商业贷款利率如何计算
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。而这种利率又要怎么计算呢?下面是我整理的一些关于商业贷款利率的计算的相关资料。供你参考。
商业贷款利率的计算方法
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m个月，月还款额设为X，那么各个月所欠银行贷款为：
第一个月A
第二个月A1+β-X
第三个月A1+β-X1+β-X=A[1+β^2]-X[1+1+β]
第四个月A1+β-X1+β-X1+β-X=A[1+β^3]-X[1+1+β+1+β2]…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A1+βn–X[1+1+β+1+β2+…+1+βn-1]=A[1+β^n]–X[1+β^n-1]/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有
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A[1+β^m]–X[1+β^m-1]/β=0
由此求得
X=Aβ[1+β^m]/[1+β^m-1]
商业贷款利率与公积金贷款利率的比较
商业贷款利率
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
优惠利率调至八五折
商业贷款利率与公积金贷款利率的比较
房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣〞。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差异化的信贷政策，即首次购置90平方米以下最低可首付 