游泳馆投资可行性报告
1、在二公司建游泳馆分析
2012年人口普查显示,上街区人口大约13.15万。是郑州人口最少、消费能力最低的一个区。目前有:
1、铝城游泳馆(投资2000多万、最多580人使用),大约15-25元/次,成人卡成人30次卡480元;学生30次卡345元
2、雅乐轩游泳馆,大约15-25元/次
3、河南省鼎润集团游泳馆(上街区洛宁路与许昌路交叉口西南角,总投资一亿俩千万,一期饭店、KTV2016年一月试运营,二期2016年10月试运营。
4、金海岸游泳馆 ,办卡30次300元,平均10元/次,10元--20元/次。
5、西马固游泳馆,8元/人,露天
6、金屏露与中心路交叉口向南500米露天、充气,水上乐园,8元或10元/人。每年夏天营业,9月收摊。
从贴吧上搜索也可以看出,主要咨询游泳问题的,都在7--8月两个月。
这是生意最好的时候,剩下的时间,游泳馆几乎无人问津。上街区的消费能力低,以前经常听人说:“铝厂生意不好,吃早点的都少了”,从此就可以看出问题。
按照每千人有3人会选择游泳,整个上街区在夏季每天会有520人游泳,而平均到各家的最也就85人,85(人)*15(元)=1275元。
1275元*60天=76500元
这7万多块钱,要减去人工工资,加热游泳水的电费(要保证恒温27摄氏度),水井工作电费,水质处理费(化学药物),室内射灯电费,
人工:
1、售票员一人
2、检票员一人
3、卫生员一人 (持证上岗)
4、救生员一人(持证上岗)
5、水电工一人
工人平均每人2000元:2000*5人*2个月=2万元
照明电费 : 16射灯*300瓦*10小时*60天=2880元
恒温加热电费:20KW*每天工作5小时*60天=6000元
室内空调电费:(可以先不安装)
水井电费:15KW*每天工作2小时*60天=1800元
水质处理药品费:2000元
水循环电费:5.5KW*每天工作10小时(必须一直循环)*60天=3300
合计:35980元。
76500-35980=40520元
设备投资大概40万,装修投资大概100万。合计140万。不带厂房每年租金假设1万。
140万/4.052万=34.5年。也就是说,在不计算租厂房成本的话,需要34年半收回成本。
2、羽毛球馆、网球馆。
这两个场馆,如果设在室外,因为场地是自己的,也投资不了多少钱。但如果想对外经营,收取费用就不现实了。
至于室内网球场,就别想了,就算是郑州市区,目前也没有一家室内网球场,只有在几个大学,市体育场等有室外网球场。
投资多的就是网球场,四面要有拦截网球的拦网。
1、一个标准的网球场,场地面积18.29*36.75=673平米。用丙烯酸地面大约 35元/平(国产),进口的70元平。
35*673=23555元。
2、网球场围网,大约50元/平方,50*440平=22000元。
合计45555元。不包括灯光,发球机等。
3、羽毛球场,地面价跟网球场差不多,但可以不要拦网。
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