想提前还款的话那种房贷划算？房贷还款日可以改吗？

发布时间：2019-08-23 05:26:13 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　贷款买房确实是很热门的方式，但是有一些人在还款时，可能会面临着非常大的压力，因此想要利用提前还款的方法，控制自己所需要支出的利息。那么大家可以先分析一下想提前还款的话那种房贷划算以及房贷还款日可以改吗，然后再选择合适的还款方法，也许就能够减少各种资金不够的问题。
　　想提前还款的话那种房贷划算？
　　1、提前还款的话那种房贷不一定划算，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2％－5％计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。
　　2、有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。
　　3、缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。
　　房贷还款日可以改吗？
　　房贷还款日期是不能修改的。这是因为：
　　1、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
　　2、贷款人在办理贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。
　　上面介绍就是想提前还款的话那种房贷划算以及房贷还款日可以改吗，在房产贷款的时候确实是比较麻烦的事情，又非常多相关的证明需要提供，也有比较复杂的流程，如果购房者不知道要怎么样去提高贷款的成功率，那么要多多分析一下银行贷款的各种参考条件，然后做好充分的准备，那也许就会有更高的成功率。
本文结束，感谢您的阅读！