文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
土地承包经营权流转的形式有哪些
土地承包经营权流转的形式有哪些
发布时间: 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
>
>
>
>
一、农村土地承包经营权流转的主体
1
、农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、
收益和一定处分的权利,包括农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业
的土地。目前耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为
三十年至七十年。
2
、主体:发包方。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济
组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有
的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包;国家所有的依法由农民集体使用的
农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。承包方。
二、土地承包经营权流转的形式有哪些
1
、转包
转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农
户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,
受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包
费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。
2
、出租
出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土
地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合
>
>
>
>
同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民
出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。
3
、互换
互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承
包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营
权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地
承包合同。《农村土地承包法》第
40
条规定:
"
承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可
以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
"
4
、转让
转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。因
此,对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转
让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转
让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包
经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农
户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。
>
>
>
>
5
、入股
即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行
"
股田制
",
并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土
地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。
6
、反租倒包
是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用
以发展高效农业,创建科技示范区等。
三、土地承包经营权流转合同怎么写
1
、合同中注明双方重要信息在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址
和联系电话,受让方如果是单位,要注明单位法人姓名,当事人是农户的,一般情况下户
主的姓名可代表全家;同时,还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落和
面积。
2
、合同中要写清流转期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定,二轮土地承包
的期限为
30
年。我县土地承包从
1998
年
1
月
1
日开始至
2027
年
12
月
31
日,因此,
签订合同时,流转的年限和起止时间要明确,填写时间应从合同签订之日到
2027
年
12
月
31
日计算,合同有效期限最长不能超过
2027
年
12
月
31
日。
3
、流转费及支付方式流转双方协商流转价格,计算年总流转费,并确定流转费于每
年几月几日支付,以及是以现金、实物或其他方式支付。
>
>
>
>
4
、合同中纠纷问题规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件,以及对于合
同生效期内出现纠纷中的处理方法。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/eb72c6c16beae009581b6bd97f1922791788be54.html
《土地承包经营权流转的形式有哪些.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
相关推荐
1
有你才有家的味道
2
美丽新农村规划建设技术导则
3
江苏省泰州中学2017-2018学年高一下学期期中考试语文试题
4
报建部上半年工作总结
5
Cisco Redundant Power System 2300
6
2019第一轮复习写作专项邀请信学案 无答案精品教育.doc
7
新版人教版数学一年级下册第一单元测试卷及答案
8
小学信息建设工作报告
9
【最新】作文捉泥鳅-word范文 (2页)
10
猫与老鼠
推荐内容
入党个人自传共5篇
12生肖哪个最富一方?
中学突发安全事故应急预案
我的妹妹_小学作文_308
青海省企业社会责任履行情况调查表
2017翻译硕士考研阅读的10大特征
校园“乡音乡情”活动创意策划
婚礼主持词,简单版
钢筋小料加工协议书
论小学生数学自主学习能力的培养