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夫妻双方签订协议赠与子女房产的可撤销和不可撤销情形
夫妻双方签订协议赠与子女房产的可撤销和不可撤销情形
发布时间:2023-09-24 04:47:11 来源:
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夫妻双方签订协议赠与子女房产的可撤销和不可撤销情形
情形一:某日,夫妻二人爱子情深突发感想,欲将名下房产赠与儿子,遂委托律师起
草协议,并作了律师见证,夫妻二人私下里就这么将名下房产通过签订赠与协议的形式赠
与了儿子,但在过户前,丈夫反悔了,想撤销赠与,可撤销不?情形二:某日,夫妻二人
大吵,闹至离婚,因无法分割房产,遂在离婚协议中约定将二人名下房产赠与儿子,登记
离婚后未过户,前夫反悔,想撤销赠与,可撤销不?分析:一、夫妻双方单独约定将房屋
赠与子女的协议可撤销根据合同法的规定,赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同,是指当
事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。赠与合同也是不要式合同。不要
式合同,是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。所以,只要赠与方发出赠与的意
思表示,受赠方表示接受,赠与合同即为生效。夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女,
该赠与协议是否生效,要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为能力人或限制
行为能力人,父母作为法定代理人,完全有资格代替子女作出接受赠与的意思表示。最高
人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第
6
条规定:
无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠予、报酬,他人不得以行为人无民
事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。如果子女已经成年,则属于完
全民事行为能力人,接受赠与的意思表示只能由子女自行作出,而不能私下约定赠与。因
为赠与是无偿行为,
出于公平考虑,法律规定赠与人享有任意撤销权,
即赠与合同成立后,
赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。当然,对于任意
性不加限制,对受赠人不公平,也违背诚实信用原则。因此合同法还规定:赠与人在赠与
财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合
同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。可见,夫妻双方私下协议约定将房屋赠与
未成年子女,虽然赠与合同生效,但在房屋办理过户手续之前,夫妻双方还是可以反悔,
行使任意撤销权。二、离婚协议是夫妻双方出于达到离婚目的而签订的,只要没有证据证
明离婚协议存在胁迫、欺诈的行为就不能撤销该协议离婚协议主要是约定离婚的事项,比
如双方一致同意离婚、离婚后子女抚养问题、夫妻共同财产分割问题。
在签订离婚协议时,
当事人对夫妻共同财产分割难以达成一致意见时,往往愿意将共同财产赠与给自己的子女
或者其他第三人。这种赠与行为,本质上是双方签订离婚协议的一个重要条件。如果没有
该赠与行为,夫妻双方有可能或者甚至根本不会达成离婚合意。所以在离婚协议中约定将
房屋赠与未成年子女,不能等同于夫妻双方纯粹协议约定将房屋赠与子女的情形。故在夫
妻双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议的其他内容已经履行的情况下,应当视
为赠与财产的目的已经实现,赠与行为不能随意撤销。本文为头条号作者发布,不代表今
日头条立场。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/eb983e4858eef8c75fbfc77da26925c52dc5911e.html
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