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土地买卖协议书示范文本
土地买卖协议书示范文本
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土地买卖协议书范文
甲方:
乙方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事
宜达
成协议如下:
一、
地块概况
1
、
该地块位于
XX
市
XXXX
,土地面积为
XXX
平方米(折
XXX
亩)。宗地四至及
界址点座标详见附件。
2
、
现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、
转让方式
1
、
甲方与乙方共同出资成立
XX
房地产开发有限公司(以下简称合作公
司),甲方以所售卖的土地作价
X
万入股认缴注册资本,占
x
股权;乙方以货
币出
X
万一次性出资注册资本,占
X
股权。
2
、
甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成
土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于
X
,绿化率不
少于
X
,建筑密度不小于
X
,土地用途为商业、住宅用地。
2
、
土地的转让价为
XX
万元
/
亩,转让总价为人民币
X
万元。
3
、
乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的
X%
计人民币
X
万元,付款时间及条件:双方签订
协议
书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签
订股
份转让协议,乙方再行支付地价款的
X%
计人民币
X
万元。
第三期,办结该土地的国有土地使用证后
X
个工作日内支付地价款的
X%
计人
民币
X
万元,余下
X%
勺尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4
、
为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转
让
土地的出让协议,以确户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5
、
该项目由乙方独立运作,
盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关开发指
标、
三、违约责任
I
土地最第三最热上
税费返还及政策协调。
1
、
造条件
让
乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计
万元,甲
方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起
x
个工作日内支
付此款。
2
、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的
x
作滞纳金支付给甲
方。
如未能按时付款超过
x
个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付
定金。
3
、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1
、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费
用,
其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2
、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3
、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协
议
与本协议具有同等法律效力。
4
、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5
、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6
、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年月日
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c3477948cdc789eb172ded630b1c59eef8c79afb.html
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