【计税价“一房一价”】计算公式 新鲜出炉！！
各位伙伴，近期有很多伙伴向交易中心反馈同行的报价很低，我们的报价很高，根据客户的具体反馈，同一套房子的报价可能相差3、5千很正常，由此让很多伙伴感觉到作业的困难度增加。
交易中心新鲜出炉“一房一价”计算公式，绝对是市面上最专业、最准确的；
只要你学会了ta，加上各位手里的各楼盘参考价，我们能给出最接近报税的价格。
让其他中介去忽悠客户吧，我们是最专业，最正规的公司。
我们将引领行业的作业标准，我们将一切违反国家制度和法律的行为杜绝在交易前。
最后附上公式，绝对给力。不信你算算！
举例说明：
有一个楼盘的参考价是2万/㎡，电梯总共标注楼层是33层，不标注4、13、14、24层；
要卖的房子在5层（门牌号），请根据上面的公式计算该套房屋的税务计税价格？
计算过程：
1、 第一步：判断房屋所在楼的实际总楼层是多少？
因为房屋不标注4、13、14、24层，一共标了33层，所以实际底商总楼层=33-4=29层；
29层是大于7层的，所以选择第二种楼层系数计算方法的【21层及以上】，系数值选取8‰；
2、 第二步：判断要卖的房子的实际所在楼层是多少？
门牌号标注的是5层，但是实际不标4层，所以实际所在楼层是4层；
3、 第三步：按照公式计算修正系数
修正系数 = 1 - 8‰ ×(28-4) = 1 - 192‰ = 1-19.2% = 80.8% = 0.808;
4、 第四步：计算最低申报价
因为参考价是2万/㎡，所以最低申报价 = 2万 × 0.808 = 1.616 万/㎡；
怎么样，大家学会了吗？是不是很简单呢！
如你还有疑问、或者同行作业与我司不同之处的，欢迎致电交易促进部：金丽华 156********
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/bde7feb66bec0975f465e2cc.html
文档为doc格式