《书香人家》按揭办理需知
为方便和简化在书香人家购房的各位老师签署商品房买卖合同以及办理按揭和住房公积金相关手续，特公布以下相关办理条件。如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭或公积金的形式支付，请务必携带以下申请按揭贷款和公积金所需的材料办理贷款手续，到售楼处，银行审核通过并签买卖合同。
所要提供的材料请尽可能完备的一次性提供，以减少您不必要的麻烦和反复。
附件1
中国银行住房贷款办理条件
一、条件
年满18周岁且具有稳定收入的XX市市民。二、需要提供的材料
1XX及配偶《复印件》（客户提供）
2户口本《复印件及户口本首页复印件》（客户提供）
3婚姻证明《复印件》（未婚证、结婚证、离婚证、离婚协议、判决书。县以上民政局。（客户提供）
4收入证明单位开具证明：夫妻双方收入/月供款=200%如贷款15万贷款期限为20年每月大概还款970元。那你们的收入必须是2000元左右。请到售楼部取收入证明样本（客户提供）5合法、有效购房合同（开放商提供）6首付款凭证（开发商提供）
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7银行要求提供的其他证明材料（根据银行要求）三、年限
借款期限最长为30年，且借款人年龄加借款期限男不超过65，女不超过60.
成数：借款成数最高不超过所购房屋价值的70%四、按揭费用情况：
公正费：十万元以下300元十万元以上3‰收取
保险费：0.5‰*贷款金额*贷款期限（如提前结清，可以根
据期限退保）
工本费：20元
注意事项：1、XX、户口需提供双方，XX、户口、结婚证要求一致性。
2、银行面谈调查时，需携带所有提供资料原件3、申请贷款需提供中行活期存折、卡
中行利率：优质客户144平方以下打7折普通客户打8.5折
173平方的优质客户8折.普通客户打9折
五年以上144平方以下打7折利率为3.465‰。
银行利率随国家政策调动而变动。属银行X围。
附件2
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建行XX分行个人住房贷款服务方案
尊敬的各位XX师院员工：
您们好！欣闻XX师院集资建房已进入准备办理按揭阶段，为了满足缺少资金的同志能够顺利筹集到房款，建设银行XX分行特成立了专业的服务团队，并形成了《XX师X学院集资建房服务方案》，我行将以专业的精神，秉承以“客户为中心”的服务理念，利用我行的系统、网络、金融产品的优势，竭诚为您提供优质、高效的服务。
一、服务优势
为了能够方便您的还款和最大限度为您节省利息支出，针对贵院此次团购活动，我行推出了通过“代发工资账户”自动还款和最新的“双周供”还款方式。
1、代发工资自动还款。
由于您为我行代发工资客户，个人住房贷款每月还款时我行可以通过您的代发工资本自动进行还款。如在他行办理，您每月还款时还需跑很远的路到他行再进行存款、还款，浪费您很多保贵的时间；同时也为您重新开户节省了开户所产生的费用。
2、为您专供“双周供”还款方法，最大限度节省您的利息支出
“双周供”还款方式为我行独家推出的还款方式，打破传统的按月还贷周期，将住房贷款还款周期从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。“双周供”还款方式的特点
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为：一是节省利息支出；二是缩短还款期限，可以让您提前结清个人
