滨江楼盘

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水晶城
楼盘本身品质(房子质量、立面、楼间距、精装标准、小区景观、会所、泳池),除了外立面是面砖之外,可媲美明月江南,2期边套90方户型更是经典,三房两卫带超大露台,成为很多90方户型楼盘抄袭首选。一线江景,对望玉皇山,楼盘离江边还有70米的市政绿地。配套方面,小区底部有300米的商业街区,近距离对接滨盛路商业街,未来对面就是宝龙国际中心,隔壁世茂中心,离高新实验学校、儿童医院也很近。交通方面,5分钟上4桥,10分钟到西湖景区,未来离地铁6号线也很近。虽然不属于滨江区政府板块,但综合来看,水晶城的品质无疑是滨江一流。唯一的问题是:号称高大上的水晶澜轩还要多少年才能卖掉?东方郡
欣盛是有做高端楼盘的实力的,但是东方郡还是有点屌丝的味道,东区基本都是小户型,西区最后一排高层也是一大批南北不通的90方户型。不过总体来说,楼盘品质还是不错的,区楼王也有一些很好的大户型。配套方面,地铁1号线零距离,江南实验学校,中赢国际......区政府配套一应俱全,不过是区政府除了铂金时代最南的楼盘,还是有点距离的。
东方郡和水晶城都是10年交付的,算是二手房里最新的楼盘。相比水晶城,胜在现成零距离地铁和现成的配套,但其他方面都差一些,但水晶城的地铁和配套过不了几年就能跟上,但一线江景和小区品质是东方郡无法复制的。长远来看,相比水晶城还是略逊一筹,只能算1.5流楼盘。
中央花城
总体和东方郡差不多,主要是110130的户型,还有一批另类的精装单身公寓,小区中央景观做的不错,绿城物业。
明月江南
就楼盘本身品质而言,绿城的精致自然无需多解释,但绿城的户型也是相当一般,特别是90方小户型,被水晶城甩好几条街了。另外地段有点尴尬,虽然也算区政府的辐射范围,但周边小区只有一个新洲花苑,离地铁口、区政府的商业配套都有不小的距离,东面还有点荒凉。但凭借绿城的品质,称1.5流还是没问题的。


钱塘春晓、江南豪园、风雅钱塘、倾城之恋
都是区政府核心居住区的楼盘,品质算不上特别好但过得去,而且各有特色,如风雅钱塘的超大楼间距,倾城之恋的小区绿化景观,江南豪园巨丑的外立面,钱塘春晓的......好吧没啥特色。这几个楼盘主要胜在区政府核心板块配套(地铁1号线,未来的6号线,星光大道,中赢国际各种餐饮,江南实验学校,江南体育中心,未来的龙湖天街,江南豪园农贸市场,月明路商业街也很热闹)受楼盘品质限制,2流楼盘。彩虹城
滨江体量最大的楼盘,小区品质不错,包含多层、小高层、高层、精装豪宅的丰富组团,独具特色小区内商业步行街和中央景观。一线江景,开车去西湖景区不到10分钟。配套方面,基本生活配套非常成熟(门口就是citylife,滨盛路上各种餐饮,咖啡蛋糕店...),幼儿园和小学都是零距离。唯一不足的是离大型商场(未来的宝龙国际、世茂中心)稍微远了点,但未来有46号线双地铁。只是远离了区政府,只能算2流。
江滨花园
不是臭名昭著的世茂江滨花园,而是南都出品的德式风格楼盘,同属彩虹城板块,虽然不是一线江景,但是小区内环境相当好,容积率1左右,绿化率45%,一条水系贯穿整个小区,在整个杭州都可以算的上绝版。彩虹城板块的配套基本都能享受,而且离公建中心更近一些。但同样只能算2流。
国信嘉园
同属彩虹城板块,体量也很大,拥有滨江稀缺的排屋+多层+小高层,容积率不到1,品质相当不错。和江滨花园类似,都是大隐隐于市的高品质楼盘。2流。
春江时代、白金海岸
4桥东板块的一线江景楼盘,板块环境不错,小区内环境也很好,整体是闹中取静的感觉,特别是白金海岸南区和北区中间那条路,很清爽。但房子造的一般。配套方面,比起区政府板块和彩虹城板块,都弱了点,但满足基本生活需求问题不大(有个可以吃饭的农贸市场、广场,还有街区商铺),未来5号线6号线(稍微有点距离),开车去区政府也不算远。勉强入2流吧。


寰宇天下
区政府绝版地段,一线江景,大体量,地铁1号线,10分钟到钱江新城。只可惜出自四大天王中海之手,好地段毁在烂品质上面,而且除了90方就是180以上的,屌丝和土豪能愉快的玩耍吗?配套方面,虽然离区政府很近,但成熟度还是没法和江南实验周边那几个楼盘比。综合来看,只能算2.5流。
钱塘帝景
水晶城邻居,差别咋就那么大呢?就是因为出自四大天王世茂之手,和寰宇天下很相似,好地段+配套+脑残户型+烂品质。还有一个问题是世茂56府,在一圈40+超高层下面造一堆排屋合适么?2.5流。
半岛国际
最近在房闹。同属4桥东板块,品质比寰宇天下和钱塘帝景还是好不少的,户型搭配也比较合理。地段有点尴尬,和医院隔一条河,生活配套还得依赖白金海岸春江时代那片生活区,对了,还有离那个不洋不土的中南购物中心很近,离未来的5号线6号线也近了点。综合来看2.5流吧。
海威国际
4桥东板块最东面的一个楼盘,但隔了一条北塘河,而且要绕滨盛路才能到白金海岸春江时代,生活配套稍微有点弱。不过楼盘品质不错。隔壁正在早银泰国际综合体,喜来登酒店,离闻涛中学,闻涛小学也蛮近的,去射潮广场,低碳科技馆,滨江公园,滨江商业区(信雅达国际,双城国际,君尚金座,江锦国际...各种大厦,这些写字楼下面都有不少餐饮购物娱乐配套)也很近。2.5流没问题。望江南
交付在即。地段无可挑剔,区政府核心居住区的中心位置,啥配套都有了。但楼盘体量太小,整个小区在沿江晖路月明路口L形的一块,楼间距比较密,小区内基本没什么活动空间,外部紧挨中赢国际,江南实验学校,江南体育中心,还有一片裙楼商铺,环境相当嘈杂。对比周边几个楼盘,配套一样的情况下,居住环境差了一大截,最多算2.5流。

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