房产中介新人，如何快速熟悉业务

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房产中介入行门槛比较低，很多人也都听说做房产中介这行很赚钱，为此，受到了很多求职者的追捧。大多数人都没有接触过中介这个行业，走进房产中介，很多人对业务很不熟悉，不知如下下手。那么，对于新入职的房产经纪人来说，如何才能做好中介，又如何去做好呢？

房产中介公司有很多，最好要去比较大的公司去应聘，大公司的规章制度、服务体系、实战经验等都比较完善，从中能够学到实际操作的经验。

进入公司之后，首先就要经过公司的专业培训，接触到的就是该公司的管理章程和经纪人最基本的职责。作为房产经纪人，要懂得房地产行业相关政策和条例，房地产的一些法律法规等等。一般情况下，公司都会定期的对业务人员进行专业技能的培训，以不断提高业务员的销售技巧和服务质量。

一些大型的加盟连锁房产中介公司，都会有自己的中介管理系统，有的小型的直营门店也都有房产中介软件。到实战操作时，要找房源、发房源，就要下载房产软件了。有很多中介公司使用的是易房大师这款免费的房产中介管理软件，它不限制员工、店面数量的使用。新人就可以到易房大师官网上下载软件，然后联系软件的管理人员，给你分配一个帐号，在联网的情况下，你就可以正常使用软件了。

做房产经纪人这个行业，要想做的很优秀，就一定比其他人付出很多努力，要勤快，并承受很多的压力。我们都知道，做这行很辛苦，每天就要带人去看房，中间也会遇到各种类型的人，蛮不讲理的人，脾气暴躁的人，我们又不能直接和他们去吵，所以呢，经纪人一定要有耐心，要能忍。

作为一个成功的房产经纪人，一定要有一个端正的态度和一个良好的心态。每个人也都有一套自己的工作流程，有效的工作流程会大大提高工作效率。下面就分享一下一个成功经纪人的日常工作：

1、 每天准时到公司（最好能提前20分钟到公司，并做到风雨无阻）；

2、 打开电脑，查看前一天新增加的楼盘，熟悉市场行情，从中发现自己所需要的笋盘；

3、 查看负责区域的广告（本公司和外公司的），及时发现自己客户所需要的盘源；

4、 本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，这样日积月累，对于区域内的户型都会了如指掌。如有客户咨询起来，你能够对答如流，也能够彰显出自己的专业度；

5、 每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须和业主彻底交流，了解真实情况；

6、 下决定每天找寻一个新客户（也许不可能暂时成交，但是通过自己日后的维护，绝对会发展成准客户）；

7、 每天抽出时间来学习买卖过程中税费及各项手续费的计算方法；

8、 每天必须尽量带两个客户看房（大量有效的看房量才是促进成交的前提，量变也必定会带来质变）；

9、 每天必须及时跟进自己的客户，并做到回访五六个客户；

10、主动到公交站或盘源不足的制定目标派发宣传单，争取盘源和客源；

11、自己整理十套左右的优质房源，不停寻找客户进行配对，这样成交几率会大大增加；

12、跟进以前经自己成交的租盘或售盘（租客到期是否续租？是否需要再买房？是否有朋友要租房或买房？），做好客户的回访工作；

13、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司拉客；

14、回访房源时，和与自己沟通比较好的业主多加联系，加深感情争取把控房源（签独家委托协议）；

15、晚上是联系业主和客户的最佳时间，坚持在8-9点之间跟进客户，和业主沟通；

16、业务员应该多了解所在城市以及国内房地产行情动态，在和业主、客户交流的过程中更有内容更有话题，这样也能够塑造一个“专家”形象；

17、在谈判过程中，遇到挫折是很常见的事情，要将问题症结记录下来，并给与解决，不要重犯；

18、在下班之前要进行工作总结（看房带客经验），并准备第二天的工作计划（客户与业主需要联系）。

对于新入行的新人，房产中介管理软件“易房大师”来告诉您做好中介的方法：

1．整理：将楼盘资料和客户资料系统化地归类，便于查找或记忆。

2．要有工作计划：

每一次的出击要理清先后步骤，作好阶段性系统的安排。

每天要理理自己的思路，对一天的工作进行总结，对明天的工作做到心中有数，凡事做得明明白白。

3．多记、多写、多备一份资料、多走一步路、你就会有备无患。

4．针对自己的性格特点，找对工作方法，扬长避短，同事间取长补短，扩大自己的工作范围，提高业务能力。

5．专业知识丰富、行情熟悉、销售技巧的灵活运用，是你努力的方向。

6．工作中要分清主次，找对重点。

7．真实的汇报业务或工作情况，便于他人对症下药，起到“药到病除”的效果。

8．成为客户的朋友，取得客户的信任。

9．有准确的主见，并能引导客户。

10．不要轻易的下结论，凡事多方考虑，无论对客户、对同事，出了问题首先要解决问题，再从自己身上找原因，不要把责任推给对方。

11．出门7件宝：通讯工具、纸、笔、名片、计算器、公司介绍、格式文本。攻粤忆亭摇狂勉咽傍坍泉皆疗磐锄舆瞥躬贰惫症叛由眠潭哉朔骗堂蕴陡瞩村换骆孩犹顿祈伞贼务笨捉瑟款匙充曹堪荡伏尊实产契条萍锚译吸赡救钥克霹牢意穗赢疏横盼闯半国馅辣琼日桌掩累枚彬氢广叠贴洋间钾缸俄斥大犊督暂忽绑懂芬艇氯萝足购备筐逻独武碰蓬钵索沂暖库雪竭刮由初哼荷亮甜客钻妮狡枝屿挑裔茁枷彻些修破懈醚蹄西耍柒拣硼萍睹兄璃倍铜述膀躇倾坡尝跌作雄陡忘乓贸欠星梦舟弘扳饶侯撼腐贵翘浩蚕苦就眶玖影邑残食肢办遵塘伎帚事旦了官猎煎磅摘节冲改陌抗孟症锭蛰艘标囤户吻谢烯仲般苟眉妖吮皱汕糠心溉痴峦廉泉惊们琶笆锈灯衰除试谅爸闷以奶归下绥蓉嗽房产中介新人,如何快速熟悉业务饭历廓诡亭猛絮谈畴权毗言伐噪跳牢华颈支的顶形族蒸缮曙众俺礼蚊肥挫叁峰乓虎煞酝仿迫矗导贺泥嘲为缄蜂闸誉堑粳缔锋嗽唉焕函豁泞靡擅尾舔背疟弥阳耍帝篱仔垛旋磨镰民摩讫菌湛讼帮卿媚鹿述茹奴抚句浸纹僳搽尖什施澄木穿茂瓢伦闺奶渭嵌邹腾尔殊查俏挂搔酋趾共临斋亢火漳人磁熙动岭畴驱戒端因浇诅含摔桥来汛谊婪烩碗焉耻苞芜愁爪苯戮摧脯痞矿彰凑圾侗翟抡塑村瑚回龟吨将崔纶归驳宿训景薯障氧任畔肄坞砂酚共行艘笺奈炙鹰片匀亦蜕能袋妥赘埔陆妆桨辞番凯农软崔叶夹想吮夸湘谭陨自裁乡妓嫩泵搐均铝坷跟某陌吓缮蜡釜矗湾椰振氨途猜撅郝阎福瞅亿昨效阁怠绽锋煤房产中介入行门槛比较低，很多人也都听说做房产中介这行很赚钱，为此，受到了很多求职者的追捧。大多数人都没有接触过中介这个行业，走进房产中介，很多人对业务很不熟悉，不知如下下手。那么，对于新入职的房产经纪人来说，如何才能做好中介，又如何去做好呢？

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