11月起杭州公积金贷款大调整额度由账户余额来决定

发布时间：2021-03-28 来源：文档文库

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11 月起杭州公积金贷款大调整余额来决定

额度由账户

导读 : 本文介绍在房屋买房，
公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

今年以来，杭州楼市迎接春天万物复苏，再加上信贷门
槛不断降低，不少购房者重拾买房的念头。但想要近期申请公积金贷款的购房者请不妨再等一个月，因为
11 月起开始
施行的新版公积金贷款政策，能帮你省下一大笔资金。

今年 4 月，省、市两级的公积金，对公积金贷款已推行

存贷挂钩机制。其中，贷款额度的确定方式，由“按照住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金近
12 个

月账户月均余额的

15 倍数确定”。
简单地讲， 11 月以后准备买房的，为保证贷款额度，就
尽量不要提取公积金了。

个人贷款 50 万

月均账户余额至少

3.33 万
15 倍，这句话该怎
可贷额度为公积金账户月均余额的
么理解？
举个例子，张某正常连续缴存住房公积金多年，
年 12 月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为

于 2015
28500 元，月缴存额近 12 个月一直为 830 元，且没有发生提
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取。

那么， 2015 年 1 月到 12 月的账户余额分别为

19370、
20200 、 21030⋯⋯ 28500 元。账户月均余额
=(19370+20200⋯⋯ +28500/12=23935 元。张某的终可贷额度=23935×15=359025 元。

也就是说，如果想获得个人高 50 万元的贷款，月均账户余额至少要有 3.33 万元 (50 万 /15 。 ( 备注：家庭共同贷款额度高 100 万元

需要说明的是，计算结果高于 50 万元的按 50 万元确定；

低于 15 万元的，按

15 万元确定；缴存时间不足 12 个月的
按实际月数确定。

余额不足的

现在尽量别提取公积金

此前，公积金贷款额度由缴存额度确定。月缴存额

148( 含 -530 元，高可贷 15 万元；月缴存额

530( 含-1274
元，高可贷 30 万元；月缴存额高于

1274 元 ( 含，高可贷 50
万元。

按照新政的计算方式，公积金账户余额的重要性，不言而喻。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的个人，将成为直接的受益群体；但已经有公积金贷款或者按月提取的群体 ( 余额不足，短期内申请贷款，将受到较大影响。

业内人士建议，对于余额暂时不足的购房者，可以选择

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尽量不提取公积金，来提高贷款额度；而那些近期就有买房

打算，余额不足但缴存额度够的买房者，应该尽快申请公积

金贷款。

杭州市住房公积金工作人员温馨提示广大购房者，目前

新老政策交替，具体细则还未出台，执行老政策到底是以向

银行提出申请为准，还是银行向公积金递交材料为准，尚未

确定。“但可以肯定的是，

11 月肯定会实施新政，这个月打
算申请公积金贷款，唯一的原则就是尽快。” 本文结束，感谢您的阅读！

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/db36632a750bf78a6529647d27284b73f24236b2.html