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加拿大留学租房合同注意事项

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加拿大留学租房合同注意事项

甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

留学生当决定了要租的房子后，一般得与房主签租约。下面是一些注意事项
1、加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。
如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。
仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。 2、租约一般是按年的，也就是说至少得租________年。也有按月算的。
加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。
不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。 3、签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租包括一个月的押金，租金一般是以月计，每月初或上月底支付。
如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。
一般来说，一份租约应该有如下条款月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额用来支付房客造成的房屋和其他施损坏，租金包含的`项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。 5、签租约时要特别留心附加说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。
租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
一旦签字，租约将具有法律效力。
在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多____市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。
你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。
没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。
然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数____市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。
或等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。
许多____市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。
加拿大法律规定，房租________年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。
如果房东非法涨价，你可以向政府控告。
8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20;，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
9、加拿大留学注意事项当中提到合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月书面通知房东;如想住下去，就要续签合同。

房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。
房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。
一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/c517089daf02de80d4d8d15abe23482fb5da027a.html