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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2024-01-09 11:11:44 来源:
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合作建房合同范本一
合同范本一
甲方:
乙方:
甲方购有××市×××国有出让地一块,土地证号:
建设用地规划
许可证号:×××号,建设工程规划许可证:×××号
;
用地通知书:
×××号
;
甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作
兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:
一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币
880000
元,分得建筑
面积约
200
㎡的威尔士综合楼
a
座
201
五房二厅一橱三卫的跃层连排
别墅一套,按建筑面积
4400
元
/
㎡。
(
面积以建筑面积测量为准
二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费
用由各层各套各自支付。
乙方拥有此房产的房地产所有权。
房屋使用
权限为
70
年。
三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率
1
≤
2.0
,建筑密度≤
25%
,绿化率≥
35%
,商住比≤
0.15
。为此,建筑
方案设定为沿南北向海达路
55m
建进深
5m
铺面三层
(
上二层外挑
1.5
m
,计
935
㎡,占地
275
㎡
;
南北向分别建三幢一梯两户六层半加一
连排别墅,底层技术层架空
2.2m
,建筑面积
480
㎡
;
一楼以上东西方
向部分外挑
1.5m
,单层平均建筑面积
584
㎡,占地
480
㎡
;
共计十
八户
3801
㎡
(584*6+584/2=3801
。
骏工验收后沿东西向建进深
6m
宽
4m
车库
18
间,计
576
㎡。
四、建筑及装修要求:
1
、建筑采用框剪结构
(
超建面积罚款由甲方负
责
。
2
、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入
户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设
施由甲方预留入户,
城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,
甲方
须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。
(
按原有布局乙方
第二次装修及更改费用由乙方负责
四、付款方式:
第一期付款,协议签订生效后支付
20
万定金
;
第二期
付款,土地证办理至甲方公司名下,支付
30
万元
;
第三期付款,施工
许可证办理完毕后,
七日内支付
35
万建设费用
;
第四期付款,
房屋验
收合格交付日,
支付尾款并交纳相关的购房税费。
乙方如未能准时交
款给甲方视为自动放弃产权,
乙方合作建房收据作废,
律师见证费由
乙方负责。
2
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/ede18ed0f8d6195f312b3169a45177232f60e4b5.html
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