房产税开征的必要性及现实意义
作者：李忠孝
来源：《中国集体经济》2017年第36期
摘要：近年来随着房价的不断上涨，出现了两种极端现象，一些人越来越买不起房，而另外一些人手里有大量的空房闲置。正因为房地产市场的发展如此不均衡，导致了一系列的经济及社会问题，因此开征房产税就成了有关专家学者们激烈讨论的一个热门话题。文章从经济、政治以及社会等多方面来探讨研究，开征房产税的必要性及现实意义。
关键词：房产税开征；必要性；现实意义
房产税已经是存在了很多年的一个税种了，之前它一般被称作财产税或者物业税。这些年因为房地产市场的发展十分不平衡，所以对于房产税的征收是十分必要的。许多相关的专家和学者对此意见各不相同，有些专家认为房产税的开征具有积极的意义，并且是可实施的；另外一些学者则认为要想使得房产税的开征达到很好的效果是非常不容易的，在中国很难顺利实行。不过无论是哪种观点，都为房产税的开征提供了十分有利用价值的意见和建议。
一、有关房产税的概述
（一）房产税的概念
房产税也被称做房屋税，属于我国财产税的一种。其征税对象是房产，计税依据是根据计税余值也可以是租金收入，其纳税主体是房屋的产权所有人。不管是在国内还是在国外，房产税都是属于有一些年代的税种了。
（二）房产税的分类
房产税也有广义和狭义之分。对于广义房产税的征收，是在开发、建设和交易环节征税，包括土地使用税、契税、增值税、所得税以及印花税和城市维护建设税等等。狭义的房产税就是指征税对象是房屋，在房屋持有环节，依据房屋的租金收入以及计税余值征收的房产税。
二、房产税开征的必要性及现实意义
（一）从社会效益来看
1. 有助于促进社会公平，缩小贫富差距。社会和谐发展，缩小贫富差距实现共同富裕多年来一直是我国的奋斗目标。在社会阶层开始固化、贫富差距加大的今天，通过房产税这种直接税的方式对社会财富进行二次切分，在保有环节将房产的市场评估价值作为房产税的计税依据，为所有的家庭成员设置一定范围的免税额度，对那些闲置的不动产全面征税；可以把征收上来的这些税款通过一些可行的方式进行二次分配，通过住房补贴或者是建设社会保障性住房的方式补贴弱势群体，以此来缓解社会上的弱势群体的住房压力，这样就能够更加有效地缩小贫富差距，也有利于促进法治和谐社会的发展。
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