文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索： 心得体会 演讲稿 思想汇报
首页 > 2001年-2004年楼盘总结

2001年-2004年楼盘总结

发布时间：2022-11-09 23:27:26   来源：文档文库   
小 中 大
字号：
手机查看
2001-2004年知名楼盘销售总结一、择盘标准1、近十万方以上的小区楼盘；2、同期销售中销售速度较快的楼盘；3、同期楼市中知名度较高的楼盘；4、以第一期推出时间确定楼盘所在的年限。二、年度楼盘分析（一）、2001年知名楼盘分析区域序号楼盘总建面（万㎡）均价(开盘至今（元/㎡）3300-4500销售时间开盘三天销售200多套，销售金额达7000万元，15个月销售百分百开盘当天销售127套，23个月实现销售100%二期于2000/11-2002/8销售100%旺销因素自然资源主题1渝中区巴渝世家121、位置佳，配套完善，2、产品（空中花园、3000㎡休闲运动会所），3、物管6000㎡花园都市中心的园林社区2御景江山9.83100-51002700-2400江景、产品两江家乐福旁，高品质，江景住宅（解放碑典范居家生活社区）完全生活特区3竞地城市花园18地段好，交通便利万余平方米绿地
4金科花园望海现代城华新都市花园长安华都天骄俊园海棠晓月泰正花园18.52100-26505江北区100（一2500-2750期40）23.256013.680152320-40682000-2800250032002300-3500678910二期于2001/1-2002/11销售100%(二期2001/5-2003/5实现了100%三期于2001/5-2003/5销售100%1999/11-2002/5销售100%100%（2000/10-2002/8）100%（2000/4-2002/8）100%（2001/5-2003/12）交通、价格、教育绿地面积近一万平解放碑北岸更成熟的典米以上，中央集中范社区景观面积达9000㎡新都市中心100万㎡现代社区信心来自品牌/与南山一棵树遥相对望的山地景观住宅小区风声水起，台地旺居和谐创造生活以人为尊，以家为根/泡着温泉，住在江边重庆都市中心首座大型现代欧式景观名宅规模、地段品牌、江景与山景品牌、八大主动生活系统品牌、区位、价格地段、品质、江景、温泉、物管地段、法兰西园林、建筑风情3000亩龙头寺森林公园2.8万㎡的中庭花园长江与温泉南岸区11江山多娇9.92500-3100江景、地段、产品绿化率高，有特色；整体布局好，均好性好；交通便利，地段长江重庆人住维多利亚海湾12金阳骑龙山庄141900-2900巴渝山水园林人景互动的巴渝山水园林式小区
13帝景名苑占地150高层2600-2700100%（2001/1-2002/8）产品与地段3万平方米的中庭绿化，把江景、水景与小区的居住生活紧密相联。做到江景、园景互为促进和补充，从而拓宽江景的观赏视野。城市生态社区14华宇广场38.152600-36001800-22002400-35002500-3400100%(一期一年地段、复合型产品中央商务、生活大社区15华宇福源山庄学林雅园12100%(2001/7-2002/6一期五个月销售70%(2001/4至今只余六楼以下的部分户型品牌、产品生态园里安个家（生态型山居园林社区）学府路上，现代社区1620.9717天骄年华271、全板式结构，户型设计新颖，2、文化浓厚，3、引进先进的管理模式1、规划设计先进，小区整体环境较好，2、户型龙洞湾千亩绿坡、多样性，3、开发商的实10000㎡园林景观力，4、品牌物业观山，观水观江，观景，观爱生活长江都市中的依山美宅九龙坡区18珠江花园302100-32002300-2400珠江花园，五星家园19广厦经典13.28100%(2000/8-2002/5地段、交通、环境4万㎡九龙景观休闲广场轻轨动物园站，都市写意居停
20龙湖西苑262450一年100%品牌、品质九龙湖回家就是渡假的开始渝北区21汇景台124700-5800产品与区位17000㎡以生态水系为主的活水公园自然社会，自然人22在水一方8.151600100%(一年期湖景、价格宝圣湖居在湖边分析：从2001年新开的65个楼盘中统计出的22个知名楼盘来看，总建面在457万平方米以上，一期的销售周期一般都在一年左右，销售均价大多在2500元/㎡左右。知名楼盘主要集中在江北和南岸区，其中有6个楼盘以江景和湖景作为推广主题，有9个楼盘以江景、湖景和中庭水景作为主要景观资源，占到统计数的40.9%。有十个楼盘取名与“水”有关，占到统计数的45.4%。每个小区都开始关注中庭花园的建设。(二、2002年知名楼盘区域南岸序号1楼盘回龙湾总建面55.1销售均价2780起销售进度一期已售90%卖点康居示范工程，户内设计合理自然资源主题国家康居示范
区2竞地溯源居112700-3900100%（2002/9-叠泉、喷泉、溪流和串连水景花园等流动的“水”，成为竞地·溯源居景观规划中最为鲜明的主题。江岸线长3.3公里，内有100亩湖区3高新区融侨半岛风临洲华宇名都城旭日凤凰城3502800-34002600-3800（商务公寓6000）2650-3200一期七个月售完，90%70%以上江景、开发商实力、配套品牌、地段、规模区域升值潜力，产品创新、重庆首座新现代主义住宅1＋1居家模式，低密度、低容积、低楼层和高文化品位的“三低一高”特征品牌、地段紧邻石门公园，重庆首家山地生态型精品住宅小区城市亲水小镇432时尚演绎精彩，自然呵护健康选择一种居住，就是选择一种理解生活的方式5渝北区7.1180%一期100%售完100%6青麓雅园13.12龙湖·枫香庭鸿程山水家园1720-2000建面2450-26002500-2000约700亩遛马山生态自然公园水岸音乐广场石门公园山庄式纯自然山景园林住宅江7北区812.36五重景观都市华府山水相依，自然为家
9东方港湾502100-3700开盘当天买了224套交通，江景房江岸线长600米，200米长、20米高差的中庭迭落水景，AB两大组团的水景园林，生态立体绿化，沿江商业文化长廊，豪华游艇赛艇俱乐部600亩海兰湖和1200亩森林公园1.8万方社区水景园林和4200平方米的运动健身广场。英伦风情，江岸社区九龙坡区大渡口区10海兰云天4.453500100%湖景，产品冲出都市围城，拥抱蓝色自由11天辰华府12.231650-2300100%开发商实力，免费就读名校，缔造重庆高尚山居生活典范分析：从2002年来看，新开出的大规模社区不多，我们从当年新开盘56个中选出当年知名度较大的楼盘仅有11席。有4个楼盘以水景为主题，有7个楼盘依靠江景资源或是做了大面积的水景作为主要景观资源，有7个楼盘取名与“水”相关，占到统计楼盘的63.6%。11个楼盘销售均价在2500元/㎡，而七个以“水”为案名的楼盘均价为2700元/㎡，销售均价要高200元/㎡。（三）、2003区域序号年知名楼盘总建面（万㎡）销售进度及周期销售均价（元/㎡）楼盘卖点自然资源主题
渝中区1海客瀛洲25A栋售完，B栋售50％，8个月销售金额2.3亿4500一期售完，二期热销中4800-5800希尔顿品牌、江景优势、CBD中心两江交汇南山城市中心江景房2江北区南岸区34华庭锦园金砂水岸上海城1858一年销售95%33003200江景、产品、地段金科品牌、江景1、小区规模大，配套完善，2、成熟地段1、开发商品牌，2、江景、中庭、生态公园三重景观，3、强强联手1、江景、山景的自然景观，城市景观2、北美建筑风情，产品和建筑风情。1、学府社区2、坡地景观长江500米嘉陵江水岸线、生态水景中庭2万方全江景港式名宅嘉陵江畔、纯水岸生活国际化生活街区5骏逸天下19.736帝豪峰学府大道69号10.13一期100％三个月、二期四个3300月95％，三期蓄势中多层多层430090％以江景高层3000上，高层左右封盘一期100％2004.42600长江景观名著，生态世家长江2000亩自然森林、1000亩大型原生态坡地社区、270亩社区内绿化面积城市半山名流HOUSE717.99林深书香，山宅一生
沙坪坝区8美堤雅城升伟新天地百年世家909121020一期售完，二期70％（2004.4－至今）二期50％左右一期100（2004.1－2）二期未开28801、价格2、滨江大道3、社区规模1、地段、2、交通便利，长江传媒社区3500尽揽财富与繁华28001、沙区文化中心，2、景观优势，1、凤天音乐大道社区，2、双低一高，3、上市公司品牌山水社区重大芳邻，世外桃源11沙坪坝区九龙坡区凤天锦园光华阳光水城16.32261元/㎡渝开发实力钜献1242280096％（2003.4－至今）二期70％左右一期售完，二期热销中一期尾房人工小溪山水园林高尚住宅小区13丽水菁苑上江城广厦城183200141736001、建工品牌2、园林景观江景3、江景1、巴渝建筑风情，2、1260米宽的长江产品个性化，小户型水面，后靠6000夹层3、坡地建筑平方米的汪家山规模、江景和公园景观，低价入市策略150的森林公园和健康运动公园尽享山水宁静，坐拥都市繁华“一湾观三岛”溯江而上，回忆之城15803300大自然，生态家
渝北区16天骄美茵河谷珠江华轩60一二组团售完，三组团未出二期4月开盘，热销中二期2004.6月底开盘。目前热销中售完2600~35001、环境优美、2、德国风情1、品牌优势2、中心商圈地段，3、湖景1、品牌，2、依托奥体资源，建立运动资源，3、健康住宅公园用地400亩，80亩湖面德式风情小镇1725.7635004000平米的大型湖面醇度生活空间18同创奥韵金科天籁城美社河畔名居23.763700运动你的生活1914.230001、品牌、2、花园洋房产品北接300亩古木峰公园和千亩北部植物园。四度空间，五亲住宅巴南区20111820箭滩河现代小城，幸福一生北碚区21中安翡翠湖一期5万多方销售中，还余二十多栋4500纯别墅、景观翡翠湖大型生态纯别墅区分析：
从2003年统计来看，共有132个新开楼盘。是近几年新开楼盘最多的一个楼盘。在其中我们选择了21个知名度较高的楼盘。其建筑规模达550万平方米，几乎占到2003年主城区全年住宅销售额1004.16万平方米55%的比例。销售均价达到3300元/㎡左右。其中有4个楼盘以江景为主题，有12个楼盘依靠江景、湖景和人造水景作为主要的推广资源，占到统计楼盘的57.1%。其一期都已全部售完，金砂水岸、骏逸天下、上江城、美茵河谷的销售周期都较短。（四）、2004年知名楼盘区域渝中区序号1楼盘半岛新城总建面销售均价销售进度（万㎡）（元/㎡）104600多层：2700－2800小高层：3150小高层：3200高层：30003300花园洋房3000左右；联排别墅套价90万起2004.7开盘卖点山水园林、交通、配套自然资源嘉陵江嘉陵江2004.3－江景、大盘的完善配7（85％）套、大川品牌2004/8开盘600套已有4800人抢购开盘三天销售62.5%2004.9开盘占地60亩的欢乐谷休闲公园、13000余平方米的绿野仙踪森林公园主题山水之城，未来之城2江北区3大川水岸70主城区、全江景、立体生态城鲁能星城一期24大盘、景观配套近百亩新华水库，紧临龙头寺公园CBD绝版亲水生活保护区4南岸区江南枫庭10交通地段、品牌、学府社区学府人文景观社区5高山流水一期近10万方环境、连锁品牌南山城市之巅”的“世袭宝地
6天池林海一期230亩花园洋房（160－190）、联排别墅90未定下半年江景、山景、纯别墅区南山长江南山深呼吸7天龙长青湖33008九龙坡区海蓝云天纯水岸广厦城三期江畔语林金科绿韵康城四期8.44500一期约300套，已内部认购将售完2004.6月开盘188套别墅，当日销售88套未售2004.10开盘未售茶园新城、产品与价格300亩湖泊量身定造的私级别墅1、休闲运动2、景观环境九龙坡最早大盘、江景品牌、自然景观品牌、西部首个大盘、自然景观、轻轨600多亩湖泊、2000深温泉原生态山水别墅91011121320356019.531600亩一期408亩80753100未定3000约35005000精装修5500清水4300未定1400亩生态公园、江景南依巴国休闲娱乐公园，北靠1400亩生态公园坡地花园洋房纯粹自然的品质生活森林住宅1600湖滨纯别墅社区、一生一栋我们只为表达一种对自然与生活的敬意重庆首个涉外商务区晋愉绿岛森林金科紫园蓝湖郡100坡地落差双山山脉社区内湖水达130余亩，湖水岸蜿蜒曲折达1500米，配套200亩运动公园160亩天然湖泊，240亩生态公园，千米环湖步道，近万平米国际俱乐部渝北区已售品牌、产品70％联排别墅2004.4－品牌、环境、产品7（80％）2004年下半年开盘未售品牌、产品1415棕榈泉国际花园财富中心产品、品牌、规模
16天湖美镇404100已累计1200组意向客户品牌、景观、产品靠山、藏水100亩六一水库、250亩运动主题公园、北接照母山植物园（水为灵魂，以溪为“绿轴”，以湖为基点。）一城山色、半城湖17奥林匹克花园水天一色恒云青河湾2503700未售2004.3－7（90％以上）2004.6－7（60－70％）健康、品牌、产品近4万平米的原生态森林公园，160亩人工湖和水库700亩宝圣湖人工河道最窄处也有15米，形成了直径为60米、80米的两个湖泊，水域面积达6000余平方米运动永恒，一颗生活心山水之间有人家一个鲜花盛开的地方180.591800价格、景观19836001、人工景观2、锦绣物管分析：从2004年上半年和春交会亮相的统计来看，我们选择了19个知名楼盘，其中有10个楼盘未推售。有7个楼盘推广主题与“水”有关，有13个楼盘案名沾“水”，有13个楼盘利用了水景资源，并且很多楼盘是湖景，这是从2001年以来借用天然两江水景开发以来，全面转入内陆自然水景和人工景观的借用，很多楼盘都是对自然水景进行人工处理，扩大景观线，如鲁能星城、棕榈泉国际花园、南湖郡、天湖美镇等；且许多楼盘最先都是推售邻水景的区域，如奥林匹克花园、鲁能星城、蓝湖郡等。19个项目总体量在800万平米以上，整体销售均价也在3500元/㎡之间。附：西部绿色风云榜专家团对重庆水景的指点：1、在西部绿色风云榜对重庆看盘活动中指出：“能源与水系统，最能体现生态绿化。”（生态的核心是能源与水系统）2、在水境设置中需注意的问题：污水处理；
低成本运作，能够循环利用，特别是后期的运作上，要避免后期的可持续运行受到破坏，而不能保证水景的质量。有江景就不要做太多水景。湖（水库）景的排洪思考。中天阳光美地的充分利用空调废水和自然雨水。希望把水景部分做成透空的绿化。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ec13795c81d049649b6648d7c1c708a1284a0a8a.html

《2001年-2004年楼盘总结.doc》
将本文的Word文档下载到电脑，方便收藏和打印
推荐度：
点击下载文档

文档为doc格式
相
关
案
例

相关推荐

推荐内容

湖南省2015年考试录用公务员公告 辅警保密工作心得 辅警保密工作心得体会3篇 简谈怎样才能练出一手漂亮的钢笔字 【推荐】一群大雁阅读答案-优秀word范文 (7页) 四川大学博中国文学典籍真题(06-12) 课文鸟的天堂阅读题及参考答案 2012无锡中考改革：减科目、缩时间、降低难、强能力 八年级下学期历史期中考试试题及答案人教版 高分作文范文-为了自己的梦想-700字
网站内容来自网络，如有侵权请联系我们，立即删除！ Copyright © 范文写作网京ICP备16605803号