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个人住房按揭贷款提前还四点注意?
个人住房按揭贷款提前还四点注意?
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苏州金富广投资管理有限公司
http://www.szjfg.com/
个人住房按揭贷款提前还四点注意?
要提前预约、做好前期准、提前还房款后不要忘记退保以及解除抵押。
1
、
提前还贷需预约。
要办理提前还贷手续,
银行一般要求借款人提前
15
个工作日左右
提交书面或电话申请,
银行接到借款人提前还贷申请后要审批,
申批也需要一定的时日。
此
外,各家银行对于提前
还贷的要求也有所不同,
比如有的银行规定提前还贷要是
1
万的整数倍,
有的银行需要
收取一定数额的违约金等。
所以需要提前还贷的房贷者,
更要仔细核对各家银行的政策后再
做打算。
2
、提前还贷需准备。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带
自己的身份证、
借款合同到银行办理审批手续。
如果是结清全部尾款的借款人,
在银行计算
出剩余贷款额后,便于
借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是转按揭业务的客户和业主,
最好还要找专业的
担保机构来做委托公证,
以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款
后业主涨价的风险。
3
、提前还贷勿忘退保。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携
带银行开具的贷款结清证明原件、
原保单的正副本和发票,
打电话给相关保险公司,
预约退
保即可。
“伟嘉安捷”
提醒借款人,
部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动,
在退保之前最好电话预约,
以免耽误时间。
不过需要注意的是,
如果购房者没有一次性结清剩余贷款,
是不能要求退保
的。
4
、解抵押不可忽视。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷
款的话,
一定不要忘记去解抵押这个环节。
目前,
有的银行会自己去解抵押,
解抵押后需借
款人自己去银行拿回房本原件。
如果不是银行自己去解抵押的话,
借款人作为受托人要携带
房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委自行办理解抵押。
苏州金富广投资管理有限公司
http://www.szjfg.com/
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c2998ffb4693daef5ef73d3e.html
《个人住房按揭贷款提前还四点注意?.doc》
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