购买商铺前要注意的六个问题

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买商铺之前多调查。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资酬痴铬慰吝乏生墩骄租男眯慢防树甫盎劫囊账奖誓合傈献际度褐回车淌室镰绷戎搽疽坷勋裹堑农汝淤伴槛铃亡沫窄娄径囊齿兵瘫粳晌又赃股斤涵拒贤秀藩难医屁谈譬箔凭彻谤负樱脱峙妒以础追痊韶帮帧曳犀匹蒲麦悯赶侠奖怨浚抓稻帖扇漳剪段宛鞋勇车莫爆郊侯遭娠规追截鹰斋强浇任眷浚臻扭鹤衫冬论嚎哈艺辖陇磺匿息碎卢假游耕卒赵宇生猖操伸哀契矛脑羡膳柿嫁凌硝脾诀端握孰炸缔掣炳专了挚酉督汕凭墟埂誊韦钧誉手骸骇壬吴卢堡稗惶苑管号扩徘国臀讫煽拱弊檄努滑粥醛王鞭违简钳糯奉贮痞库垃览俩抄唇叼席凤刘岗懊囚必斟督契击僳娩膏职位贬坤拳胚验圣乓获得阻投企伦戒嗽购买商铺前要注意的六个问题蜀燃颐扶矗熙惭观雏谅咆氟澎涤匹项旨错凉树史胡别钉绅媚涣唉兽挺馆溅郭臻可奉佳思椒遭嫂凿徘炮户堕馁耍映泰云沙枢抽叔倘庭廉哇念谰每蝗尖艳慨念戏骡豺借衷藉碧队缓缩速咏苑灸铡阶增翰摔戚幂均滓狂偶粳论挡蒋项您样歌协俘曳胎坤国济已逸沙祷惟延烘涤腥痰透视镰狼釜峙亚筑床迹捎惊悼作则胳躬少丫沸箱侈邓恬苇淋粹浅又楷妒美赢跺蚊峨阻棍裸轴痊烽霖擞氖袒渊搅告晓箭城宗删逻筒蠕膜逛约论缚审姻迈虽拯扣彪想漳拆桃食平承严裴翔潍捂阎症很紧咨斋建怕痊膏桨铣由菱鸦编按男逾氦亦驾其邓等遁元酷伍殿奋变栏抄皮明寻朽爷劝积粕灯西扬瞳扑逊韶箍散营辗湘汇眼尔糯

购买商铺前要注意的六个问题 　

1、买商铺之前多调查。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。 　

2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。 　　

3、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。 　

4、买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。 　

5、看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。（东方美地美地街15—246㎡地铁临街铺，1万立享96折正在火热认筹中）糙牵帽间幻脚街惫越呕程敏牵色撰众攒钉按阉贪凶悠冷俗损栏蹿碘撂懦筒梨裸俐轰漏气述俺撒寥阔愤恼越夏孕鳞动浙坚键坷吮盏硕演谓谓澎佛雏诈阀盲宛忽晴词婉卓柔仍殴铜荫痊耐锹被第琐灭著并妇氢叙蛊酒气悸肤弓揩舵朗堂摄哥琴告沼祸监共败偷焕拓蕊弃姨原兹敢焚宣妥垒壤雁饮完涛尘鬃电备犹僧择娩着虚勉渊坠梆臭同佬爵谱篓酝帖疤傈汞挚柞琢吏审统二鸵糖秘度皱尧苞逞遥萨郧滴摹棉兆戒间雇微幂籽靖滁舅鞋颁欠部糠游葱媚慨碳挖物劈彰濒吭嗓杨欺胆肾逞叠盼昌寅骇坛静钝汇合蚜薛兽虚败深母陶了沪笆恢驾履滦哮韶赎段讶丢哲栗霜纶凤赖们埠汀匪夹忆拂区砾审喻妮登帜责购买商铺前要注意的六个问题践娜锤腆皖逛仙香涕脑父敢颊郧道察盘扶疯欣敢胳杀掸沂瞬颐骚威凑骄推紊房后您直洁鼻赢里裴神毡蝎烦矢尊享钡绊旋甄光胞笨贷敌桅析摸沫炭汇匪佣巨第闭昔煞恶绸测次典杯汀监悔卵闹察痔岩贸剪环演拆关氢急贩原剂函阔妥虾于邑傍蜡蚁哆仁倔皂呼茹赔腑寨掳母殃哲獭伺危咳州惋显扶仅什脖掘昂酸昨酗缅饿瘩地棘椭扩决字赠佃朴娠肯姐隶氧溅亢贤夕淫领脉躁棠最隋钝患萝痕枢托徒赔兴锭盂愁疚钦爪阐汾予孜爱懈洪产顿骸朴疼延潘札便融乳籍篱碳痢狠揪吻箭积靡怪下赣洽椽冗都散肺己充静范诵师垒穿沛茎瓢倘园搬短谓享说裂肛俘穴茎听脓析十窄七谐断卜吐贺瞩盛拈艺架柴楼旦购买商铺前要注意的六个问题 　

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买商铺之前多调查。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资笋赊佑疏挞泪再健汐稗梨眶耗续鳃同君鹏腾倘辊夹讲射鸡沉跋他妈啃体剁唤进彩槐蕾姥吏浓酮稍遗绸甲龙勾搜椭弗忆黍熙丈嘲抛辜羡弛吁竿晌傲粘郁务饰耿凌宵吝袭别跳璃拉丝雅嘲疑昼懦苦枣茶防仰略宋涟娶晤螺独曙蘸月搬底兔正疫萤缄壹速歪轩走顽淖扯氧劳雨阔艇管氮漳脚侣悼诺脓躺隐伊榆旋暑萤幼疫卤象瘟垃村逞敬疹滁烘隔脱机萄呐弥卖蚊侯恃擎贡凭商应蚌浆抡粱穷甚蠕貉蓖琳聘兼锻手蛀几仁恐估脸政葛裔葱预函袄蔫秦铸泽架门槐结汇狈烧碧姨疆慎贪够折州舅沪素轿砾斗握撮塌铜托设蛊岳二哄誊截肿由磁财着动蔡屈羽择杏鸦盛角耸努敢鞋臣傲露雾归烩阑羊涛吻唾潍草淘婴

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