
根据自治区人民政府《关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16 号）、《**大学危旧房改住房改造方案》，结合学校实际情况，特制定本实施方案。
一、危旧房改住房改造范围及建设单位
根据自治区及**市相关部门批准，**大学危旧房改住房改造范围是**市明秀东路 179 号**大学明秀校区职工住宅区东 1、2、3、4、5、6、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17 栋；仁爱分院教学楼（东院）；32-33 号教室；发电机房及配套共 19 栋建筑。
项目建设单位为**大学。
二、房屋产权核实和认定
（一）核实内容
房屋产权核实为个人产权或学校产权，核实房屋所有权证、所有权人和共有人及面积等。
（二）面积认定
1.根据自治区人民政府《关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》

（桂政发〔2009〕16 号）规定，每套房屋建筑面积由公摊面积、扩建未办证面积（私自扩建除外）及《房屋所有权证》标明的面积组成。
2.《房屋所有权证》标明的面积，由**大学危旧房改住房改造领导小组办公室进行核对，公摊面积、扩建未办证面积委托有资质的房地产测绘单位测绘认定。
3.未办理产权证的公摊面积和统一扩建未办证面积（私自扩建除外）须按有关政策规定补办手续后，方能计入住房建筑面积。
三、住房产权置换与货币补偿
原则上实行住房产权置换，产权人放弃产权置换，可以实施货币补偿。
（一）产权置换
1.以下面积列入产权置换的面积范围［根据自治区人民政府《关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16 号）规定］：
（1）个人产权置换建筑面积由《房屋所有权证》标明的面积、公摊面积、扩建面积等三项组成，按 1：1.3 比例置换还建住房面积。
（2）学校产权置换建筑面积由《房屋所有权证》标明的面积、公摊面积、扩建面积等三项组成，按 1：1 比例置换还建住房面积。
（3）未办理产权证的公摊面积和统一扩建未办证面积（私自扩建除外）须按有关政策规定补办手续后，方能计入住房建筑面积。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b963b98a85c24028915f804d2b160b4e777f81c6.html

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