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在沈阳购房落户的具体流程
在沈阳购房落户的具体流程
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在沈阳购房落户的具体流程
1
、准备房产证:外地人员在沈阳购房新房或二手房并拿到房产证后,本人及亲属就
可以办理落户口了。需要注意的是已婚的必须夫妻双方同时落户,不可单独落户可能是为
了限购做的限制。
2
、准备材料:把双方身份证、户口本、结婚证、契税证、房产证都复印
2
份。
因为本人原来户口是集体户口,所以要在集体户口本首页的复印件上盖上原户口所在
地派出所的公章。
3
、提交材料:拿着上步准备的材料到小区归属的派出所交给办事民警,民警对材料
进行初审,初审合格的话,材料被收走,回去耐心等待
20
个工作日审核
;
不合格的话就要
补齐材料后再提交。
4
、领取准迁证:审核通过后派出所会电话通知领取准迁证,准迁证的有效期为
40
天,
所以尽快到原户口所在地派出所提取户口。
5
、办理户口迁移证:持准迁证、身份证、身份证到原户口所在地派出所办理户口迁
移手续,可以委托他人代办。
6
、办理落户:持户口迁移证、身份证到迁入地派出所办理落户,交
10
元工本费,马
上可以拿到户口本,落户完成。
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买
什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要
的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项
目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和
商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。交付定金,签订认定书,选择付
款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房
中的第二个阶段。
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,
申领产权证。
根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定,
沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家
庭含购房人、配偶及未成年子女,下同、能够提供在本市
1
年以上纳税证明或社会保险缴
纳证明的非本市户籍居民家庭,在二环区域内限购
1
套住房。
上述规定也就是说,外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保
险缴纳证明的,即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件,则您
不能在沈阳二环以内的地区买房。
感
谢
您的
阅读
,祝您生活愉快。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/dc47392a7e1cfad6195f312b3169a4517623e5dd.html
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