首页 > 浅谈民生问题之房价问题~

浅谈民生问题之房价问题~

发布时间：2022-12-16 15:58:14 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

浅谈民生问题之房价问题谈到房价，我们势必会想到“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”……这些词语。可见房价已经成为人民生活的不可承受之重。那么，造成房价过高的原因何在呢？我想这个问题涉及的领域太多，造成这个问题的因素也是多方面的。首先，过分的投资推动房价上涨。近年来由于房地产界的炒作，房价持续走高，是人们以为房价只会涨不会跌，买房子只赚钱不会赔钱，有钱人纷纷加入“炒房大军”，于是房子越炒越热，房价越炒越高；第二，大量资金后盾推进房价上涨。近年来我国新增信贷规模越来越大，资金充裕必然刺激投资需求，而一些实体经济则受到金融危机的冲击尚未走出低谷，大量资金涌向地产市场，必然是房价过快上涨；第三，地价上涨推动房价上涨。近年来地方政府对“土地财政”的过分依赖，“土地财政”就是一些地方政府依靠出让土地使用权取得财政收入。由于对“土地财政”的过分倚重，地价房价相互影响交替上涨；第四，人民生活水平的提高推动房价上涨。由于人民对生活水平要求越来越高，就必然要更大更好更舒适的房子，必然造成对房子的主动需求，促进房地产业的发展；第五，城市的不断重建和拆迁推动房价上涨。由于大量旧房被拆迁重建造成短期内对房屋的过分需求，势必造成房地产市场的供不应求，于是各界投资商看好房地产市场，投资加大必然引起房屋价格的上涨，再加上炒作房价随之又飞涨了；第六，城镇化得快速发展推动房价上涨。大量农村人口向城镇转移，城镇人口自然快速增长，人口增加了对住房又产生了新的较大需求，又一次刺激房地产的发展；第七，我国的腐败问题造成房价的上涨。许多政府官员成为地产界的后台老板，他们是房价上涨的受益者，他们不会愿意房价下跌。然而，房屋作为一种商品早已完全脱离了它固有的商品属性，彻底沦为炒房者牟取暴利的工具，形成了泡沫，大量的泡沫。住房问题关系国计民生，既是经济问题更是影响社会稳定的重要民生问题，房价上涨过快加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，是实体产业大量资金纷纷向楼市转移，必然挤压其它行业特别是高新技术行业的资源分配、金融支持和发展空间，造成大量私企破产，失业率不断上涨，不利于自主创业和产业结构化升级，不利于经济社会协调发展。安居方能乐业，而今出现了大量的“蜗居”、“房奴”、“蚁族”、“裸婚”而面对这些，国家出台了限购政策并且控制地产信贷来控制房价的过快上涨，但是由于我国的腐败问题，上有政策下有对策，倒是房价任然继续上涨，物价随之上涨，货币贬值，人民眼睁睁看着自己手中的钱不断的缩水，变成废纸，而受传统观念影响的来百姓却只能攒钱，尽管货币在贬值，但他们没有更好的办法，因为他们需要解决住房问题。七八年的时间房价上涨了十倍，也就是说我们手中的钱被我们眼睁睁看着90%或为泡沫，痛定思痛，终于有人决定加入炒房大军，于是又增加了房地产业的投资，刺激房地产的发展，房价有上涨了。于是赌徒经济就在中国有特色社会主义国家形成了
一石激起千层浪，中国建房的数量年年翻倍，而建设占地也年年翻倍，最终结果是房价的翻倍，再翻倍。人们为了买房透支了几十年的消费，而对于其它方面的消费产生严重的结构性不足，过度的削弱了老百姓的购买力。造成大量资金被存到银行，而银行又把钱贷给投资商，投资商再去投资房地产，最终造成资金链断裂，通货膨胀，货币大大贬值，国家大量发行货币，经济严重失衡。房价问题不仅仅是经济问题，也是事关国家发展全局和社会和谐稳定的重大问题，国家的土地出让是有限的，人民的需要也是有止境的，再过十年二十年我们没有土地出让了，有那什么来满足人们的既得利益？总不能无止境的发行货币吧！所以解决房价过高问题迫在眉睫。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/dc957b21bcd126fff7050b18.html