卖方：
身份证 /护照号码：
联系电话：
法定代表人：
联系电话：
代理人：
联系电话：
买方：
身份证 /护照号码：
联系电话：
法定代表人：
联系电话：
代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济 特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致 的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。
房地产证号为： 。房地产用途为： 。
登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房
地产于 年 月竣工。
目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方
米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。
第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 房地产租约现状
该房地产所附租约现状为 ：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件 ［租赁编号： ,月租金 元整
（小写 ），租期自 年 月 日至 年 月 日］。卖方须于签
署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则
视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同（只能选择其中一
种）：
① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方 之租赁押金 / 保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起享有
卖方在原租赁合同项下之权利义务。
② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠 纷不承担任何责任。
第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 ___日内迁出，逾期则 以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。
第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾___万___仟 佰 拾
元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。
第六条 交易定金
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