关于大学生未来购房需求调查报告

关于学生未来购房需求调查报告

一、 调查背景

二、 调查对象

三、 调查方式

四、 调查问卷分析

五、 总结

一、调查背景

近十年来，中国房地产市场呈现出异常火爆的形式，房价持续上涨，尽管国家进行了宏观调控并采取了相应的措施，但是居高不下的房价还是给人们带来了许多的压力。

从我们收集的资料来看，中国的房地产市场似乎在最近几个季度呈现出“泡沫化”的特征。统计局数据显示2009年底70个大中城市新建商品住宅均价比一年前涨了9%，全年平均比2008年上涨1.2%。2010在国家各项措施实行了宏观调控过后，房间目前呈现出一种平稳观望的姿态，较09年而言，各项成交数据有所下降，各项“公租房”、“廉租房”政策的出现，在一定范围内有助于解决部分房价问题，但是住房问题，已经成为了老百姓密切关注的民生问题。

我们都知道，人生活在社会之中，始终是需要住房的，房屋对于人们来说是一种刚性需求。所以，尽管房价已经达到了一种让人难以承受的程度，但是我们还是会想方设法买到属于自己的房子的。而对于当代大学生来说，购房无疑是一个相当严峻的事情，首先一个问题是经济方面，刚毕业的大学生，没有什么积蓄，工资也不高；另一个问题是居高不下的房价，实在是让我们喘不过气来。

二、调查对象：近几年毕业的各大高校学生

三、调查方式：通过将问卷上传到一些比较好的网络调查网站以及投放到一些大学的网站，然后定期的对问卷进行回收，整理和进行相关的一些分析。

本次调查选择了问卷式的网络方式，共发放问卷50份，回收有效问卷42份，回收率84%。其中被调查者男女比例、约为1：1。

四、调查分析

1、半以上考虑将来买房

调查显示，45%的被调查大学生暂时还没有购房打算，但相信以后一定会有；28%目前没有任何购房打算；27%现在已经有打算购置房子；少数人目前处于犹豫不决之中，还有少数购房意愿很迫切，且已有计划。现在大多数大学生居住在大学宿舍中，还没有必要为购房担心。他们应该把精力放在学习上，趁现在努力充实自己，以后购房才有一定的基础与后盾。

3、大部分人对未来充满希望

调查显示，所有被调查者预计自己毕业后月薪在一千元以上，将近半数的人认为毕业后的月薪可达到三千元以上，剩下的也觉得毕业之后工资不会太低。可见大部分大学生的心态是积极乐观的，对未来是充满信心和希望的。这就为购买自己理想的房子打下了基础。

4.理性购房：工作稳定后再购房

调查显示，35%的被调查者预计在工作后5-10年可以实现自己购房的意愿；29%预计5年以内，19%预计11-15年内，17%预计15年以上。多数大学生还是比较理性，他们偏向于先奋斗数年，有了一定的存储后才考虑购房，而不是盲目的选择毕业后就打算购房。

5、购房打算与未来工作和家庭密切相关

调查显示，一半以上的被调查者的购房打算主要源于对未来工作所在城市的考虑，25%的出于未来安家的因素，这些因素都是与未来的工作所在地和未来的家庭密不可分的。当然，少许人是觉得买房子是人生所必须的。

6.近半数选择工作地购房

调查显示，33%的被调查者首选购房地为工作所在地，19%为重庆，29%为其他，19%为现家庭所在地。从调查中可知，相当一部分大学生并不打算毕业后即留在重庆工作，也没有回家乡工作的打算，他们选择到自己喜欢的城市工作，并打算在那里置业。大约四分之一的被调查者选择在重庆购房，重庆房价相比于北京、上海等一线城市还比较趋于理性，且大学毕业后很多同学都积累了一定的人脉，无论对购房还是工作都是不错的选择。有少数同学选择回到家乡工作，说明大多数同学不愿意依赖父母，而是更倾向于独立。

7、基本上都倾向于购买宽松舒适的房子

调查显示，出于对各方面因素的考虑，仅有12% 的人选择了购买30至60平米的房子，将近一半的人选择了购买80平米以上的房子。这表明大部分人还是比较喜欢住宽松舒适的房子的。尽管对于某些人来说，这个目标比较遥远，但是他们会通过自己的不懈努力，追求自己的梦想。可见舒适宽敞的房子将会备受人们的青睐。

8.大学生偏爱新房

调查显示，35%的同学选择新建成的房子，26%选择普通住宅，21%选择高尚住宅，只有个别选择二手住房以及别墅。大多数同学偏向于购置新房，而不愿意购置二手房。由于被调查者普遍为90后或者是接近90，这是追求个性与舒适的一代，他们更倾向于追求“新”。同时也可看到他们对未来的置业仍缺乏理性认识，个人应根据实际情况来购房，不应该一味地追求新房。

9、难以一次性付清房款

调查显示，仅有9.5%的人选择了一次性付清房款，对于大学生来说，刚毕业时，本就没什么钱财，如想一次性付清房款，唯有两条路：一是父母或者其他人出资，二是工作时间久了自己存够了钱。所以呢，大部分人还是选择了分期付款以及贷款按揭的方式，这对于大部分大学生来说，无疑是一个很好的选择。而现目前，选择这两种方式来付清房款的人也比比皆是，毕竟一套房子的价格也不是一般人能够承受的。

10.购房交通因素居首

调查显示，在购买房屋的参考因素中，25%同学选择了交通,24%位置，11%基础设施，12%教育，2%公园，11%医疗，9%娱乐，6%金融。建议开发商在开发楼盘时应把交通位置因素居于首位，楼盘拥有方便快捷的交通无疑会吸引更多的购房者，完善的基础设施也是成功的楼盘不可或缺的，舒适的购物、健身等场所让居住者拥有高质量的生活。开发商也可考虑与一些学校合作，让学校进驻楼盘，无疑也是吸引购买者的营销手段。

11、首付方式多样

调查显示，29 %的受调查者表示完全由自己出资，23%的人表示由父母出资，22%的人表示自己出资为主，父母赞助一部分，26%的人希望和结婚对象共同承担。首付形式多样，不同的人根据自己的境况和能力选择适合自己的方式付首付。

12.大部分不愿先租房后购房

调查显示，42%的同学选择先暂时租房，再逐渐存钱买房；45%的同学不是很愿意租房，只有13%的同学愿意一直租房。毕业后没有积蓄且工资又低，大多数大学生不得不选择租房来解决住宿问题。但这只是一种过渡形式，他们的最终目标还是拥有一套自己的房子。一直租房在中国传统观念中是不被接受的，中国人更倾向于安逸稳定，不习惯于四处漂泊的生活。这些也同样扎根于大学生的观念之中。

13.相当一部分人认为政府对房价有控制作用

由于政府对房地产经营泡沫的认识，及国民收入水平跟不上房价上涨的幅度的变化，采取一系列拯救房市的政策，在大家眼里还是收到了一定的成效，但是30%人对于政府的宏观调控能起持观望态度，各地的成交量较前几年而言，虽然有明显的下滑趋势，房地产是否会触底反弹，大家都深表质疑。

14.网络已经房地产信息的主要来源

随着网络的不断的发展，越来越多的大学生正在利用网路的途径获取信息，在调查者中，34%的人从网路了解到房地产信息，据以前报纸（18%）、展销会（17%）、电视（10%）等传统宣传方式的比较已经有了大幅度的变化。网络已成为80后、90后主要获得咨询的方式。

总结：

大学生虽然目前还是处于学习阶段，并没有直接的经济来源，可是在不久的将来，这些大学生将毕业，他们对于房地产的态度将直接的影响到，房地产经济的需求。同时，将对房地产的走势，造成不一样的影响。

在调查的过程中，许多大学生虽然还未毕业，但是“房价”问题已经和他们离得很近，房地产的经营和泡沫也已经成为大学生们平时讨论的话题，我们这次的调查的重点主要集中在，大学生会在何处买房，买那种类型的房子，买房时所考虑的因素和未来购房资金的来源等问题。这些都是决定未来大学生购房的主要因素。通过这次调查，我们看到现在的大学生都对自己未来的购房有着初步的计划。从调查中，我们看到，有很大一部分的人家都不是在重庆，他们对自己未来的工资的要求也相对比较高，这些都说明现在房地产一种持续走高的情况下，大家的一种对将来就业的期待。但是我们同时也看到35%以上的大学生更愿意购买新建成的住房，但是随着房价的结界高升，对于一些二手房，大学生也保持的不反对的态度，这也给开发商带来不小的提示作用。

大学生买房的区域性，有将近一半以上的大学生将来会选择在自己所工作的城市购房。并且会在5-10之内实现自己的购房计划。当然这主要也是考虑到先安定好工作，还有就是结婚等人生大事的基础上。而对于最主要的资金这一块，我们看到大学生们似乎各有看法，虽然比重最多的是更愿意自己出资买房，但是其后的和结婚对象共同分担；自己出一部分家里再资助一部分的人也不在少数。

在对购房因素的选择时，我们看到交通因素是居于首位的。这些都说明随着现代社会节奏的不断加快，人们越来越注重交通环境对工作的影响。随后的基础设施、教育和所处的位置都对人们的购房选择有着至关重要、重要的影响。

在最后一个问题中，我们看到有一半以上的人都愿意在选择没有购房之前先租着。这也体现当下大学生的一种思想，就是对待房子也许在房价还没有真正的让人满意之前，大家都还是更愿意选择用租房来解决当下的住房问题。

对于购房这个问题，也许我们做的这个调查只是其中的一个方面，这个方面也许不能全面的说明整个房地产的发展方向。但是我们希望对于这一次专门针对大学生未来购房的调查能对房地产的趋势有一定的借鉴作用。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/be3252d17f1922791688e837.html