一个临街商铺，是否值得投资，如何精确判断？
在一般的人眼中，临街商铺，就是小区底商，这个也可以理解，一个是经常去这里消费，另一个就是眼界狭隘；
实际临街商铺，有好多种，都是哪些呢？
商品房配套的底商，办公底商，临街底商，这类商铺，是最常见到的商铺，也是老百姓耳熟能详，每天能见到的，也是老百姓心目中商铺的直接代表；
还有就是商业街，商业街在国内并不罕见，哪怕是一个镇里，都有自己的商业街；
剩下的就是专业市场，商业综合体等等其他的内铺；
怎么选择一个临街商铺，到底值不值得投资，有什么标准呢？
这个当然是有标准的，而且相当的复杂，当然这里复杂也可以转化为一种感觉，或者潜意识的认为；
转化到人的意识形态，都有哪些规则，会提高邻居诶商铺的投资成功率呢？
第一：商圈的稳定性，是否有保障？
未来买商铺，特别是老城区商铺，会遇到很多的风险；
一是老城区商铺，成熟，收益稳定，但是商圈变迁非常的快；
都知道拆迁是一件非常麻烦的事情，现在政府的政策市是，宁建一座新城，绝不拆迁一个旧城，为什么呢？
抗拒人性的风险太大，干一届天天有人上访的主官，老麻烦了，建新城，老城区的商铺会面临着很多的用户转移问题；
二是一个政府一个政策，换了市长，就换了策略；
不仅仅要考虑城市的变迁，还要考虑城市的规划，商圈的转移等等类似问题；
还有就是道路改造，修路等等因素，市政大树等影响，会把商铺的价值缩减一半以上，都很正常；
三是特别说明：
作为社区临街商铺，是风险最小的，因为人群也是最稳定的，但是购买价格需要审视；
当然临街商铺的购买，还是有很多说法的，哈；
第二：社区临街商铺，怎么购买呢？
曾经辗转过很多的社区底商，都有一个非常奇葩的怪现象，是什么呢？
住宅卖7000块每平米的均价，底商的均价，都在3万左右，什么意思呢？
底商的价格是住宅价格的4倍之多；
这很明显，透支了5年后的价值，很多商铺就这么泡沫的把价格定的这么高，这么水？
那么，买社区临街商铺的时候，要参考几个标准，哈；
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d2861cc8e43a580216fc700abb68a98271feacb4.html
文档为doc格式