房产抵押贷准入标准 | |||
产品说明 | 房产抵押贷是指借款人以其拥有的可以上市流通的商品房屋作为抵押贷款的产品，并以其稳定的收入为还款来源。 | ||
基本参数 | 产品模式：抵押类贷款 | ||
贷款用途：企业经营，个人消费（禁止用于高风险投资.赌博等非法活动） | |||
贷款利率： | 额度： | ||
房产准入标准 | 抵押物地理位置 | 主城区： 非主城区： | |
抵押物类型 | 普通住宅类个人名下商品房，商住两用房（公寓），产权 年 | ||
房龄要求 | 1：普通住宅类：不超过 年 2：商住两用类：不超过 年 | ||
面积要求 | 抵押物面积不低于 平米 | ||
抵押率 | 1：普通住宅类：最高 ％；房屋面积介于 平米- 平米之间最高 ％；房屋面积超过 平米，最高 ％ 2：商住两用类：最高 ％ | ||
唯一住房 | 实际居住人年龄满足小于等于 周岁 | ||
产权要求 | 借款人需为房屋产权或共有人，房屋产权共有人数不超过 人 | ||
流通性要求 | 产权清晰 ，无网签，无查封，扣押等法律纠纷，可正常办理手续及上市交易 | ||
预抵押房产价值 | 房产价值不超过 万/套 | ||
借款人准入标准 | 国籍要求 | 持中国居民二代身份中的中国大陆居民，港澳台居民暂不受理 | |
借款人年龄 | 周岁（注：18- 周岁需父母共借） | ||
征信 | 1：近24个月月内账户内不得出现连 累 . 2:最多有 笔当前逾期（当前逾期单笔金额不得高于 元，有结清凭证可做）。 3；账户不得出现冻结，止付，Z：以资抵债，D:代偿，G：非正常结清。 4;接受白户 | ||
负债率 | 资产负债率％以内 | ||
负面信息 | 近一年内借款人或名下企业不得有被执行或失信记录信息（刑事案结和民间借贷经济纠纷，无论期限及金额大小均不予进件） | ||
共同借款人要求 | 房屋产权共有人，共有人配偶，借款人，借款人配偶或其他要求增加的借款人。（离婚后，离婚协议或法院判决书未注明财产划分的，需要提供财产公证） | ||
禁入要求 | 工薪类行业禁入 | 1：非法行业：传销，色情/三陪公关，无证/流动摊贩 2：高危行业：潜水、跳伞、蹦极、特技、爆破、飞车、飞人、保镖、私家侦探等 3：高风险行业：长期出差的职业且出差地点不固定和有潜在区域风险：如海员、战地记者等；钢贸或光伏从业人员等 4：其他:公检法（包含所有职员）、慈善、公益、宗教人士等 | |
自雇类行业禁入 | 房地产开发、钢铁贸易、矿产开采、有黄赌毒经营内容娱乐服务场所（夜总会等）小额信贷公司、典当行、担保公司、地下钱庄等同行业。 | ||
其他禁入要求 | 未转让的售后公房、不可上市交易经济适用房、自建房性质商品房、商铺等非准入房源类型等 注意事项： （1）平房、四合院、小产权等不予处理 （2）地下与半地下房产不予处理 （3）军产、校产不予处理 （4）银行待处置的当前不良资产不予处理 （5）房产权利人中出现未满18周岁未成年人或有大于65周岁（不含65周岁）老年人的不予处理 （6）物权权属不清晰、有争议、或被依法查封、扣押、监管等形式限制 （7）已被依法公告列入拆迁范围 | ||
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