青岛市区城市规划概况——关于青岛市区主要城市功能所存问题的调查与研究近几年，随着我国改革开放步伐的不断推进，随着我国经济实力的不断提升，我国城市化水平也相应不断提高。当然，各种各样的城市问题也接踵而来，在这里我们以青岛为例，就青岛市区主要城市功能所存在的问题做了相应的调查与研究，希望能对青岛市区城市规划的完善起到一定的促进作用。“蓝天、碧海、红房、绿树、白帆点点。”用这句话来形容美丽的青岛再合适不过，但再美丽的地方也有不足的方面。下面我们小组将对青岛市区五大主要城市功能——居住、工作、休憩和交通进行相应的分析与研究，揭露其问题，找出其原因，并提出相应解决措施。一、居住青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，背山面海，适宜居住。青岛具有如此优越的居住环境，但由于各种原因，依然存在许多问题。如：（1）各市区居住条件发展不平衡。青岛有市内4区（市南市北四方李沧）和市外3区（黄岛崂山城阳），新城区与老城区的居住条件存在较大差距，老城区普遍存在住房陈旧、人口密度过大、卫生条件差、缺乏规划、基础设施不完善等问题，而新城区在这些方面做的要好很多。造成这种差距的原因有很多，如政府对新城区的政策倾斜；老城区在建设时存在的规划不合理的隐患问题；城市发展重心转移到新城区等等。如四方区与崂山区在规划与建设方面存在不小差距。（2）部分地区的房价过高。青岛是海滨城市，地理、气候优势得天独厚，适宜居住，这吸引了许多人选择在青岛买房定居，但部分地区存在房价过高问题。原因如开发商牟取私利；政府监管不力；居民收入水平不高等等。如崂山区部分地区房价增长较快，很多小区房价在每平方米10000左右，而青岛目前的人均年收入只有20000多。（3）医疗、教育等问题。青岛作为一个迅速崛起的城市，经济迅速发展，但医疗、教育事业发展相对滞后，存在医院管理不规范、医疗费用过高、学校师资水平不平衡、高校欠费问题等等。原因主要有政府监管不力
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