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北京市房屋租赁合同书模板(标准)
北京市房屋租赁合同书模板(标准)
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北京市房屋租赁合同书模板
甲方:
_________(
出租方
乙方:
_________(
承租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事,
经协商达成如下协议,
由双方共同遵
守执行:
第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1
、
本合同所出租房屋坐落在
___
市
___
街
___
巷
___
号
(
不足部分可以补
充
2
、房屋的建筑面积
___
平方米、使用面积
___
平方米。
(
不足部分可以
补充
3
、所出租房屋的房屋产权编号:
_________
。
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
第三条:房屋租赁的期限
1
租赁期限为
___(
月
/
年
。从
___
年
___
月
___
日中午
12
时零分起至
___
年
___
月
___
日中午
12
时零。
租赁期限届满前
___
天,
如乙方需要继续承租,
需要向甲方提供提出,
由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前
___
天通知乙方,乙方在接到
通知后
___
天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那
么视为其放弃该权利。
第四条:租金及其交纳方式
每月租金
___
元,大写
_________
。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月
__
日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条:押金
押金
___
元,大写
_________
。该押金用于保障房屋内的设备完好,如
2
出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,
乙方没有损害房屋内的设备,
则甲方应该在合同期满日
如数退还。
第六条:房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,
保证正常的水电供应,
如
出现漏水、
墙面自然脱落、
水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋
具有影响的情形,
甲方应在接到乙方通知的
__
天之内予以解决。
否则
乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,
不得擅自改变房屋的结构和装修情况,
否则视为
违约,应向甲方支付违约金。
第七条:房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,
乙方又不愿意购买,
则甲方应保证乙方可
以继续租赁,直至租赁期间届满。
第八条:违约责任
3
1
、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收
回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1
擅自将房屋转租、转让、转借的
;
2
利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的
;
3
拖欠租金
__
月。
2
、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违
约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的
__%
3
、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付
___
月的租金作为违约金。
4
、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔
偿因其违约造成的损失外,还应该支付
___
元违约金。
第九条:优先承租权
租赁期间届满后,
如甲方继续出租房屋,
则乙方在同等条件下享有优
先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予
一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
4
第十条:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,
双方互补承担责任。
实
际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商
;
如协商不成
时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,
报公安部门备案一份。
第十三条:
房屋产权证复印件、
甲乙方双方身份证的复印件为本合同
附件。附随合同之后。
出租方:
_________
承租方:
_________
电话:
_________
电话:
_________
地址:
_________
地址:
_________
5
_________
年
___
月
___
日
_________
年
___
月
___
日
6
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c472814b81d049649b6648d7c1c708a1294a0a60.html
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