商业贷款利率2017

商业贷款利率2017

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商业贷款有什么条件

2017买房商业贷款利率

住房商业贷款利率三大方法

组合贷款可以先还商业贷款吗

导读：

大家都知道贷款最划算，莫过于公积金贷款，但是许多人却是不能满足其贷款条件，只能退而求其次寻求商业贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款有什么条件

商业贷款的条件其实并不是大家说的那样高，只是为了风险可控，其审核非常严苛，但是其贷款的数额比一般贷款更高，而且安全更有保障。

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

大家在选择商业贷款的时候，一定得提前了解好自己房贷银行的条件，以免增加徒劳的来回奔波，还不能办理成功。更多关于贷款条件的问题，请详询小顶网，免费为您解答。

2017买房商业贷款利率

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。其能否放贷成功主要通过银行审批，决定权在银行，一般办理时间为大约20个工作日。

其具体利率如下：

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，相比较其公积金贷款会稍高些，但是也拥有许多优势。

争取住房商业贷款利率优惠的三大方法

　　1、申请房屋抵押贷款

　　同样是申请银行贷款，贷款方式的选择将直接影响利率结果。由于各家银行的申请门槛有所差别，所以收费标准也各不相同。房屋抵押贷款的年利率普遍在6.6%-7.8%之间，而无抵押贷款利率则多在7.8%-25%范围。由此可见，选择房屋抵押贷款可有效节省资金成本。

　　2、寻找利率优惠活动

　　在竞争激烈的无抵押贷款市场，有了外资银行经常搞出点大动静的举措。

　　3、优质成员申请贷款

　　同样是在无抵押贷款市场，借款人的个人资质可以说决定着利率结果。拿职业性质来说，若是收入相当，但职业不同的二人申请贷款，需支付的贷款利息可能会相差甚远。究其原因，稳定的职业特质代表有稳定的收入来源，工作越是稳定，还款能力则越是强劲，而贷款机构在风险可控的情况下，所抛出的贷款利率则越低。我们找出了两款代表性产品，将其进行了对比。针对公务员、事业在编人员、世界500强企业员工等稳定职业者而推出的无抵押产品——宁波银行的白领通，年利率仅在7.8%。而对职业毫无要求的花旗银行的幸福时贷，年利率则与其足足相差了一倍，为15.6%。

此外，收入方面也是同样的道理，高收入人群的还款能力往往毋庸置疑，所以低利率的无抵押贷款产品往往是因他们而设定的。基于此，若是家庭中有个人资质优秀的成员，不妨派其为代表。

组合贷款可以先还商业贷款吗

2017年，房市政策发生了许多大的调整，对于大家来说，肯定利大于弊。那么关于组合贷款有什么改变吗？还有组合贷款我们可以选择先还商业贷款吗？

　众所周知，一般情况下，商贷的利率是要高于公积金贷款，所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分。但是有的地方却未必可以。例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。

所以大家在选择组合贷款的时候，一定得先同银行询问，商量好，确定还款方式。

但是，更多的城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

组合贷款是否可以先还商业贷款，这要视情况而定，大家一定得提前了解好，先说断，后不乱。更多关于贷款的问题，请详询小顶网，免费为您解答。

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