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正在进行安全检测...

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银行分行个人住房贷款情况调研报告
20XX年，×××分行个人住房贷款余额和市场份额持续下降。为深入分析×××分行个人住房贷款下滑原因，粤东地区业务总部组成工作组进行调研，帮助×××分行寻找对策，尽快扭转个人住房贷款营销的被动局面。一、当地经济发展状况及房地产市场情况
20XX年×××社会经济运行呈良好态势：国内生产总值达到541亿元，较去年同期增长；全市金融机构储蓄存款余额达到亿元，比年初增长；城镇居民人均可支配收入873xxxx，比增；城镇居民人均消费726xxxx，比增。
20XX年全市商品房成交面积为平方米、交易额为7335xxxx元，分别比去年同期增长和1xxxx百分点，商品房成交价格均出现不同程度的回升。全市城镇人均住宅建筑面积为米；城镇户均住宅约7xxxx米(/户，住宅平均售价是131xxxx／平方米，价值是9855xxxx，是同期城镇户均可支配收入3．22倍。×××房价仍在合理区位，居民购房仍有一定潜力。有关专家认为，城镇居民在达到人均住房面积3xxxx米之前，将保持对住房的旺盛需求。揭阳建市至今已有13年，建市之初大量居民居住在原有的房改房普遍质量比较低，功能不全，设计陈旧，环境不佳，与新开发的住宅区相形见绌，通过二次置业来改善居住条件是居民的必然要求。可见，×××房地产业具有比较大的市场潜力，为商业银行有效营销个人住房贷款业务提供广泛的市场基础。一、个人住房贷款的基本情况
(一贷款余额和占比情况。截至20XX年12月30日，全市四大国有商业银行个人住房贷款余额共9261xxxx元。其中工行3190xxxx元，占比，排名第一；农行2140xxxx元，占比，排名第二；中行2038xxxx元，占比2xxxx，排名第三；xx银行1892xxxx元，占比，排名第四。

表一：20XX、20XX年×××个人住房贷款变化情况表
报告期：20XX年12月31日单位：万元
单位余额合计xx银行工行农行中行
20XX年916992350737228220XX8962 20XX年9261218927319002140020383 20XX年新增-2700-4600-5300-6007800 20XX年市场
占比
20XX年市场
占比
(二新发放贷款情况。全市四大国有商业银行个人住房贷款全年新发放额约1300xxxx元，但余额却比年初减少270xxxx元。其中工行基本无新发放，余额比年初减少530xxxx元；xx银行新发放133xxxx元，余额比年初减少460xxxx元；农行新发放额约167xxxx元，余额比年初减少60xxxx元；中行新发放约1000xxxx元，余额比年初增加780xxxx元，占有绝对优势。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/e50bfd036429647d27284b73f242336c1eb930d8.html

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