个人房屋买卖合同范本
发布时间：2021-05-05 来源：文档文库
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个人房屋买卖合同范本
篇一：个人房屋买卖合同 本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：个人房屋买卖合同 姓名： 身份证： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证： 地址：联系电话：
第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房
屋）坐落于；位于第层，共
（套）（间），房屋结构为，建
筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用 房屋分摊建筑面积
平方米），房屋用途为
；该房屋平面
（房屋
图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；
所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为 。
第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的 面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机 关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 （以 下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有 差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实 际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的± ％（不包括± ％）
时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂 测面积的±％ （包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第 种 方式处理：
1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并
按利率付给利息。
2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调 整。
3. 其 他 约 定 ：
第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取 得方式为；土地使用权年限自年月日至 年月日止。以划拨 方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买 卖后，按照有关规定，乙方（必须） （无须）补办土地使用 权出让手续。
第四条 价格。按（总建筑面积） （实际建筑面积）计 算，该房屋售价为 （ 币）每平方米 __________ 元，总金额为（ 币） 亿___千___百 拾 万___千 __百 __拾__元整。
方式可由双方另行约定。 第五条 付款方式。乙方应于 本合同生效之日向甲方支付定金（
币） ___亿___千___百
__ 拾__ 万 ___千 百__拾___元整，并应于本合同生效 之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款
第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日 内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价 款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付 款之日止，月利息按 _________________________ 计算。逾期超过天后，即视为乙 方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究 乙方的违约责任。
1. 终止合同，乙方按累计应付款的 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的
违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。
2. 乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继 续履行。
3. 其 他 ：
％向甲方支付违约
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗 拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期
限的第二天起至实际交付
之日止，月利息在 个月内按利率 计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个 月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第 种约定， 追究甲方的违约责任。
1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 违约金。乙方实际经济损失超过甲方支
付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。
2. 甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合 同继续履行。
3. 其 他
