招商合作方案

招商合作方案

合作方式 一（独家代理）

我方为项目唯一的商业规划和招商代理服务商，以项目名义对外从事招商和宣传推广工作。
服务内容

1、统筹规划、整合资源、引进商家；

2、商业物业租赁政策的确定；

3、租赁合同的制定；

合作期限

双方的合作期限自合同签定之日起 月。合同期满后如物业尚未租完，双方经协商后确定是否续约。如双方未续约，我方介绍商户（合同期内与贵方接触过）在合同期满后1年与贵方签约均属我方业绩，贵方应支付等同合同期内的佣金。

我方费用承担部分

1、看现场出差费

2、接待客户费用

3、我方招商人员工资、福利由甲方预支，从后期招商提成中扣除。

收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间

收取的费用租金提成。租金提成按招商面积来按月收取。

（1）租金提成标准为：项目招商当年 月的租金作为佣金；

（二）、佣金结算方式：项目分版出租，任意一块招商出去，则5个工作日内按以上佣金结算方式结算招商出去面积60%的佣金，剩余40%于招满物业总面积的70%（含）时一并结算；招满物业总面积的70%（含）100%结算佣金，并一次性结清在此之前未结算部分。

（三）、溢价分成：

溢价部分，第一年甲乙双方对半分。

（四）、结算佣金的标准

客户方签订租赁合同并交纳租金后，即算招商出去，贵方应在签约后5个工作日内无条件结算我方佣金。

贵方权利和责任

一、办理相关手续，保证其合法性。

二、贵方拥有对项目方案、费用标准制定的审批权。

三、贵方有权对我方在项目招商、规划过程中的重大事项和重大决策进行必要监督。

四、为保证我方有效地进行项目整体策划和招商代理工作，贵方须及时向我方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。贵方应做好以下工作：

1、贵方向我方提供招商文件，包括营业执照复印件、许可证、房产证等相关证件。

2、贵方应向我方提供有关的建筑图纸和全部招商面积、套内使用面积证明，我方应予核对。

五、我方按指标完成招商的，贵方无条件按时足额支付我方代理费。

七、贵方负责派人收取客户交纳的各项款项。

六、贵方指派专人与我方对接，该代表能代表贵方的正式意见。对于我方提交之方案和建议贵方须在5个工作日内作出答复，超出期限，视同默认并允许我方开发实施。所有贵方的重大决策均以贵方书面确认为准。

七、贵方不可委托给第三方招商代理。

八、对于我方的客户，贵方不能跳过我方直接洽谈成交，损害我方的利益，如发现此情况，则贵方须向我方支付客户成交面积的两个月租金作为违约金。

我方权利和责任

一、我方为招商提供广告宣传方案，并需经贵方签定盖章同意后方可实施。

二、我方可与贵方协商在贵方审定的单价的基础上浮单价，并适当打折，但打折后的单价不能低于贵方认定的单价为限，除贵方特别许可外。

三、我方在工作中严格保守贵方经营机密，不得将项目策划的非公开资料向第三方展示。

四、我方收到贵方应付的租金提成款为税后款。

合作方式二（非独家代理）

服务内容：整合资源、引进商家；

合作期限

双方的合作期限自合同签定之日起 月。合同期满后如物业尚未租完，双方经协商后确定是否续约。如双方未续约，我方介绍商户（合同期内与贵方接触过）在合同期满后1年与贵方签约均属我方业绩，贵方应支付等同合同期内的佣金。

我方费用承担部分

1、看现场出差费

2、接待客户费用

收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间

收取的费用租金提成。租金提成按招商面积来按月收取。

（2）租金提成标准为：项目招商当年 月的租金作为佣金；

（二）、佣金结算方式：项目分版出租，任意一块招商出去，则5个工作日内按以上佣金结算方式结算招商出去面积的佣金，以此类推。

（三）、溢价分成：

溢价部分，第一年甲乙双方对半分。

（四）、结算佣金的标准

客户方签订租赁合同并交纳租金后，即算招商出去，贵方应在签约后5个工作日内无条件结算我方佣金。

物业条件的约定

按毛坯现房对外出租，贵方须协助客户方办理营业执照等相关问题

贵方权利和责任

一、办理相关手续，保证其合法性。

二、贵方拥有对项目方案、费用标准制定的制定权。

三、为保证我方有效地进行项目整体策划和招商代理工作，贵方须及时向我方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。贵方应做好以下工作：

1、贵方向我方提供招商文件，包括营业执照复印件、许可证、房产证等相关证件。

2、贵方应向我方提供有关的建筑图纸和全部招商面积、套内使用面积证明，我方应予核对。

四、我方按指标完成招商的，贵方无条件按时足额支付我方代理费。

五、贵方负责派人收取客户交纳的各项款项。

六、对于我方的客户，贵方不能跳过我方直接洽谈成交，损害我方的利益，如发现此情况，则贵方须向我方支付客户成交面积的两个月租金作为违约金。

我方权利和责任

二、我方可与贵方协商在贵方审定的单价的基础上浮单价，并适当打折，但打折后的单价不能低于贵方认定的单价为限，除贵方特别许可外。

三、我方在工作中严格保守贵方经营机密，不得将项目策划的非公开资料向第三方展示。

四、我方收到贵方应付的租金提成款为税后款。

广西怀谨房地产投资有限公司

2015年7月16日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d8ddf9d003d8ce2f01662323.html