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2021年房产抵押贷款买房房产抵押贷款好处x
2021年房产抵押贷款买房房产抵押贷款好处x
发布时间:2023-03-01 09:01:22 来源:
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买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
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知识常识
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房产抵押贷款买房房产抵押贷款的好处
导读
:
本文介绍在房屋买房,
商业贷款的一些知识事项,如果
觉得很不错,
欢迎点评和。
房产抵押贷款就是用已经拥有的房屋,
向银行或者贷款
机构进行抵押获得资
金,随着这些年房价的不断上涨,买房
成了很好的投资方式,但是手上的资金不
足,
便有人选择房
产抵押贷款买房再来投资,
接下来我们来看看房产抵押贷款
买
房以及房产抵押贷款的好处。
房产抵押贷款买房
1
、
贷款用途用于支持个人购买住房以及循环使用贷
款。
贷款对象具有完全
民事行为能力的中国公民,
在中国
大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳
台自然人。
2
、
贷款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿
还贷款本息的能力、
无不良信用记录,有合法有效的购房合
同。
3
、
以新购住房作最高额抵押的,
须具有合法有效的购
房合同,
房龄在
1
年
以内,且备有或已付不少于所购住房
全部价款
3%
的首付款。
4
、
已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已
还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的
6%
且用作
抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在
1
年以内。
房产抵押贷款的好处
1
、
利率相对较低,由于有抵押物的存在,房屋抵押贷
款利率相对较低,一般为基准利率上浮
1%-3%
相比无抵
押贷款,此点优势明显。
2
、
贷款期限较长,最长贷款期限为
3
年,但借款人年
龄与贷款期限之和不得超过
7
年,贷款额度较高,其贷款
额度通常是房屋评估价值的
5%-7%
最高上限为
15
万元(
3
、
审批率相对高,
将房屋抵押给银行,
对银行来说肯
定会减少放款的风险,
因此在其他方面的要求上会比较宽松,
借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即
能获贷。
4
、
还款方式灵活,
与无抵押贷款方式不同,
借款人对
还款方式的选择面较
宽,一般有一次性还本付息法(特指贷
款一年期以下及一年期)等额本金法和等
额本息法。
5
、
借款人可提前还款,在贷款到期日前借款人可提前
部分或全部结清贷
款,不过须按借款合同约定,提前向银行
提出申请,由银行审批后到指定会计柜
台进行还款。
6
、
贷款结清后,
借款人应持本人有效身份证件和银行
出具的贷款结清凭证
领回由银行收押的法律凭证和有关证
明文件,
并持贷款结清凭证到原抵押登记部
门办理抵押登记
注销手续。
前面的内容便是一些关于房产抵押贷款买房以及办理
房产抵押贷款的优点,
一般像房子这种增值的东西,
去办理
抵押贷款都会比较好办理,
但是房产抵押也
不是自己想抵押
就可以随时去办理,有这方面想法的朋友可以联系专业的贷
款
人员咨询,自己也多多查询这方面的政策。
本文结束,感谢您的阅读!
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c35b8cd150ea551810a6f524ccbff121dc36c574.html
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