风景这边独好
随着市场竞争的日趋激烈，房地产的品牌经营显得越加重要，开发商也越来越注重品牌的树立与营造，并通过品牌确立自己在楼市中的主导地位，所谓的品牌内涵就是为社会公众提供合理的、人性化的生活方式及价值。可以说，房地产品牌是一种关系，一种保证，一种文化，它更是一种积累，一份努力。同理，商业地产亦然！
品牌，企业竞争的利器，商业地产发展到现在，已不仅仅是产品卖点的竞争，更多的是品牌的竞争。品牌，即是消费者对某一产品及企业的根本认同和信任；不仅仅是一时一地的某个项目的竞争，更多的是企业的竞争，企业全局性的品牌战略思路与经营规模式的竞争，当整个城市被广告装点的越发美丽的时候，我们不得不接受被品牌笼罩的生活，我们在市场经济的大道上阔步前进，而品牌经济和品牌消费则在我们的生活里横行。
打造品牌
品牌在某种程度上是建立起某种关系，诸如：满足消费者对建筑品质与服务的需求；打造品牌注重每一个项目的细节运作，不仅仅是市场推广方面，而要体现在各个环节：建筑设计、施工质量、销售渠道，管理水平、售后服务等等，贯穿于整个环节。
天业置业有限公司将采取集中投资重大项目的发展战略，体现高起点、大规模、专业化、国际化、多元化运作方针，以市场为主导，以规范化运作为前提，引导并创造全新的商业地产市场及其发展趋势，力求为社会建造更多、更高品位、更科学、以人为本的优质商业地产产品。我们在深入进行产品品牌和公司品牌的构建之际，进一步构建文化品牌和服务品牌，天业置业有限公司愿为此真诚奉献自己的智慧与汗水！
做房地产最重要的是规模，以规模求效益。开工10万平方米和开工100万平方米绝对是两个概念。坚持按国际化标准发展项目，如果没有国际化概念的参与，就宁可不做，无论是房地产或商业地产，主要讲究的是品质和环境，如果房子设计的不好，没人买，环境不好也不行，物管保安等后期服务跟不上人们也不会要。
商业改变新乡。天业置业有限公司于2003年入主新乡以来，以高品质、高标准、高品位定位于商业地产市场，百年基业的战略经营理念，浓郁的文化氛围，使之当之无愧地举起了品牌商业地产的大旗，引领了新乡商业地产的发展方向。品牌地产成为新的思维与发展模式也得到了我市房地产界的认同，让新乡人民切实体会到“逛街的快乐”，并深受我市消费者的喜欢与关注。与此同时，也为我市的经济建设与发展做出了贡献。东方文化商业步行街现一期工程已圆满结束，二期工程正紧锣密鼓的进行中。
组成品牌的要素有许多：建筑规划与设计，施工与管理，招商运作，物业投入等，它在某种程度上也是一个系统工程。一个品牌是一个企业的生命，一个品牌也有其创造、维护、在创造的过程。其表现为几个特征。
建筑的高品质：在步行街项目中，品质是第一位的，它的建设标准是“中原第一，世界一流”；在城市形态上：坚持高标准，可持续性发展的目标，创造既有地方特色，又富有时代特征的城市空间整体形象，营造和谐的购物环境与便于交流的人文环境；步行街在城市功能上：文化功能——文化产品展示销售中心、御林书院；购物功能——国内外名牌店、地方特色店、古玩店、工艺品店等；娱乐功能——健身中心、儿童天地、酒吧等；服务功能——停车场服务、公共社会服务等；休闲功能——店前广场、咖啡厅、书店等；辅助功能——办公、住宿、仓储、物流等配套；餐饮功能——主体餐饮、豫菜菜系、地方美食、特色小吃；及公共、资讯与旅游等多种城市功能。
一条街，更多的是历史的长廊，一个满载情感的地方。徜徉于此，能换回儿时幸福的记忆，追寻青少年美好的时光，缅怀老年人情感的足迹.......现代风貌的在这里呈现，悠悠古韵的气息在这里回荡，品牌服务与现代化进程合二为一，与时俱进，古文化、东方文化，最大的特色内涵在这里张扬.......
文化铸魂
新乡市卫滨区区委书记郑涛在接受记者采访时一再强调了步行街文化内涵的意义，他说：诚然，全国有一百余条不同形式的商业步行街，但都相对单一，而新乡东方文化商业步行街最大的特色是：传统文化与现代商业有机地完整结合，不仅在新乡、河南是惟一的，在中国也是惟一的。以商业促进文化，以文化带动商业，二者相辅相成，相互促进。
众所周知，中原文化博大精深。有许多的庙宇文化，孔子、孟子、比干等数不胜数。将这些零散的庙宇文化集中到一条街上，全面反映中国古代政治、军事、文化、医学，让文化铸魂，突出道德观念，它符合中国以德治国的方针。
大禹治水、岳母刺字、女娲补天、岳飞等33尊人物雕像与传奇故事供游人及购物者欣赏回味，雕塑最高达十几米，最低的也在三米以上。并获得迄今为止河南地产界的最高建筑雕塑奖项“全国雕塑创作奖”。游子身上衣，母亲密密缝的雕像旁是“购物勿忘父母”的尊老爱老格言。在潜移默化中，对人们进行传统思想文化的教育；步行街的二楼有南北四米长的文化长廊，有名家书法家逐条书写人生格言。6位中国顶尖级雕塑泰斗和全国雕塑界精英正全力以赴打造这一精品工程。
人们在这里驻足观赏，流连忘返...... 人们在这里陶冶情操，回归自我。不但使人群驻足吸引人气，而且还能体会到中原五千年牧野文化的深刻内涵。只有文化的才具有强大的生命力，它是永恒的、也是经典的！祖先与圣贤在这里汇聚，典故与传说在这里静守。因为丰富文化的内涵元素，使之不再是一般意义上的商业街，也不仅仅属于新乡与河南，更多的是面向世界，属于中国！
它设计的四大文化广场，从哲学、伦理、科技及民族起源四个方面展示博大精深的东方文化；在空间设计上，引入以人为本的开放式体验理念，以求达到动静结合天人合一的效果。在此基础上，结合现代商业元素，它的轰动性自然不言而喻。它将成为全省首座集旅游、购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能为一体的商业步行街，这也是中国首条以我国古代文化为体验主题的步行街。
新乡东方文化商业步行街建有四大文化广场：崇圣广场：孔圣之道，睿智哲理；孝敬广场：拳拳之心，中华美德；忠义广场：浩然正气，千古流芳；炎黄广场：悠悠传说，我心飞扬。她以精美的雕塑、碑文、水体、景观植物，来展现传统与现代文化及现代商业的内涵，体现新时代都市风貌。
“品牌的一半是文化”一个成功的品牌企业必须有强有力的企业文化作为支撑，从这个意义上讲，“天业人”将成为中原大地社会先进文化的宣言书、宣传队、播种机......专家预言：这将是一条千古流芳之街，是一条中华文化精品之街，更是一条弘扬民族精神之街！
财富说明
一条街的经营概念已成为商业的主流模式与新的消费热潮，情景式购物与体验式购物是现代商业街的特征；商铺的特征则表现在不再是高楼大厦，百货是相对封闭的，而步行街则是ONPEN——开放的概念，买一样的东西，却感受不同的体验；一般以两层为主，投资组合以城市型为主；好的商铺群，传达的是个性特征，也成为一个城市的识别系统，如：上海的南京路，怀旧情感，北京的王府井这更多的体现现代文明的商业气息；然它一定有群聚效应，品牌效应，而这一切条件，东方文化商业步行街恰恰都具备了。
一般情况下，我们选择了规范化、现代化的商业步行街，你成功的机率占95％，另5％是你的有序经营。你也可以买下来，或自营或出租，因为在新乡步行街这样好的地段，这样大的动迁量与商铺的大批量是绝无仅有的，或者说是不可再生的，因为土地的不可再生性与复制性。特别是黄金商业地段，更是开发一块少一块。
据调查：在胜利路附近的商铺，2001年的店面单价只要5000元／平方米，到了2003年单价已攀升至1.5万～2万元／平方米，2004年这里的商业铺面已全满，找不到沿街店面可购，这让新乡人为之振奋。也正是因为土地的金贵，在平原路商圈中，许多项目都做成室内大型商场或室内街，真正能够建设成沿街独立商铺的就更少。
东方文化商业步行街地处新乡最繁华核心地带，它的形象因地理的自然因素表现为龙型姿态，蜿蜒长700米，东边是一条宽50 米的龙头。老辈的新乡人说这里是经商的风水宝地，只因为这儿做什么赚什么，多少人在这儿起家致富？多少人在这儿经商理财／传承牧野文化五千年文脉，财富与尊贵与生俱来。而今，它仍是我们的经济命脉中心，也是我们中原崛起的中心宝地。
步行街不是不是店铺，各自为政，它是按商业黄金比例分割，由不同的业态组成。被称为“金、银”投资目标的是街铺，而不是百货商场。
商业地产是迄今为止被称为地产界的“天之骄子”相对保值与增值，就像一瓶越陈越香的老酒。 一经打开,芳香四溢.百年经营，百年繁荣，所谓一铺养三代已成为经典与共识。得到了专家的一致认可。而今每个地市的商业革命风起云涌，硝烟四起。新一轮的商战拉开序幕！然自古得中原者得天下，步行街立足中原，面向世界，畅想历史，人文特色浓郁。步行街一楼知名品牌，二楼以娱乐休闲为主，家私、网吧、咖啡屋..... .早上，你可以到这里晨练，随着音乐的节奏，将大红的稠子舞起来；中午，你可以与情人与会与此，购物休闲；晚上，你可以约上亲朋好友到这里共进晚餐......
按消费者购物的习惯，400米就感觉疲惫了，失去了购物的兴趣。步行街从人性化考虑，700米长的街内，有四个花园式广场，四个点节的休闲中心，走累了,有休闲长廊供你小息,想吃就吃,想玩就玩,一切随心所欲。步行街仍保留了地下停车场，面积15000平方米，可停轿车数量约350辆，弥补平原路与胜利路购物停车不变的现状，真正体现了人本精神。
阳光海岸、红蜻蜓、
魅力体现
“天业人”宣言：由于房地产的特殊性，我们成了策划设计家与空间美的经营者，产品的前瞻性与科技性，使步行街这一百年经典的耐用消费品经得起历史的检验；高品质人性化的设计是以人为本，着眼于人，而不是见物不见人，它是衡量一个地产开发商的前瞻性以及思想深度的重要标志；凡是将科技、文化、个性、品位等元素融入商业地产经营的其产生的地产附加值和无形资产则不可估量。
步行街的热销是消费者对步行街综合品质、品位、品牌的高度认可。品质就是号召力，品质就是品牌力。无论对于专业投资者，还是普通市民，东方文化商业步行街都意味着稳健的投资和财富的机遇，即将引爆2005年新乡全新投资浪潮。
新乡东方文化商业步行街，作为新乡商业的龙头具有“乘数效应”，它把一个相关产业带动起来，构筑产业链条和发挥聚集效应，形成产业集群。同样对城市形象发挥着重要作用，比如一提起大上海，就联想到南京路；一提起北京，就联想到王府井，一提起新乡，就联想到东方商业文化步行街，可见，它能提升一个城市乃至整个国家的品位。
“说到做到”是我们公司的诚信理念。“办任何事情，我们公司都力争追求高品质、高效率、快节奏。”他介绍说：与我们此次联手投资组合 的发展商是汉唐（香港）实业发展有限公司；开发商是河南天业置业有限公司；承建商：福建六建集团担纲；建筑设计及规划是聘请香港嘉博设计院的资深设计师设计，商业项目运作由香港鸿龙国际商务投资有限公司承担，独具慧眼，独具创新，有胆有识，在方方面面我们力求做到完美。记者在采访天业置业有限公司魏彬总经理时的这番话仿佛还在耳边萦绕。
在新乡，一种全新的商业地产模式——风行全国的城市旅游商业街区，即将拉开序幕，它将充分利用市场竞争规律来促进整个新乡商业地带的全面进化与繁荣。这就是新乡东方文化商业步行街。无独有偶，新乡正在创建全国优秀旅游城，旅游城市六要素“吃、住、行、游、购、娱”与商业步行街购、吃、住、游、娱、文等大同小异，资源互补，相映成辉。就像通常在纽约SOHO看到的很多街道一样，餐馆、咖啡店外，摆满了桌椅。你可以沐浴在早晨的阳光中，去咖啡店喝一杯散发着浓郁芳香的咖啡；沿着幽静的小路，挑选一束鲜花和一些水果；邀上三五朋友共享晚餐。或是在艺术画廊欣赏艺术作品，或是在茶余饭后漫步于林荫斑驳之下……
新乡东方文化商业步行街，坐落于新乡市商业中心区，占地75亩，东起胜利路，西至解放路，全长700米，其整体功能以旅游与购物为主，在规划上融入新乡历史文化，引进开放式主题体验理念。传统文化与现代建筑融为一体的主题体验式商业步行街。她将成为新乡市集商业、文化、旅游、购物、娱乐、休闲、餐饮、居住等多功能为一体的商业天堂。
在彰显悠久文化渊源的同时，新乡东方文化商业步行街在空间设计上也充分体现了现代建筑艺术的潮流。感性十足的体验式概念规划，己将单纯的商业街区衍生为动静和谐的新乡市人文建筑景观。四个花坛广场，四个东方文化主题广场，及点缀其间错落有致的花草与潺潺清泉的流水，将长700米长的步行街区分成一个个独自成章的自然空间，再配以简洁流畅的时尚动感的通道相连，景景耐人寻味，处处情趣盎然；而独特的港式双层步行街设计，涵盖全区的立体交通系统，铸造了一座大型的新颖别致的商业空间。步行街内一间一店的布局将物质空间的大开放与心灵空间的私密性完美的统一起来。
（玲子）
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