门面转让合同范本

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地

位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。

自愿原则：

订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事

活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平

原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。

门面转让合同范本

转让方 （甲方 ）： 身份证号码：

住址：

受让方 （乙方 ）： 身份证号码：

住址：

出租方 （丙方）： 身份证号码：

住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，

就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于 ，建筑面积 平方米 ;

丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据

本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履

行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接 完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自 行解除。

、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自

年 月 日起 年 月 日止，月租金为

元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠 租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交

款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转

由乙方根据该合同约定 （指有关金额、时间、付款方式和违约责任 等条款 ） 向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期 （含门面租赁合同续签期限 ）届满后，该门面装修设 施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 （动产与不动产的 划分按原有租赁合同执行 ）所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日

向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人 民币 元， （大写： ），上述费用已包括第三条

所述的装修、装饰、设备 （详见《转让财物交接清单》 ）及其他相关 费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ;接手后的

一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于 年 月 日正式交接。

门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切

设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门

窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按 照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，

甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现

场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让 门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应

及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交

付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门 面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天 数X 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方

有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约 定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过

7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转 让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾 期付款天数X 元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得 “一房多租 ” 。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应 由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述 方式计算：甲方获得的违约赔偿 =本合同约定转让费 X 1; 乙方获得 的违约赔偿 =本合同约定转让费 X 2。

七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履 行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆 迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按 照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方 （如乙方未按本合同约 定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方 ）。

八、合同争议的解决

本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理 ;协商不成，任何一

方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。

九、其他规定 原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合

同的有效组成部分，具有法律效力。 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。

甲方（签字）：

乙方 （签字）：

丙方 （签字）：

签约时间：

签订地点：

附一、原《门面租赁合同》 ;

附二、《财物交接清单》

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