电商合作协议书

协议编号：

蜂鸟地产销售合作协议

甲方：

法定代表人：

乙方：青岛市龙邦房产服务中心

法定代表人：闫永

签约地点：

签订日期：

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方为甲方开发建设或全案代理的 项目提供全案团购、带客及其他推广等服务的相关事宜，达成并签署本合作协议如下，以兹信守：

第一章：乙方代理销售范围

1.销售项目：

2.销售范围：所有在售房源（详细见附件房源表）

第二章：合作时间

甲、乙双方约定合作期间为： 年 月 日至 年 月 日为合作期。

第三章：合作内容

1.合作期间内，乙方保证有合法权利利用龙邦房产服务中心渠道资源为甲方提供团购推荐销售服务，甲方委托乙方负责 在合作期间利用青岛龙邦房产服务中心的渠道资源对所有在售房源的推荐团购优惠销售工作。合作期间内，甲方为青岛龙邦房产服务中心客户提供专项优惠，该优惠以购房者青岛龙邦房产服务中心身份为界定标准而无论其订单方式为自上访还是渠道带看。在此基础上，甲方均承诺该购房客户享有合作项目现场提供的一切其它购房优惠政策。甲方承诺，以上购房优惠服务可用于购买 楼盘的全部户型（合作房源间附件房源表）。凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》中的约定为准。

2.合作期间，甲方同意在合作项目楼座范围内，对于持有“团购推荐单”（见附件1）的乙方推荐的团购客户（指乙方推荐的有购房意向的符合购房政策规定的人）提供购房优惠，具体方式如下：（请勾选）

优惠幅度为每套商品房

□每套商品房优惠 甲乙双方另行协商 元；

□每套商品房享受 折优惠；

3.作为合作项目青岛市龙邦房产服务中心甲方唯一认可的合作房地推广销售平台，乙方承诺将利用其平台优势和多方资源，尽最大努力最大程度地为甲方的合作项目导入潜在客户。

第四章、客户界定

1.鉴于乙方使用平台拓客及下属合作渠道带客无法明确界定客户来访途径，所以本协议所签定的合作房源成交均视为乙方推介成功业绩。

第五章、团购款项的处理

1.甲乙双方合作期间（ 年 月 日至 年 月 日，合计 个月），每合作成交一套房源由购房客户支付乙方【￥ 元（大写： 元整）】团购服务费。

2.非成交客户退款的处理

（1）实际通过本协议所述团购活动合作成交的客户，其交纳的款项归属乙方。

（2）参与活动但未与甲方签订购房合同、未购房、放弃购房等未能合作成交的或客户购买合作项目房屋后，因任何原因客户和甲方之间关于该房屋买卖的合同被解除、终止、被确认无效的，乙方均应在收到甲方通知后10个工作日内将“团购推荐单”业务的相关团购费用如数返还给客户。

第五章、甲方的权利义务

1.甲方承诺，乙方作为独家团购服务公司参与团购销售的合作房源与甲方正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《商品房买卖合同》中的约定为准。

2.甲方保证售楼处所有工作人员熟知合作事项，同时严格履行统一的活动说辞。

3.甲方有义务全力支持乙方开展团购销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户地图等参考资料、提供项目来访客户及销售数量信息、销售物料等。

4.甲方承诺，对于乙方组织团购推荐的客户，经甲方确认为乙方客户归属后，无论客户是由乙方导入至售楼处或客户自行前往，甲方均需指导客户办理、缴纳本协议约定的乙方团购费与乙方，如甲方未按约定推荐客户办理的，应由甲方对客户损失及乙方团购费损失负责。

5.甲方保证乙方作为甲方合作商户，允许乙方在售楼现场内进行与本协议有关的工作。

6.服务期间，每周甲方应配合乙方将上周乙方归属成交客户名单提交给乙方备案建档。

7.甲方负责接洽乙方提供的客户，负责就本项目房屋的销售与购房客户签订《商品房认购书》并向其收取定金、签订《商品房买卖合同》、收取首付款及全部购房款、签订相关其他材料及办理相关手续。

8.甲方享有房屋销售过程中制订、调整销售价格及折扣等权利，甲方有权根据实际情况与乙方协商对销售价格予以调整，但需保证乙方团购客户始终享受团购优惠，乙方对此无异议。

9.本协议签定后，甲方向乙方提供项目合法有效的销售许可证明文件复印件以及项目的销售资料，并对提供的文件和证书的真实性负责。并保证其向乙方提供的相关资料未侵犯任何第三方之合法权益。如甲方提供的该等资料侵犯第三方之合法权利，任何由该内容引起之争议、诉求、纠纷均与乙方无关，应由甲方自行承担相关法律责任。

10.甲方负责销售项目的销控管理，并将项目的相关销售信息及时传达到乙方，以保证对客户统一宣传口径和对客户的维护。若项目组织大型推广活动时，甲方应提前3个工作日通知乙方，以进行提前预热和客户积累，保障活动能达到预期效果。

11. 甲方在合作期间内不得自行出售、拒绝出售、抵押、质押本合同约定进行团购的房产，如出现上述情况导致乙方与乙方客户发生纠纷的，甲方自行承担相应团购金费用，并承诺承担全部法律责任。

第六章、乙方的权利和义务

1.乙方在销售期限内应遵循甲方的房屋销控政策并严格按照甲方指导销售价格进行销售，不得为了销售虚假承诺，虚报瞒报销售价格和建筑面积等销售相关信息。

2.签定本协议后，乙方须严格按甲方提供的资料进行推广和销售，向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或没有依据作出承诺，不得有欺诈行为，不得损害甲方的形象和利益。

3.乙方有权利免费享受甲方的项目培训，但应按甲方要求及时组织参加培训人员，并对培训人员的基本素质及培训效果负责。

4.乙方有权利免费享受甲方提供的项目宣传资料进行项目宣传。

5.乙方应做好对下属销售员的培训工作，统一销售讲解说辞和销售折扣。销售讲解说辞和销售折扣以甲方提供的方案为准，不得对客户进行虚假介绍或者虚假承诺以及其他错误说辞诱导客户成交的说法。

6.乙方有权利要求甲方提供相关的证明文件，该证明文件包括但不限于：政府有关部门出具的生产或经营的资格证明文件；在我国取得的商标注册证和其他法律法规规定的证明文件。

7.合作期间，乙方通过自身渠道为甲方宣传项目、约访客户，提高甲方销售数量。

8.乙方有权单独决定是否允许任何客户参加团购，对于参加团购的客户，收取客户全部团购费用。

9.乙方在销售过程中，不得超越甲方授权范围，向客户做出承诺。

10.乙方负责协助指导购房客户从到访、签约的客户服务工作，督促购房客户足额交纳应当交纳的各项费用等，定期做客户回访、维护，处理客户投诉。

11.乙方应按照甲方售楼处现场管理制度严格进行管理，确保符合甲方要求的标准。由甲方提供的物品（包括但不限于图纸资料、文件、样品等），都属于甲方的财产，当工作完成或终止时，乙方应当全部返还给甲方，乙方应将前述履行服务中使用或是未使用的物品清单提交给甲方，并按甲方的指示移交此类物品至甲方指定的适当地点。

12.乙方全权负责其委派全部人员的安全和法律保障，并全部承担因其派出人员行为违法或者不当给甲方或者第三方引发的一切法律责任和损失。

13.未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议下的权利、义务、工作全部或部分转移给任何第三方；否则，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应违约责任。

14.乙方为妥善提供本协议项下的服务，在本合同有效期间内，向甲方指定1名工作协调人，乙方确认，该协调人全权代表乙方办理文件签署、审核、确认、发出通知等事宜，乙方同意对该协调人进行的与本合同有关任何文件签署、审核、确认、发出通知等行为及后果承担全部法律责任。

15.上述乙方指定的工作协调人： ；电话： ；电子邮箱： 。该协调人信息如有变动，乙方应提前2日书面通知甲方。

16.乙方承诺保守在为甲方提供服务的过程中得知的甲方的商业秘密和机密信息、知识产权、运营方式等有关甲方切身利益的事项；不向任何第三方披露或者透露有关本合同项下内容的任何信息，本保密条款不因本合同的无效、解除、提前终止或无法履行而失效。但乙方对甲方的保密义务，在上述资料或事项的一部分或者全部被有权机关、甲方或第三方公布时，则乙方不再承担保密义务；

第七章：违约责任

1、任何一方不履行本合同约定的义务或履行义务不符合本合同约定的，视为违约，应停止违约行为，并承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2. 若甲方因乙方的违约行为遭受损失的，乙方应据实赔偿甲方损失。

3.本合同所称“损失”包括但不限于实际损失、合同履行后可以获得的利益和诉讼费、仲裁费、合理的调查费、律师费等有关法律费用。

第八章：争议解决

1、与本合同有关的任何争议都应由双方通过友好协商解决。协商应在本合同一方向另一方送达关于协商的书面通知后10日内开始。

2、本合同若发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交项目签约地人民法院诉讼解决。

3、本合同全部或部分无效的，争议解决条款依然有效。

第九章：其他

1、甲方工作人员（含家属、子女，下同）不得以任何形式向乙方索要赞助、中介费、收受回扣或要求为其住房装修等好处费；不得向乙方索要（或接受）通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品，不得在乙方报销任何应当个人支付的费用。

2、未经本合同一方书面同意，另一方不得转让本合同中的任何权利和义务。

3、本合同签订期间，没有任何代理人、中间人或中介人直接或间接地就本合同和/或其履行为任何一方提供服务或收取与本合同有关的任何代理费、中间人佣金、中介费或类似的佣金。

4、本合同一方未行使其在本合同中的任何权利，或未要求另一方履行其在本合同中的任何义务，或未强制执行本合同中的一条或若干条款的，均不应被理解为该方放弃上述有关权利，或以任何方式影响本合同的效力，也不应阻止该方在任何时候行使其有权行使的其他任何权利。

5、附件为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。本合同附件与正文冲突的，以正文为准。

6、本合同未尽事宜应由双方友好协商解决。对本合同和/ 或其附件的任何修改或补充均应采用书面形式。修改或补充文件与本合同不一致的，以该修改或补充文件为准。

7.本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

甲方： （盖章） 乙方： （盖章）

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/c1971ad2ff4733687e21af45b307e87100f6f877.html