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农村房屋及土地买卖协议书 (样本)

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甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间、无人居住）的房屋永久性出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用证、房产证同时转让给乙方，该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：全部大小房间和房屋前后土地。

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：万元即人民币小元，乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用、无欠帐（如有以是几项，所有费用均由甲方承担，与乙方无关）。五、甲方保证合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。如甲方反悔除退回房屋总价款以外，还必须赔偿乙方房屋总款________倍的赔偿金。
六、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存：如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、。囱迁房等）全部归乙方所有。
七、其它： 1、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 2、本协议一式________份，双方各执________份。
甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话： ________年________月________日
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乙方（买方）（印）身份证号：住址：电话： ________年________月________日
证明人（印） ________年________月________日
村委会盖章： ________年________月________日

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ba743eba41323968011ca300a6c30c225801f05f.html