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土地合作开发合同范本(完整版)

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合同编号：YT-FS-8218-22

土地合作开发合同范本
(完整版
ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreement
ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣
MutualBenefitAndCommonProsperity

专业合同模板|PROFESSIONALCONTRACT
合同书编号：YT-FS-8218-22编订：******批准：******
土地合作开发合同范本(完整版

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方：
法定代表人：_______地址：_________电话：________乙方：
法定代表人：_______地址：_________电话：________
经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市
路号土地事宜达成以下合同书。第一条合作项目概况1-1、土地概况
双方合作的土地位于市路号，共计约____亩
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(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一;该土地上现有部分建筑物需拆除。
上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。1-2、合作项目概况及性质
双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。
小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”。
第二条双方投资合作的条件2-1、甲方提供的合作条件
甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。
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2-2、乙方提供的合作条件
乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提
2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。
2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。
2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。
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第三条项目公司
3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司
%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。
3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。
第四条甲方的合作分工及义务4-1、【a阶段】
甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。
目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延。